Справа 2-1132/10
РІШЕННЯ
іменем України
25 червня 2010 року Стрийський міськрайонний суд Львівської області
в складі головуючого – судді Шрамка Р.Т.,
з участю секретаря Панилик О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стрию справу за позовом ОСОБА_1 до Лисовицької сільської ради, третьої особи інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності на самовільно завершений будинок суд, -
встановив:
Позивач звернувся до суду з позовом до Лисовицької сільської ради, третьої особи інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності на самовільно завершений будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1. В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 пояснила, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 15 липня 2004 року, належить 67% незакінчене будівництво житлового будинку АДРЕСА_1. Після укладення договору дарування ОСОБА_1 власними силами та за власні кошти продовж 2004-2009 років закінчував будівництво житлового будинку. У вересні 2009 року позивач звернувся до Стрийського міжрайонного бюро технічної інвентаризації для оформлення права власності, де йому видали технічний паспорт на будинок, але у видачі свідоцтва про право власності відмовили, оскільки виявилось що завершення будівництва проведено самовільно. Згідно рішення виконкому Лисовицької сільської ради Стрийського району Львівської області № 72 від 26 жовтня 2009 року на підставі заяви позивача, було надано дозвіл на оформлення права власності на житловий будинок АДРЕСА_1. 19 листопада 2009 року висновком № 178 відділу містобудування та архітектури Стрийської райдержадміністрації встановлено, що при обстеженні збудованого будинку розміром 11.10 х 11.50, будівництво проведено з дотриманням діючих архітектурно-планувальних норм, права інших осіб не порушено, а тому просить позов задоволити.
Представник відповідача Лисовицької сільської ради в судове засідання не з’явився хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, однак подав до суду заву за якою позов визнає та просить прийняти рішення згідно чинного законодавства України.
Представник третьої особи інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області в судове засідання не з’явився хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений і не повідомив суд про причини своєї неявки.
Суд заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, вважає що даний позов підлягає задоволенню, оскільки згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). згідно ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Як встановлено в судовому засіданні позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 15 липня 2004 року, належить 67% незакінчене будівництво житлового будинку АДРЕСА_1. Згідно виготовленого 25.09.2009р. Стрийським МБТІ технічного паспорту на садибний житловий будинок АДРЕСА_1, інвентаризаційна вартість будинку станом на 25.09.09р. становить 529303 (п’ятсот двадцять дев’ять тисяч триста три) грн. Згідно рішення виконкому Лисовицької сільської ради Стрийського району Львівської області № 72 від 26 жовтня 2009 року позивачу, було надано дозвіл на оформлення права власності на житловий будинок АДРЕСА_1. Згідно висновку відділу містобудування та архітектури Стрийської райдержадміністрації від 19 листопада 2009 року за № 178 встановлено, що при обстеженні збудованого будинку розміром 11.10 х 11.50, будівництво проведено з дотриманням діючих архітектурно-планувальних норм. Згідно рішення виконкому Лисовицької сільської ради Стрийського району Львівської області № 1418 від 25 вересня 2009 року позивачу було надано земельну ділянку для обслуговування житлового будинку в с. Лисовичі по провулку Зелений, 12 площею 0.1270 га. Оскільки будівництво проведено на земельній ділянці яка належить позивачу з дотриманням діючих будівельних норм, права інших осіб не порушено, тому позов слід задоволити.
Керуючись ст., ст. 10, 60, 212, 215, 218 ЦПК України, ст. 328, 331, 376 ЦК України суд, -
вирішив:
Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно завершений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Львівської області шляхом заяви про апеляційне оскарження до Стрийського міськрайонного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя Р.Т. Шрамко