Справа №2-5144

2007 рік

РІШЕННЯ

Іменем                           України

28.03.2007 року Московський районний суд м. Харкова в складі головуючого судді Майст-ренко А.Н. за участю секретаря Соломаха А.В. розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Харківської міської ради про визнання права власності -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом і просить визнати за ним право власності на збудований гараж площею 22 кв.м., який знаходиться у дворі будинку АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що рішенням виконавчого комітету Мо­сковської районної ради у м. Харкові від 17.06.03р.№216 йому було дозволено встановлення ме­талевого гаражу як інваліду війни.

Ним, без відповідного дозволу та оформлення в установленому порядку було побудова­но   капітальний   гараж      біля   житлового   будинку  АДРЕСА_1

За дії по самовільному будівництву його було притягнено до адміністративної відповідальності у відповідності до вимог містобудівного законодавства. Штрафи сплачено.

В серпні 2006р. ним одержано технічний висновок щодо стану нежитлового приміщення (га­ражу) де зазначено, що стан гаражу знаходиться в задовільному стані та відповідає технічним нор­мам.

Комунальне житлово-експлуатаційне підприємство Московського району м.Харкова довід­кою від 29.12.06р. підтверджує те, що гараж який знаходиться АДРЕСА_1 нале­жить гр. ОСОБА_1

Висновок управління екології від 14.08.06р.№07-25-877 також давав підстави щодо збережен­ня самочинного будівництва.

Органи СЕС висновком від 26.10.06р.№ 913-31 також підтвердив можливість збереження само­вільного будівництва.

На побудоване приміщення гаражу КП «Харківське міське БТІ» було виготовлено технічний паспорт.

Але з 01.01.04р. вступив в силу новий Цивільний Кодекс України, який передбачив інший поря­док узаконення будівель (визнання права власності на самочинне будівництво).

Відповідно до ч.5.ст.48 Закону України "Про власність" положення щодо захисту права влас­ності поширюються також на особу, яка хоч і не є власником, але володіє майном. Ця особа має право на захист свого володіння також від власника.

Представник Харківської міської ради просить винести рішення на розсуд суду. Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню по наступних підставах.

Як було встановлено судом рішенням виконавчого комітету Московської районної ради у м. Харкові від 17.06.03р.№216 позивачу було дозволено встановлення металевого гаражу як інва­ліду війни.

Позивач без відповідного дозволу та оформлення в установленому порядку було побу­довано  капітальний   гараж      біля   житлового    будинку  АДРЕСА_1

За дії по самовільному будівництву позивача було притягнено до адміністра­тивної відповідальності у відповідності до вимог містобудівного законодавства. Штрафи сплаче­но.

В серпні 2006р. позивачем одержано технічний висновок щодо стану нежитлового приміщення (гаражу) де зазначено, що стан гаражу знаходиться в задовільному стані та відповідає технічним нормам.

Комунальне житлово-експлуатаційне підприємство Московського району м.Харкова довід­кою від 29.12.06р. підтверджує те, що гараж який знаходиться АДРЕСА_1 нале-

жить гр. ОСОБА_1

Висновок управління екології від 14.08.06р.№07-25-877 також давав підстави щодо збережен­ня самочинного будівництва.

Орган СЕС висновком від 26.10.06р.№ 913-31 також підтвердив можливість збереження самові­льного будівництва.

На побудоване приміщення гаражу КП «Харківське міське БТІ»було виготовлено технічний па­спорт.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (в на­шому випадку шляхом реконструкції створена нова річ та побудовані нові об'єкти) виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно з Законом України "Про планування та забудову території" ч.ч.1,2 ст.23 забудова території передбачає здійснення реконструкції, реставрації, капітального     ре­монту    (далі    будівництво).    Будівництво    здійснюється суб'єктами планування та полягає в розташуванні та будівництві окремих будинків і споруд.

Пункт 3 ст.376 ЦК України передбачає, що право власності на самочинно збудовано неру­хоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівницт­во.

Відповідно до "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на не­рухоме майно", із змінами і доповненнями (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 18.02.02.№157/64450 обов'язковій реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно фі­зичних та юридичних осіб (п.1.5 положення).

Враховуючи  зазначене,   керуючись   ст.ст. 60,213,214,215,256 ЦПК України, ст.ст.8,375,376 ЦК України, Законом України "Про власність", ст. 123,125,126 ЗК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позови задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж площею 22 кв.м. який знаходиться у дворі будинку АДРЕСА_1.

На рішення може бути подана апеляційна скарга в Харківський апеляційний суд через район­ний суд протягом 20 днів.

Заява про подачу апеляції може бути подане протягом 10 днів.