Справа №   2-270-1/10  

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ  

09 вересня 2010 року Солом’янський   районний суд м. Києва  в складі:  

головуючого судді Демидовської А.І.  

при секретарі Беренок О.В.  

розглянувши в відкритому судовому засіданні  цивільну справу за позовом  Відкритого акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль” до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на нерухоме майно, -  

  В С Т А Н О В И В:  

  У квітні 2009 року позивач звернувся до Солом’янського районного суду м. Києва до ОСОБА_2, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на нерухоме майно. Посилаючись на те, що 29 лютого 2008 року між Відкритим акціонерним товариством „Райффайзен Банк Аваль” (назву змінено на Публічне акціонерне товариство „Райффайзен Банк Аваль”, що підтверджується витягом із Статуту (надалі - Банк) та ОСОБА_2 було укладений кредитний договір № 2203938565 від 29.02.2008 року відповідно до якого ОСОБА_2 було надано кредит у сумі 99 746,00(дев’яносто дев’ять тисяч сімсот сорок шість ) доларів  США, строком на 120 місяців із сплатою 14 % річних за користування кредитними коштами. Також сторони передбачили умови надання, користування та повернення кредиту.  

З метою забезпечення виконання зобов’язання зі сторони відповідача було укладено між Банком  з однієї сторони та ОСОБА_5 (іпотекодавець (1)– Відповідач № 2), ОСОБА_4 (іпотекодавець(2) – Відповідач № 3) як іпотекодержавцями договори іпотеки  від 29 лютого 2008 року.  

Відповідно до п. 1.1 яких, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 передано у іпотеку наступне нерухоме майно, а саме:  

-   Земельну ділянку, що знаходиться на території с/т «Альпійський луг» Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області, на належить Іпотекодавцю 1 на праві власності на підставі Державного акту  на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 096512, виданого Обухівською районною державною адміністрацією 28 лютого 2007 року на підставі розпорядження Обухівською райдержадміністрацією № 105 від 14.02.2007 року. Державний акт на право власності зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю на право постійного користування землею, договір оренди землі № 010733100112. Загальна площа – 0,1200 га, кадастровий номер 3223186800:07:002:0069. Вартість предмета іпотеки з висновком про експертну грошову оцінку становить 359 800грн.  

-   Земельну ділянку , що знаходиться на території с/т «Альпійський луг» Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області , та належить Іпотекодавцю 2 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 069510, виданого Обухівською районною державною адміністрацією 28 лютого 2007 року на підставі розпорядження Обухівської райдержадміністрації № 105 від 14.02.2007 року. Державний акт на право власності на земельну ділянку зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010733100121. Загальна площа – 0,1200 га , кадастровий номер 3223186800:07:002:0066. Вартість предмета іпотеки згідно з висновком про експертну оцінку становить 359 800 грн.   .  

  Позивач виконав свої зобов’язання за цим договором, а відповідач ОСОБА_2 , прийнявши кредитні кошти, в порушення вимог договору, належним чином свої зобов’язання не виконує та має заборгованість щодо погашення суми по кредиту та відсотків за користування ним.  

Так як відповідачем ОСОБА_2  не виконуються зобов’язання по поверненню кредиту, то Банк просить стягнути з відповідача заборгованість за кредитним договором в сумі 1 177 488 грн. 33 коп. та звернути стягнення на предмет іпотеки, а також стягнути витрати по сплаті державного мита в сумі  1 700,00 грн. та витрати на інфомаційно - технічне забезпечення судового процесу в сумі 30,00 грн.  

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, які викладені в позовній заяві з урахуванням уточнень до позовних вимог.  

  Відповідачі та їхній представник  в судове засідання не з’явилися, про день і час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили, а тому суд у відповідності ст.. 224 ЦПК України ухвалив проводити заочний розгляд справи, оскільки представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи.  

Суд заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного:  

Встановлено, 29 лютого 2008 року між Банком та ОСОБА_2 укладено кредитний договір №  2203938565 . Згідно умов договору банк зобов’язувався надати та надав відповідачу ОСОБА_2 кредит у сумі 99 746 доларів  США, строком на 120 місяців із сплатою 14 % річних за користування кредитними коштами.  

Відповідач зобов’язався повернути отриманий кредит, сплатити відсотки за користування кредитом і виконати свої зобов’язання згідно договору в повному обсязі, відповідно з графіком погашення кредиту. Остаточним строком повернення коштів визначено сторонами не пізніше 29 лютого 2018 року.  

З метою забезпечення виконання зобов’язання зі сторони відповідача було укладено між банком та ОСОБА_5Ю  і ОСОБА_4І договори іпотеки від 29 лютого 2008 року. Відповідно до яких, договори іпотеки забезпечують вимоги іпотекодержателя, що витікають з кредитного договору № 2203938565. від 29 лютого 2008 року за умовами якого позичальник зобов’язується повернути суму кредиту у розмірі 99 746 дол. США.  

Згідно пункту 6.2. договорів іпотеки, Іпотекодержатель має право задовольнити із вартості Предмета Іпотеки всі Фактичні вимоги негайно після виникненя будь-якої із таких обставин (Іпотечні випадки):  

- несплати Позичальником Іпотекодержателю будь-якої суми у такому розмірі , у такій валюті, у такий строк і втакому порядку, як встановлено в Кредитному договорі;  

- порушення Іпотекодавцем будь-якого із його зобов’язань за ст.. 5 цього договору;  

- інших обставин, передбачених чинним законодавством України, Кредитним договором та цим договором.  

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 не виконує свої зобов’язання за кредитним договором, укладеним з Банком, в наслідок чого, у останньої виникла заборгованість перед кредитором.  

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов’язковим для виконання сторонами.  

Відповідно до ст.ст. 1049, 1050 ЦК України позичальник зобов’язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі) у строк та в порядку, що встановлені договором.  

У відповідності до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов’язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього кодексу. Одностороння відмова від зобов’язань або одностороння зміна його умов не допускається.  

  Статтею 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.  

Частиною 2 ст. 1050 ЦК України передбачено, що якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася та сплати процентів, належних йому.  

Відповідно до ст.11 Закону України „Про іпотеку” майновий поручитель (ОСОБА_5 та ОСОБА_4) несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов’язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.  

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України „Про іпотеку” у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.  

Відповідно до ч.3 ст.33 Закону України „Про іпотеку” звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса  або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.  

Таким чином, судом встановлено, що відповідач має заборгованість перед позивачем, яку не сплачує, порушуючи чинне законодавством, умови договірних зобов’язань та права позивача, які  підлягають судовому захисту.  

Наведене у сукупності є підставою для задоволення позову в повному обсязі. При цьому суму неповернутого кредиту потрібно рахувати разом з сумою заборгованості  за  усіма вказаним позивачем видами зобов’язань, що становить 1177488,33 грн.(відповідно до розрахунку заборгованості по кредитному договору № 2203938565 від 29 лютого 2008 року, станом на 23 лютого 2009р.) з яких: заборгованість за кредитним договором, а саме - заборгованість за кредиту в гривневому еквіваленті – 782393,35 грн., заборгованість за відсотками в гривневому еквіваленті – 106198,03 грн., пеню по тілу кредиту – 90817,69 грн., пеню по відсоткам – 198079,26 грн.  

Так як рішенням суду позов задовольняється, відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, на відповідача потрібно покласти понесені позивачем судові витрати в загальній сумі 1730 грн.00 коп.  

  Керуючись та ст. ст. 526,610, 611, 625, 629, 1048 та 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 10 , 11, 60, 88, 208, 215,224-226  ЦПК України, ст.ст. 11, 33 ЗУ «про іпотеку» суд ,-  

  В И Р І Ш И В:  

  Позов Публічного акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль”  до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на нерухоме майно задовольнити в повному обсязі.  

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль” в особі Київської регіональної дирекції  заборгованість за кредитним договором в сумі 1177488,33 грн.; витрати по сплаті державного мита в сумі  1 700,00 грн. та витрати на інфомаційно - технічне забезпечення судового процесу в сумі 30,00 грн, а всього стягнути 1179218, 33 ( один мільйон сто сімдесят дев’ять тисяч двісті вісімнадцять ) грн. 33 коп.  

  У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором у сумі 1177488,33 грн. звернути стягнення на нерухоме майно, а саме:  

-  Земельну ділянку, що знаходиться на території с/т «Альпійський луг» Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області, яка належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі Державного акту  на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 096512, виданого Обухівською районною державною адміністрацією 28 лютого 2007 року на підставі розпорядження Обухівською райдержадміністрацією № 105 від 14.02.2007 року. Державний акт на право власності зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю на право постійного користування землею, договір оренди землі № 010733100112. Загальна площа – 0,1200 га, кадастровий номер 3223186800:07:002:0069.  

-  Земельну ділянку , що знаходиться на території с/т «Альпійський луг» Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області , яка належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 069510, виданого Обухівською районною державною адміністрацією 28 лютого 2007 року на підставі розпорядження Обухівської райдержадміністрації № 105 від 14.02.2007 року. Державний акт на право власності на земельну ділянку зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010733100121. Загальна площа – 0,1200 га , кадастровий номер 3223186800:07:002:0066.  

  Заочне рішення  може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів.  

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.  

  Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти  днів з дня його проголошення. Особи які не були присутні під час проголошення ,можуть подати  апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання  копії цього рішення.  

Апеляційна скарга  подається через Солом’янський районний суд м. Києва.  

  Суддя :                                                             А.І.Демидовська