РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №2-3333/07

19 березня 2007 року

Малиновський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Граніна В.Л.

при секретарі Бєляєвої В.Н.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Малиновської районної адміністрації про визнання права

користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом до Малиновської райадміністрації м. Одеси про визнання права користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1, мотивуючи свої вимоги тим, що вона з відома житлових органів заселилась у вказану квартиру, за рахунок своїх коштів здійснила капітальний ремонт, сплачує усі необхідні податки та комунальні послуги.

Також у позовній заяві позивачка, яка є працівником ДЄЗ Малиновського району м.Одеси, просить суд зобов'язати відповідача -Малиновську райадміністрацію м. Одеси укласти з нею договір найму на вказану квартиру.

Представник Малиновської райадміністрації м. Одеси не заперечує проти визнання права користування житловим приміщенням за позивачкою на квартиру АДРЕСА_1.

Суд вислухавши сторони, дослідив матеріали цивільної справи, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підставі.

У судовому засіданні встановлено, що квартира АДРЕСА_1 перебуває на балансі Малиновської районної адміністрації міста Одеси.

У 2001 році позивачка з відома житлових органів заселилась у квартиру АДРЕСА_1, здійснила в ній за рахунок своїх коштів капітальний ремонт, відповідально стежить за технічним станом квартири, своєчасно сплачує комунальні послуги, слушно виконує усі правила користування приміщенням жилих будинків і прибудинковими територіями. На території м.Одеси позивачка житловою площею не забезпечена.

Згідно технічного висновку про можливість збереження виконаної реконструкції квартири АДРЕСА_1 стан квартири нормальний відповідає вимогам ДБН 360-92. Обстежені приміщення квартири також відповідають вимогам ВСН 58-88 (р) та СНІП 2.08.01-89 та 2.01.02-85.

Позивачці була видана розрахункова книжка, згідно якої вона вносить плату за квартиру, комунальні та інші послуги.

Зазначена квартира АДРЕСА_1 складається з житлової площі 15,1 кв.м., загальної площі 19,8 кв.м.

Позивачка звернулась до житлових органів про укладення з нею договору найма, де їй відмовили, та пояснили, що єдиною підставою для вселення є ордер.

Згідно зі ст. 63 ЖК України, предметом договору найма жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Згідно зі ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (Сервітут) може бути встановлено щодо нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Таким чином, суд вважає, що з позивачкою Малиновською районною адміністрацією міста Одеси фактично укладений договір житлового найма і вона на підставі ст.61 ЖК має право користуватися спірною житловою площею

На цій підставі, суд вважає, необхідним визнати право користування житловим приміщенням за позивачкою.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 61, 63 ЖК України, ст.ст.213-215 ЦПК України, ст. 401 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право користування квартирою АДРЕСА_1.

Зобов'язати Малиновську районну адміністрацію міста Одеси укласти з ОСОБА_1 договір найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_1.

Рішення є підставою для реєстрації органами ВПРФО Малиновського РВ ОМУ УМВС України в Одеської області ОСОБА_1 у квартирі АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції, шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.