Справа № 2-2619/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

17 вересня 2010 року                                                                                         м. Сімферополь

         Центральний районний суд м. Сімферополя Автономної Республіки Крим у складі:

                                             головуючої судді: Тимошенко К.Г.,

                                             при секретарі: Сорокіної Н.Є.,

 розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розділ домоволодіння у натурі, визначення порядку користування земельною ділянкою, припинення права загальної часткової власності,  

В С Т А Н О В И В :

 ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про розділ домоволодіння у натурі, визначення порядку користування земельною ділянкою, припинення права загальної часткової власності домоволодіння по АДРЕСА_1

Свої вимоги позивачка мотивує тим, що сторони по справі є співвласниками  домоволодіння по АДРЕСА_1 та земельної ділянки, площею 0,0620 га за вищезазначеною адресою. Сторони не можуть прийти до згоди щодо порядку користування майном, яке належить їм на праві загальної часткової власності та земельною ділянкою, у зв’язку з чим ОСОБА_1 звернулася до суду  за захистом своїх прав власника.

Сторони у судове засідання не з’явилися, надали до суду заяви, у яких просили розділити домоволодіння по АДРЕСА_1  між ними, відповідно до першого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи, проведеної, згідно ухвали суду від 04.02.2010 р.  

 Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, прийшов до висновку, що вимоги позивачки обґрунтовані та підлягають задоволенню, з наступних підстав.

Згідно ч.1 та ч. 3  ст. 355 ЦК України, майно що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування частки будинку від 30.10.2002 року за реєстровим №2-Л-1446 (а.с. 10-11) ОСОБА_1 належить ? частка домоволодіння №11/40 по АДРЕСА_1

Інша 1/2 частка зазначеного домоволодіння належить ОСОБА_2: 29/200 частки на підставі свідоцтва про право власності від 23.07.1991 р. за реєстровим №311-1865 та 71/200 частки, згідно свідоцтва про спадщину за законом від 23.07.1991 р. за реєстровим №311-1866.

Як вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №529813 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної власності належить земельна ділянка, площею 0,0620 га.

Згідно зі ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною власністю.    

Стаття 364 ЦК України передбачає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється (ч.2 ст. 367 ЦК України).

Відповідно до ухвали суду від 04.02.2008 року по справі була проведена судова будівельно – технічну експертиза.  

За думкою суду, можливий реальний розподіл спірного майна між співвласниками, згідно їх ідеальних часток, як зазначив експерт у першому варіанті розділу домоволодіння та розділу земельної ділянки, оскільки не потрібна додаткова реконструкція будівель; зазначений варіант задовольняє вимоги сторін та не суперечить закону.  

Таким чином, суд вважає за необхідне виділити у власність ОСОБА_1 на ? частку наступні будівлі: жилий літ. «А», який складається з приміщень 1-1 пл. 4.4 кв. м, 1-2 пл. 8.6 кв. м; 1-3 пл. 15.8 кв. м; 1-4 пл. 7.8 кв. м; прибудови літ. «а-3», яка складається з приміщень  1-5 пл. 5. 1 кв. м, 1-6 пл. 2.9 кв. м, літ. «Б», «Г», «г».

                ОСОБА_3 на її ? частку виділити будівлі: жилий літ. «А», який складається з приміщень 2-1 пл. 9.0 кв. м, 2-2 пл.6.7 кв. м, 2-3 пл. 8.1, 2-4 пл. 13.4 кв. м; прибудов літ. «а-1» та «а-2», які складаються  з приміщень 2-5 пл. 5.9 кв.м, 2-6, 2-7.

Ст.ст. 13,14,41,55 Конституції України  гарантовано державний  захист майнових прав громадян і не обмежено можливість такого захисту прав землекористувачів, набутих свого часу відповідно до чинного на той час законодавства, сама по собі відсутність у особи документа, що посвідчує право на земельну ділянку, не може бути підставою для відмови особі  у судовому захисті таких прав.

Відповідно до ст. 152 ЗК України держава забезпечує  громадянам та юридичним особам рівні умови захисту права власності на землю.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав  на землю, навіть якщо ці порушення не пов’язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування  завданих збитків.

Відповідно до ч. 4 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання у його володіння, користування частини  спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

            Суд вважає за необхідним, розділити земельну ділянку між співвласниками, наступним чином: ОСОБА_1 на її ? частку – 296 кв.м., що менш чим положено на 17,5 кв.м; ОСОБА_3 на ? частку – 331 кв.м., що більш ніж положено на 17,5 кв.м.

           Проти зазначеного порядку розділу земельної ділянки сторони не заперечують.

На стягненні судових витрат позивачка не наполягала.

На підставі ст.ст. 13, 14, 41, 55 Конституції України, ст.ст. 355, 358, 364, 367 ч.2 ЦК України, ст.ст. 81, 86, 88, 92, 116, 120, 152 Земельного кодексу України, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розділ домоволодіння у натурі, визначення порядку користування земельною ділянкою, припинення права загальної часткової власності – задовольнити.

Припинити право загальної часткової власності на домоволодіння по АДРЕСА_1, між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на жилий літ. «А», який складається з приміщень 1-1 пл. 4.4 кв. м, 1-2 пл. 8.6 кв. м; 1-3 пл. 15.8 кв. м; 1-4 пл. 7.8 кв. м; прибудови літ. «а-3», яка складається з приміщень  1-5 пл. 5. 1 кв. м, 1-6 пл. 2.9 кв. м, літ. «Б», «Г», «г», розташовані за адресою: АДРЕСА_2 виділивши будівлі у натурі.

               Визнати право власності за ОСОБА_2 на жилий літ. «А», який складається з приміщень 2-1 пл. 9.0 кв. м, 2-2 пл.6.7 кв. м, 2-3 пл. 8.1, 2-4 пл. 13.4 кв. м; прибудов літ. «а-1» та «а-2», які складаються  з приміщень 2-5 пл. 5.9 кв.м, 2-6, 2-7, розташовані за адресою: АДРЕСА_2 виділивши будівлі у натурі.

           Розділити земельну ділянку, площею 0,0620 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 між співвласниками, виділивши у власність ОСОБА_1 - 296 кв.м. та ОСОБА_2  – 331 кв.м.

               Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду АРК шляхом подачі апеляційної скарги в 10 – денний строк.

                        Суддя: