ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
"20" серпня 2010 р.Справа № 9/140-10-2614
За позовом: Відкритого акціонерного товариства «ПІВНІЧТРАНС»;
До відповідача: Фізичної особи –підприємця ОСОБА_1;
про стягнення 13 088,87 грн.;
Суддя Меденцев П.А.
Представники:
Від позивача: Гидирим О.А. (за довіреністю);
Від відповідача: ОСОБА_1 (за довіреністю);
СУТЬ СПОРУ: 14.06.2010 р. Відкрите акціонерне товариство «ПІВНІЧТРАНС»(далі –Позивач) звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою про стягнення з Фізичної особи –підприємця ОСОБА_1 (далі –Відповідач) 13 088,87 грн.
Позивач на позовних вимогах наполягає.
Відповідач відзив на позов не надав, у судових засіданнях 11.08.2010 р. 20.08.2010 р. проти позовних вимог заперечував.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне:
25.12.2008 р. між Позивачем (орендодавець) та Відповідачем (орендар) укладено договір оренди №126/09, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в користування на певний строк нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: м. Одеса, 21-й км Старокиївського шосе, на будівельному майданчику ВАТ «Північтранс», загальною площею 148 кв.м. (п.п.1.1., 1.2. договору).
Фактичну передачу, а також технічний стан майна на момент його передачі від орендодавця орендарю сторони визначають в акті приймання-передачі (п.1.3. договору).
Згідно п.5.1. договору за користування орендованим майном орендар сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 3 700 грн. у безготівковій формі на поточний рахунок орендодавця або готівкою в його касу щомісячно не пізніше 5-го числа, за поточний місяць, на підставі виставленого орендодавцем рахунку та податкової накладної, але не пізніше 2 банківських днів з моменту отримання орендарем рахунку орендодавця та податкової накладної.
У відповідності до п.п.5.7., 5.8. договору оренди орендар оплачує користування телефонним зв’язком, споживання електроенергії, теплом та водою.
Згідно із п.10.4. договору оренди орендодавець має право достроково припинити договір в односторонньому порядку без попередження орендаря в будь-який день у разі виявлення порушень умов цього договору.
За положеннями п.4.5. договору оренди після припинення дії договору майно повертається орендарем орендодавцю, майно вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі.
22.05.2009 р. за №270 Позивачем було надіслано Відповідачу повідомлення про розірвання договору оренди №126/09 від 25.12.2008 р. на підставі п.10.4. договору у зв’язку з порушенням умов договору оренди в частині сплати орендних платежів, спожитих комунальних послуг. При цьому, Позивач висунув вимоги в строк до 31.05.2010 р. звільнити приміщення, підписати акт передачі-приймання майна та розрахуватись за оренду та комунальні платежі.
Як засвідчують сторони, в строк до 31.05.2010 р. орендоване приміщення орендарем було звільнено, але орендодавцю належним чином, відповідно до умов договору, передане не було.
09.06.2009 р. комісією співробітників Позивача був складений акт приймання та перевірки стану майна у зв’язку з розірванням договору оренди, тобто було засвідчено фактичне прийняття майна з оренди.
Позивачем 09.03.2010 р. Відповідачу було виставлено претензію датовану 28.07.2009 р. за №705 (згідно відмітки на претензії її вручено дружині).
У зв’язку з неналежним виконанням Відповідачем умов договору оренди, у останнього утворилась заборгованість перед Позивачем в сумі 11 100 грн. по орендній платі та 347,22 грн. по несплачених комунальних платежах.
У відповідності до вимог чинного законодавства Позивачем розраховано збитки від інфляційних процесів у сумі 1224,85 грн. та 3% річних в сумі 416,80 грн.
Досліджуючи матеріали справи, аналізуючи норми чинного законодавства, що стосується суті спору, суд дійшов наступних висновків.
У відповідності до ст.11 ЦК України цивільні права та обов’язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а підставою виникнення цивільних прав та обов’язків є договори та інші правочини. Правочин, різновидом якого є договори-основний вид правомірних дій –це волевиявлення осіб, безпосередньо спрямовані на виникнення, зміну або припинення цивільних прав і обов’язків.
Згідно з ст.174 ГК України, господарські зобов'язання виникають із господарських договорів.
Відповідно до ст. 179 Господарського кодексу України майново-господарські зобов'язання, які виникають між суб'єктами господарювання і негосподарюючими суб'єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов'язаннями, господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.
Згідно із положеннями ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
За положеннями ч.1 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
У відповідності зі ст.204 ЦК України договори, укладені між сторонами по справі, як цивільно-правові правочини є правомірними на час розгляду справи, оскільки їх недійсність прямо не встановлено законом, та вони не визнані судом недійсними, тому зобов’язання за цими договорами мають виконуватися належним чином.
Згідно до ст.526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, при цьому відповідно до ст.525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається.
У відповідності до вимог ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Крім цього, як вбачається з вимог ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
При цьому, договір є обов'язковим для виконання сторонами своїх зобов'язань, про що свідчить вимоги ст. 629 цього ж Кодексу.
Згідно ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до приписів ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Враховуючи вищевикладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, як обґрунтовані, підтверджені належними доказами та наявними матеріалами справи.
Витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу віднести за рахунок Відповідача пропорційно задоволених вимог, згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити.
2.Стягнути з Фізичної особи –підприємця ОСОБА_1 (65025, АДРЕСА_1, свідоцтво про державну реєстрацію НОМЕР_1 від 30.11.2006 р., реєстраційний номер ЄДР НОМЕР_2) на користь Відкритого акціонерного товариства «ПІВНІЧТРАНС»(65025, м. Одеса, 21-й км Старокиївської дороги, код ЄДРПОУ 05523553) 11 100 грн. заборгованість по орендній платі, 347,22 грн. заборгованість по комунальних платежах, 1224,85 грн. збитків від інфляційних процесів, 416,80 грн. - 3% річних, 131 грн. витрат по державному миту, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Рішення суду набуває законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя