Справа № 2-431/2007

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

16 квітня 2007 року             Якимівський районний суд Запорізької області

в складі: головуючого - Бойчевої Н.В. при секретарі - Колєдаєвої Л.І.

розглянув в відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка справу за позовом ОСОБА_1

до ОСОБА_2

про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи тим, що відповідно до рішення № 8 від 30.01.1992 року Атманайської сільської Ради Якимівського району Запорізької області відповідачу ОСОБА_2 було виділено земельну ділянку для будівництва житлового будинку, дозволено проведення самого будівництва, будинку присвоєноАДРЕСА_1. Після зазначеної дії відповідач почав будівництво будинку, але ним, всупереч діючого законодавства, було самостійно порушено планування будівлі, тобто допущено порушення проекту, збільшені розміри гаражу, мансарди тощо. В подальшому між позивачем та відповідачем було здійснено правочин купівлі-продажу зазначеного будинку. Позивач передав суму у розмірі 10 000 грн., у підтвердження своїх намірів, а відповідач передав позивачу розписку. Але у встановленому законом порядку засвідчити зазначену угоду позивач не має можливості в зв'язку з тим, що об'єктом правочину є незавершене будівництво яке одночасно є самочинно збудованим майном.

Представник позивача за дорученням в судовому засіданні просить позовні вимоги задовольнити та визнати правочин купівлі-продажу незавершеного будівництвом будинку АДРЕСА_1дійсним та визначи за  ОСОБА_1право власності на зазначене домоволодіння.

Відповідач в судовому засідання позов визнав, проти задоволення позову не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, вислухав представника позивача та відповідача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Згідно вимог ст. 124 Конституції України юрисдикція судів розповсюджується на всі правовідносини, які виникають в Україні.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України, якщо одна із сторін, яка здійснила відчуження нерухомого майна, почала ухилятися від нотаріального посвідчення такого правочину, при цьому всі необхідні умови такого відчуження сторонами правочину дотримані, друга сторона має право звернутися до суду за захистом своїх прав.

Згідно  вимог  ст.   376  ЦК  України  право  власності   на  самочинно  збудоване

2

нерухоме майно за особою може бути визнане за рішенням суду за умови, якщо будівництво створене на відведеній земельній ділянці якою на законних підставах користується особа, яка збудувала нерухоме майно та таке будівництво не порушує прав інших осіб.

Згідно ст. 657 ЦК України, правочин купівлі-продажу нерухомого майна підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню.

Керуючись ст. 208, 209 ЦПК України, на підставі  ст. 124 Конституції України, ст. ст. 220, 331, 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ :

Визнати правочин купівлі-продажу незавершеного будівництвом будинкуАДРЕСА_1, який було здійснено між ОСОБА_2та ОСОБА_1,   дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право власності на домоволодінняАДРЕСА_1, який складається з порушеного запланованого завдання по проекту А-1 житл. будинок ( 9,0 X 12,0 ) збудованого незакінченим будівництвом А-1 житлового будинку з мансардою (( 11,12 X 9,85) + ( 2,4 X 7,38 ) + ( 1, 06 X 6, 16 )), збільшеного розміром гаражу Б-1 по проекту ( 6,0 X 4,0) збудовано незакінчене будівництво гаражу Б-2 (4,90 X 6,16 ), самочинно збудованої а-1 госппобутової прибудови незакінченого будівництвом (5,70 X 4,76).

На рішення може бути подана апеляційна скарга в Якимівський районний суд Запорізької області (копія надсилається до Запорізького апеляційного суду ) протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження подається до Якимівського районного суду Запорізької області протягом 10 днів з моменту проголошення рішення.

Суддя