Справа № 2 – 2478/ 2010 р.  

       З А О Ч Н Е  Р І Ш Е Н Н Я  

                   І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И  

 24 вересня 2010  року  

Комінтернівський районний суд міста Харкова

у складі :  головуючого – судді:                                Курганникової О.А.

при секретарі:                                          Люленко Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті  Харкові цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства комерційний  банк «Надра»  до ОСОБА_1 про  звернення стягнення на предмет іпотеки,-  

                                                               В С Т А Н О В И В :  

      Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про  звернення стягнення на предмет іпотеки в якій зазначає, що  відповідно до кредитного договору № 6/5/02/2008/980-К/38 від 01.07.2008 року відповідач отримав  кредит у розмірі 1 435000 грн. 00 коп. на строк до 30.06.2023 року зі сплатою відсотків  за користування кредитом у розмірі 19,90% на рік.

     Відповідно до умов договору відповідач зобов’язаний проводити погашення кредиту та сплачувати відсотки за його користування шляхом сплати мінімально необхідного платежу у розмірі 25 436 грн. 86 коп., але  відповідач не виконав та не виконує своїх зобов’язань за вищезазначеним договором. У зв’язку з порушенням зобов’язань  за кредитним договором,  відповідач  станом на 12.03.2010 року має заборгованість у розмірі 1744333 грн. 29 коп., яка складається з наступного:

     суми заборгованості по кредиту у розмірі 1423404 грн. 96 коп.;

           суми заборгованості за відсотками у розмірі 291368 грн. 47 коп.;

           суми заборгованості за пенею у розмірі 29559 грн. 86 коп..

В забезпечення виконання взятих на себе зобов’язань за кредитним договором  № 6/5/02/2008/980-К/38 від 01.07.2008 року, між ВАТ комерційний банк «Надра» та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки № 6/5/2008/980-І/04 від 01.07.2008 року, у відповідності до якого Банку було передано в іпотеку нерухоме майно: нежитлова будівля літ. «А-1», загальною площею 136,2 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, що  належить відповідачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі – продажу нежитлової будівлі, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Антроповою М.О. за реєстраційним номером 1038 від 01.07.2008 року. На підставі цього, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором та за судовими витратами, позивач просив звернути стягнення на предмет іпотеки.

     Представник позивача – Сербінов О.В. в судове засідання з’явився, заявлені позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

     Відповідач в судове засідання не з’явився, про день та час розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку, причини неявки суду  не відомі.

За згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

     Судом встановлено, що між  відповідачем  ОСОБА_1 та ВАТ комерційний  банк «Надра» укладено кредитний договір № 6/5/02/2008/980-К/38 від 01.07.2008 року на  отримання  кредиту у розмірі 1 435000 грн. 00 коп. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 19,90% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим  терміном повернення 30.06.2023 року (а. с. 10-18).

Згідно договору іпотеки № 6/5/2008/980-І/04 від 01.07.2008 року, укладеного між ВАТ комерційний банк «Надра» та ОСОБА_1, з метою забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором 6/5/02/2008/980-К/38 від 01.07.2008 року, Банку було передано в іпотеку нерухоме майно: нежитлова будівля літ. «А-1», загальною площею 136,2 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, що  належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі – продажу нежитлової будівлі, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Антроповою М.О. за реєстраційним номером 1038 від 01.07.2008 року (а.с. 19-22).

В період дії кредитного договору № 6/5/02/2008/980-К/38 від 01.07.2008 року ОСОБА_1 не дотримувався умов кредитного договору, внаслідок чого станом на 12.03.2010 року, відповідно до розрахунку заборгованості виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 1744333 грн. 29 коп. із них: сума заборгованості за кредитом у розмірі 1423404 грн. 96 коп.; сума заборгованості за відсотками у розмірі 291368 грн. 47 коп., сума заборгованості  за пенею у розмірі 29559 грн. 86 коп. (а.с. 6 - 9).

     Відповідно до ст.. 1054 ЦК України  за кредитним договором  банк або інша фінансова установа зобов’язується  надати грошові кошти (кредит) позичальникові  у розмірі та на умовах , встановлених договором,  а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Частиною 2 ст. 1050 ЦК України передбачено, що якщо   договором   встановлений   обов'язок   позичальника повернути   позику   частинами   (з   розстроченням),  то  в  разі прострочення повернення чергової частини  позикодавець  має  право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

 Згідно ч. 1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення   на   предмет  іпотеки  здійснюється  на підставі рішення суду,  виконавчого напису нотаріуса або згідно  з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею 38 Закону України «Про іпотеку» встановлено такий порядок звернення стягнення на предмет іпотеки, як надання іпотекодержателю права на продаж предмету іпотеки від свого імені будь – якій особі покупцеві за ціною, яка встановлюється за згодою між іпотекодавцем і  іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб’єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається окрім всього іншого спосіб реалізації предмета іпотеки і один із способів є застосування процедури продажу, встановленої ст.. 38 цього Закону (надання іпотекодержателю права на продаж предмета іпотеки).

     Відповідно  до ст. 5 договору іпотеки № 6/5/2008/980-І/04 від 01.07.2008 року, у разі невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем основного зобов’язання іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, у разі порушення іпотекодавцем обов’язків, встановлених договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов’язання, а вразі його невиконання, звернути стягнення на предмет іпотеки.

     Отже, ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 1 435000 грн. 00 коп.  зі сплатою відсотків  за користування кредитом у розмірі 19,90%  на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим  терміном повернення 30.06.2023 року, але суму кредиту, передбаченого договором не повернув та не сплатив проценти у встановлений договором строк.

Таким чином, вимоги позивача є обґрунтованими, не суперечать  закону, та підлягають задоволенню.  

Керуючись ст.ст.  11, 81, 130, 174,  209, 212, 214-215, 224-226  ЦПК України, ст.ст. 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку»,  1050, 1054 ЦК України суд, –

                      В И Р І Ш И В:  

 Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства комерційний  банк «Надра» задовольнити у повному обсязі.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 6/5/02/2008/980-К/38 від 01.07.2008 року в сумі 1744333 грн. 29 коп. та за судовими витратами у розмірі 1820 грн. 00 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки -  нежитлова будівля літ. «А-1», загальною площею 136,2 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, що є предметом іпотеки за іпотечним договором № 6/5/2008/980-І/04 від 01.07.2008 року шляхом продажу Відкритим акціонерним товариством комерційний  банк «Надра» від свого імені будь – якій особі, на умовах та в порядку згідно ст.. 38 Закону України «Про іпотеку».  

Рішення може бути оскаржене  до  апеляційного  суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.        

                 Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

  Суддя: підпис.

Копія вірна. Суддя: