ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Запорізької області
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03.10.07 Справа № 6/334/07
Суддя Місюра Л.С.
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Агрофірма “Нива” м. Запоріжжя
До Наталівської сільської ради с. Наталівка Запорізького району Запорізької області
Третя особа: Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” м. Запоріжжя, на стороні відповідача, без самостійних вимог на предмет позову
Про визнання права власності на нерухоме майно
Суддя Місюра Л.С.
За участю представників :
Від позивача: Качанов Д.А. –дор. від 20.08.2007р.
Від відповідача: Бугаенко Т.П. –голова., ріш. № 1 від 06.04.2006р.
Від третьої особи : Кирнос Е.С. –дор. № 7550 від 03.09.2007р.
Розглянувши матеріали справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Агрофірма “Нива” м. Запоріжжя до Наталівської сільської ради с. Наталівка Запорізького району Запорізької області, третя особа, на стороні відповідача, без самостійних вимог на предмет позову: Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” м. Запоріжжя, про визнання права власності на нерухоме майно, суддя ,
В С Т А Н О В И В:
Позивач в позовній заяві просить визнати за ним право власності на нерухоме майно: склад літ. "Б" площею 52,76 х 15,35 кв. м., вагову літ. "В" площею 3,26 х 2 -м., підвал під літ. "В" літ. "ПД" площею 12,63 х 3,68 + 2,85 х 3,26 кв. м., будівлю літ. 'Г" площею 6,53 х 25,98 кв. м., підвал під літ. "Г" літ. "ПД1" площею 6,80 х 3,45 кв. м., вбиральню літ. “Д”, що розташоване за адресою: Запорізька область Запорізький район, с. Наталівка, вул. Тваринницька, 5.
В судовому засіданні позивач уточнив позовні вимоги, просить визнати за ним право власності на нерухоме майно: склад літ. "Б" площею 801,7 кв. м., вагову літ. "В" площею 48 кв. м., будівлю літ. 'Г" площею 141,3 кв. м., вбиральню літ. “Д”, що розташоване за адресою: Запорізька область Запорізький район, с. Наталівка, вул. Тваринницька, 5. Крім цього, позивач уточнив найменування відповідача, просить вважати відповідачем по справі Наталівську сільську раду.
Заява позивача приймається судом, оскільки заявлена відповідно до статті 22 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України).
Відповідачем по справі слід вважати Наталівську сільську раду.
Відповідач та третя особа проти позову не заперечують, просять задовольнити позовні вимоги позивача.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, відповідача та третьої особи, суддя вважає, що уточненні позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:
Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САА № 096672, виданого 09.03.2004 року Наталівською сільською радою Запорізького району Запорізької області та зареєстрованого 24.03.2004 року в ОП ЗМБТІ за номером № 5 в реєстровій книзі № 1, Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Нива" має на праві колективної власності нерухоме майно, а саме: кормоцех літ. "А", замощення І, яке розташоване за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Наталівка, вул. Тваринницька, 5.
Після набуття права колективної власності ТОВ "Агрофірма "Нива" добудувала до своєї нерухомості, слідуючи об'єкти нерухомості: склад літ. "Б" площею 801,7 кв. м., вагову літ. "В" площею 48 кв. м., будівлю літ. 'Г" площею 141,3 кв. м., вбиральню літ. “Д”.
Бажаючи оформити право власності на вищезазначені об'єкти ТОВ "Агрофірма "Нива" звернулася до ОП ЗМБТІ за видачею свідоцтва про право власності юридичним особам на новозбудовані об'єкти нерухомого майна. Проте рішенням реєстратора ОП ЗМБТІ від 16.03.2007 року, отримало відмову в реєстрації права власності на новозбудовані об'єкти нерухомості, які розташовані за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Наталівка, вул. Тваринницька, 5, з приводу відсутності правовстановлюючих документів на самовільно побудовані об'єкти.
В свою чергу ТОВ "Агрофірма "Нива" звернулася до Наталівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, за оформленням права власності на об'єкти нерухомості. Наталівська сільська рада відповіла, що питання по визнанню права власності на самовільно побудовані об’єкти можливо вирішити звернувшись із позовною заявою до суду, що підтверджується листом від 10.05.2007 р. № 224.
Розпорядженням Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області № 2/31 від 20.02.2007 року, ТОВ "Агрофірма "Нива" надано дозвіл на розроблення проекту із землеустрою щодо відведення йому земельної ділянки 5,1928 га під господарськими будівлями та дворами земель запасу Наталівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, розташованої за межами населеного пункту на території Наталівської сільської ради за поштовою адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Наталівка, вул. Тваринницька, 5, та було рекомендовано замовити розроблення проекту відведення земельної ділянки в ліцензованій землевпорядній організації.
12.01.2007р. була проведена технічна інвентаризація, в результаті якої було встановлено, що на земельної ділянці, площею 43 988 кв. м. , крім будівлі кормоцеху лит. А, самочинне збудовані: склад літ. "Б" площею 801,7 кв. м., вагову літ. "В" площею 48 кв. м., будівлю літ. 'Г" площею 141,3 кв. м., вбиральню літ. “Д”, що розташоване за адресою: Запорізька область Запорізький район, с. Наталівка, вул. Тваринницька, 5.
Відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності.
Відповідно до п. 1.4 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 зі змінами, реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до реєстру прав власності у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцем знаходження об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлюючих документів.
Згідно п. 10 Додатку 1 до п. 2.1 Положення, правовстановлюючими документами на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна є рішення суду.
Власник земельної ділянки - Наталівська сільська рада не заперечує проти визнання права власності за позивачем на самочинне збудоване майно, Визнання за позивачем право власності на нерухоме майно не порушує права інших осіб.
За таких обставин, вимоги позивача є обґрунтованими .
При цьому, всі судові витрати, покладаються на позивача, оскільки спір до суду доведений не по вині відповідача. Право власності на самочинне будівництво визнається лише за рішенням суду.
Надмірно сплачене позивачем держмито в сумі 1 202 грн. 13 коп. підлягає поверненню йому з державного бюджету України, відповідно до статті 8 ДКМУ “Про державне мито”.
Керуючись ст. 8 ДКМУ “Про державне мито”, ст. ст. 22, 44 –49, 75, 82 –85 ГПК України, суддя
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Агорофірма «Нива» м. Запоріжжя, вул. Воронізька, буд. 30, кв. 145 право власності на нерухоме майно: склад літ. "Б" площею 801,7 кв. м., вагову літ. "В" площею 48 кв. м., будівлю літ. 'Г" площею 141,3 кв. м., вбиральню літ. “Д”, що розташоване за адресою: Запорізька область Запорізький район, с. Наталівка, вул. Тваринницька, 5.
Надати позивачу довідку на повернення з державного бюджету України держмита в сумі 1 202 грн. 13 коп., перерахованого платіжним дорученням № 247 від 25.05.2007р. Платіжне доручення знаходиться в справі № 6/334/07.
Суддя Л.С. Місюра
Рішення підписано та передано на відправку: 03.10.2007р.