Справа № 22ц –15372 /2010 рік Головуючий першої інстанції Тверський С.М.
Категорія: 24 Доповідач: Осипчук О.В.
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
„09” вересня 2010 року Апеляційний суд Донецької області у складі:
головуючого: В.С. Висоцької
суддів: Осипчук О.В., Біляєвої О.М.
при секретарі: Огурцовій С.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Донецьку цивільну справу за позовом Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фламенко» м. Артемівська до ОСОБА_1 про стягнення суми боргу, за апеляційною скаргою Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фламенко» на рішення Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 23 червня 2010 року, -
В С Т А Н О В И В:
В жовтні 2009 року Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фламенко» м. Артемівська звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по членським внескам на утримання будинку та прибудинкової території. В обґрунтування позову посилаються на те, що відповідачка є власником квартири АДРЕСА_1, згідно загальних зборів Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фламенко» встановлений розмір членських внесків, які відповідачка повинна вчасно сплачувати. Між тим, з січня 2007 року по жовтень 2009 року відповідачка не сплачувала внески, внаслідок чого утворилася заборгованість у розмірі 861 грн. Позивач просив стягнути з відповідачки вказану суму заборгованості, поштові витрати в сумі 13,60 грн., витрати на оплату ксерокопій документів в сумі 155 грн., витрати на надання юридичної допомоги в сумі 150 грн., та понесені судові витрати по сплаті судового збору та витрат на інформаційно – технічне забезпечення розгляду справи в сумі 101 грн.
Рішенням Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 23 червня 2010 року в задоволені позову відмовлено.
Не погоджуючись з рішенням суду позивач подав апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення суду і ухвалити нове про задоволення позову в повному обсязі, посилаючись на неповне з*ясування судом обставин справи, порушення норм матеріального та процесуального права.
В обґрунтування скарги позивач посилається на те, що суд взагалі не розглянув вимоги щодо заборгованості за 2007-2008 роки, хоча до матеріалів справи додані всі докази щодо заборгованості, а також понесених додаткових виплат.
В апеляційному суді представник позивача підтримала доводи скарги в повному обсязі.
Відповідачка заперечувала проти скарги, просила рішення суду залишити без змін.
Заслухавши доповідь судді, пояснення присутніх осіб, дослідивши матеріали справи та перевіривши наведені в скарзі доводи, апеляційний суд вважає, що скарга підлягає частковому задоволенню, а рішення суду – скасуванню з ухваленням нового рішення з таких підстав.
Відповідно до п.п.1,4 ч.1 ст. 309 ЦПК країни неповне з*ясування судом обставин справи, порушення або неправильне застосування норм матеріального або процесуального права є підставами для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення.
Судом першої інстанції при розгляді справи визнано встановленим, що згідно наказу Управління муніципального розвитку Артемівської міської ради № 208 від 12.11.2007 року житлово – будівельний кооператив «Сонячний» реорганізований у Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фламенко». Відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи серія А00 за № 625906 позивач зареєстрований у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб. Згідно протоколу загальних зборів від 15.02.2009 року прийнято рішення про розмір членських внесків у сумі 0,67 грн., за 1 кв.м. загальної площі квартири. Рішенням Артемівського міськрайонного суду від 09 квітня 2010 року загальні збори Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фламенко» м. Артемівську від 15.02.2009 року визнанні не правомочними, а рішення цих зборів від 15.02.2009 року – недійсним.
Відмовляючи в задоволені позову суд виходив з того, що загальні збори та рішення загальних зборів Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фламенко» м. Артемівська від 15.02.2009 року визнані рішенням суду від 09.04.2010 року, яке набрало чинності, не чинними та недійсними, тому позовні вимоги задоволенню не підлягають.
Між тим апеляційний суд не може погодитися з такими висновками суду першої інстанції.
З матеріалів справи вбачається, що згідно Наказу Управління муніципального розвитку Артемівської міської Ради № 208 від 12.11.2007 року Житлово –будівельний кооператив «Сонячний», який розташований за адресою: м. Артемівськ, вул. 60 років утворення СРСР, будинок 9, в об*єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фламенко», яке є правонаступником ЖБК «Сонячний». Відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи серія А00 за № 625906 позивач зареєстрований у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб (а.с.7). Згідно Статуту( п.2.3)Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фламенко» має право встановлювати розміри платежів і внесків членів об*єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів. Пунктом 7.3 Статуту передбачено, що кошторис повинен передбачати такі статті витрат: поточні витрати; витрати на оплату комунальних послуг; витрати та накопичення на ремонт будинку; інші витрати. Згідно п.11.3 Статуту член об*єднання зобов’язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.
В апеляційному суді відповідачка підтвердила, що вона дійсно з 2007 року не сплачує будь – які внески на утримання будинку та прибудинкової території, оскільки раніше головою правління була вона і виконувалися роботи по утриманню будинку, а зараз при новому керівництві нічого не виконується, а тільки вимагають сплату внесків.
Згідно виписки з протоколу № 1 загальних зборів членів кооперативу ЖБК «Сонячний» від 21.01.2007 року було затверджено внески на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 0,40 грн. з 1кв.м., загальної площі квартири щомісячно. Такий же платіж було визначено і протоколом № 1 загальних зборів від 10.02.2008 року та додатково визначено про внесення кожним членом кооперативу по 199 грн. на ремонт криши.
Відповідачці на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 загальною площею 43,7 кв.м. Таким чином, щомісячні платежі за 2007 та 2008 рік складають по 17 грн. За 12 місяців 2007 року заборгованість по внескам складе 204 грн., за 12 місяців 2008 року також 204 горн., + 199 грн. на ремонт криши.
Враховуючи, що загальні збори Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фламенко» м. Артемівська від 15.02.2009 року та рішення від 15.02.2009 року, яким було затверджено сплату внесків на 2009 рік у розмірі 0,60 грн., визнані рішенням суду нечинними та недійсними, то стягнення з відповідачки внесків на утримання будинку та прибудинкової території за 2009 рік підлягає по тарифам 2008 року, тобто по 17 грн. в місяць. З урахуванням зазначеного, заборгованість по внескам за 2009 рік складе 204 грн.
Таким чином, апеляційний суд вважає, що позовні вимоги щодо стягнення заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території підлягають частковому задоволенню на суму 811 грн. ( 204 грн. + 204грн., + 199 грн., + 204 грн. ).
Також суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивача щодо стягнення з відповідачки 150 грн. витрат на надання юридичної допомоги та повернення сплачених судових витрат в сумі 81 грн., оскільки ці вимоги підтверджені документально.
Інші вимоги задоволенню не підлягають, оскільки не ґрунтуються на законі.
Керуючись ст.ст. 294, 307,309,314,316 ЦПК України, апеляційний суд –
В И Р І Ш И В:
Апеляційну скаргу Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фламенко» задовольнити частково.
Рішення Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 23 червня 2010 року скасувати.
Ухвавлити нове рішення, яким позов Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фламенко» м. Артемівська до ОСОБА_1 про стягнення суми боргу, задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фламенко» заборгованість по членським внескам на утримання будинку та прибудинкової території за 2007-2009 роки в розмірі 811 грн., повернення сплачених судових витрат в сумі 81 грн. та понесені витрати на надання юридичної допомоги в сумі 150 грн., а всього: 1042 грн. В решті позову відмовити.
Рішення набирає чинності з моменту проголошення і може бути оскаржено безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.
Головуючий:
Судді: