УКРАЇНА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Чернігівської області

14000, м. Чернігів                                                                                           тел. 178-853

проспект Миру , 20                                                                                                тел. 7-99-18    

_________________________________________________________________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 серпня 2006 року                                                                                Справа № 10/221

За позовом: Комунального житлово експлуатаційного підприємства

                    „ЖЕК-2”

                    14000, м. Чернігів, вул. Чернишовського, 7

до                Відкритого акціонерного товариства „Чернігівпродтовари”

                    14005, м. Чернігів,проспект Миру, 49 А

Третя особа: Контрольно ревізійне управління Чернігівської області

                     14000, м. Чернігів, вул. Белінського, 11

про         стягнення 1621,40грн.

                                                                                                                                                                                                                     Суддя        С.А.Пашкіна

ПРЕДСТАВНИКИ   СТОРІН:

від позивача: Шапоренко С.В. довіреність № 325 від 07.07.2006 року повноважний  представник,

від позивача:  Мостіпан А.А. довіреність № 338 від 15.11.2005 року –повноважний  представник,

відповідача: Селезньова Л.Г. довіреність № 10 від 08.08.2006 року повноважний  представник,

від третьої особи: Курганська О.М. довіреність б\н від 10.01.2006 року –повноважний  представник,

від третьої особи: Ницик С.В. довіреність б\н від 21.08.2006 року –повноважний представник.

          Заявлено позов про стягнення з відповідача Відкритого акціонерного товариства „Чернігівпродтовари” 1621,40 грн. боргу  за  утримання будинку та при будинкової території .

           До початку судового засідання  відповідач  надав відзив на позов, в якому зазначив що  позовні вимоги задоволенню не підлягають,  оскільки відповідно до договорів оренди укладених між Відкритим акціонерним товариством „Чернігівпродтовари” та Фондом  комунального майна ними здійснюється  плата за користування приміщенням по вул.  Г.Полуботка, 20 та по вул. Коцюбинського, 78.  Відповідно до Закону України „Про житлово комунальні послуги”, утримання будинків і прибудинкових територій –це господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо  забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та не жилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (при будинкової) території відповідно до  вимог нормативів, норм, стандартів, порядків та правил згідно з законодавством.

        Всі роботи, які пов’язані з утриманням  житлових будинків та прилеглої території, в яких розташовані приміщення  нежилого типу –магазин № 160 по вул. Полуботка,20 та магазин № 119 по вул. Коцюбинського,78 здійснюються нашим  підприємством на підставі укладених договорів, а саме:

-          вивіз та знешкодження твердих побутових відходів ( договір з КАТП та „Гранпласт”),

-          дезинфекція, дератизація (договір з міськдезстанцією),

-          прибирання прилеглої території в радіусі 15 м на протязі року ( прибирання листя, сміття, снігу і т.п.),

-          ремонт фасадів приміщень,

-          плата за оренду приміщень Фонду комунального майна,

-          плата за електроенергію, водо -  і теплопостачання,

-          обслуговування сантехнічною службою,

-          косметичні та по ремонти орендованих приміщень, при необхідності проводиться заміна водо- та каналізаційних труб.

Так як і всі витрати передбачені  рішенням виконавчого комітету № 63 від 20.03.2000 року  Відкрите акціонерне товариство „Чернігівпродтовари” як господарюючий суб’єкт несе самостійно, а тому заключення договору на утримання будинку та при будинкової території та сплату  встановленої суми боргу вважаємо безпідставними.

          Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, та представників третьої особи суд доходить висновку, що позовні вимоги задоволенню не підлягають.

        Між  позивачем та Фондом комунального майна  підписано договір оренди, відповідно до договору оренди  наймач здійснює  плату за користування  приміщеннями по вул. Г.Полуботка,20 та по вул. Коцюбинського,78 та  прибудинковими територіями.

        Дійсно відповідно Закону України „Про житлово - комунальні послуги”, утримання будинків і прибудинкових територій –це господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо  забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та не жилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (при будинкової) території відповідно до  вимог нормативів, норм, стандартів, порядків та правил згідно з законодавством.

           Відповідно до   рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради  № 63 від 20.03.2000 року  Відкрите акціонерне товариство „Чернігівпродтовари” як господарюючий суб’єкт всі витрати передбачені цим рішенням  несе самостійно.

          Згідно з Законом України “Про надання житлово-комунальних послуг” надання послуг здійснюється на підставі укладеного договору та відповідно до умов договору та вимог законодавства.

           В судовому засіданні було встановлено, що договір про надання житлово-комунальних послуг між сторонами не укладався, доказів, які б свідчили про домовленість сторін про надання та отримання сторонами таких послуг позивачем також суду надано не було, а тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги є не обґрунтованими та такими, що гне підлягають задоволенню.

          На підставі викладеного та керуючись ст.ст.49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України , Закону України “Про надання житлово-комунальних послуг” , суд                    

                                                         В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовних вимог –відмовити.       

СУДДЯ :                                                                                                 С.А. Пашкіна