КОПІЯ

                                            Справа № 2-2420/10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2010 року         Ленінський районний суд м. Полтави в складі:

                головуючого судді     - Парахіної Є.В.

                при секретарі         - Салівон В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Управління Держкомзему у м. Полтаві  про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку , -

В С Т А Н О В И В :

    В липні 2010 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав та пояснив, що 21 травня 2010 року між ним та ОСОБА_2  укладено письмовий  договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 502 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Зазначена земельна ділянка належала ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1, зареєстрованого в Полтавській міській раді в книзі записів 3 за № 2829 від 30 листопада 2004 року. Відповідно до п. 6 договору обумовлену сторонами суму він передав відповідачу в день підписання цього договору та відповідач ОСОБА_2 передав йому всі правовстановлюючі документи на земельну ділянку, й він фактично користується нею до цього часу. Тобто фактично договір виконаний в повному обсязі. Разом з тим, він позбавлений можливості здійснити державну реєстрацію за собою права на вказану земельну ділянку, оскільки відповідач постійно з різних причин ухиляється від нотаріального посвідчення даного договору. Просив позов задовольнити в повному обсязі.

 Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнав повністю та пояснив, що 21 травня 2010 року дійсно між ним та позивачем укладений письмовий договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 502 кв.м за адресою: АДРЕСА_1. За домовленістю він повинен був оплатити послуги нотаріуса щодо посвідчення даного договору, проте у зв’язку з тим, що у нього відсутні кошти, оскільки сплачує декілька кредитів, а доходу в даний період часу практично немає, він позбавлений можливості оплатити послуги нотаріуса,  тому і зволікає з нотаріальним посвідченням угоди. Не заперечував проти задоволення позову.

    Представник третьої особи – Управління Деркомзему у м. Полтаві - в судове засідання не з”явився, будучи належним чином повідомленим про місце та час розгляду справи.

    Суд, заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 21 травня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2  укладено письмовий договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 502 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 30.11.2004 року ОСОБА_2 на праві приватної власності належить земельна ділянка, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

    Відповідно до ст. 657 ЦК України  договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

    Частиною 3 статті 334 ЦК України встановлено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

    На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 61, 130, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 317, 334, 657 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

    Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Управління Держкомзему у м. Полтаві про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.

    Договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 21 травня 2010 року між  ОСОБА_1 та ОСОБА_2, - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 502 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

    Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

ВІРНО: Суддя Ленінського районного

суду м. Полтави                                     Є.В. Парахіна