1 інстанція

Справа №2-2142/2007

Код суду 2702 Категорія 11

РІШЕННЯ

ІМ»ЯМ УКРАЇНИ

 /заочне/

20 лютого 2007 року    Гагарінський районний суд м. Севастополя

У складі: головуючого судді Полівода С.В.

при секретарі:                            Глущенко Н.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

Про визнання договору купівлі - продажу квартири дійсним

ВСТАНОВИВ:

З позовної заяви витікає, що позивач купив у відповідачів у 1998 році квартиру АДРЕСА_1.

Договір був зареєстрований Кримською Біржею Нерухомості. При цьому позивач передав

відповідачам гроші, а відповідачі передали позивачу квартиру. Фактично угода була

здійснена.

На даний період часу з,ясувалось,що угода без нотаріального удостовірення не породжує

права власності. Но оскільки угода фактично була виконана позивач просить суд визнати

її дійсною.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав.

Відповідачі на виклики суду не з,являються, згідно повідомлення Жилсервіс № 5 повістки

відповідачам вручити неможливо, оскільки вони по указаній адресі не проживають у

зв,язку з чим суд прийняв рішення справу розглянути заочно.

Вислухавши представника позивачів, дослідивши матеріали справи суд встановив: як

видно з договору купівлі - продажу квартири від 17.04.1998 року позивач купив у

відповідачів квартиру АДРЕСА_1. Цей договір

був зареєстрований Кримською Біржею Нерухомості.

Згідно з ст. 227 ЦК України 1963 року форма договору купівлі- продажу квартири

повинна бути нотаріально удостовірена. У цому випадку договір був зареєстрований

організацією не уповноваженою на такі дії законом.

Відповідно до ст.47 ч.2 ЦК України 1963 року угода може бути визнана дійсною якщо

вона фактично виконана. У цьому випадку угода фактично виконана позивачі передали

відповідачам гроші, а відповідачі передали позивачам квартиру у якій позивачі

проживають та прописані у нинішній час.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Пре власність» громадянин набирає право власності

на майно придбане у наслідок заключения угод не заборонених законом.

Ця угода між сторонами законом не заборонена. Таким чином суд приходить до висновку,що позов обгрунтований та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.47 ч.2, ст. 12 Закону України «Про власність» ст.212,213,214 ЦПК України суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Визнати угоду укладену між ОСОБА_1 /покупець / та ОСОБА_2, ОСОБА_3 ОСОБА_4 / продавець / по договору купівлі -продажу квартири АДРЕСА_1зареєстровану у Кримській Біржі Нерухомості за реєстром № 596 від 17.04.1998 року дійсною.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Севастополя протягом 20 днів з дня подачі заяви про оскарження яка подається протягом 10 днів з дня оголошення рішення через суд Гагарінського р-ну

Згідно ст.228 ЦПК України заочне рішення може бути переглянуто судом який його ухвалив за письмовою заявою відповідача.