СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Ухвала
13 квітня 2010 року Справа № 2-5/3640-2009
Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді Видашенко Т.С.,
суддів Антонової І.В.,
Ткаченка М.І.,
розглянувши заяву Сакського міжрайонного прокурора про роз’яснення постанови Севастопольського апеляційного господарського суду від 29 вересня 2009 року (головуючий суддя - Видашенко Т.С., судді - Антонова І.В., Ткаченко М.І.) у справі № 2-5/3640-2009
за позовом Сакського міжрайонного прокурора (вул. Леніна, 34, місто Саки, Автономна Республіка Крим, 96500)
(для відома до прокуратури міста Севастополя - вул. Павлюченко, 1, місто Севастополь, 99011)
в інтересах держави в особі Штормівської сільської ради (вул. Леніна, 1, село Штормове, Сакський район, Автономна Республіка Крим, 96550)
до фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1)
про розірвання договору та повернення земельної ділянки
ВСТАНОВИВ:
Сакський міжрайонний прокурор звернувся до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом в інтересах держави в особі Штормівської сільської ради до фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, в якому просить суд розірвати договір оренди земельної ділянки від 15 квітня 2005 року, загальною площею 0,1600 га, у тому числі 0,1600 га забудованих земель (кадастровий номер земельної ділянки 01:243:888:00:01:001:0260), для використання у комерційних цілях, укладений між Штормівською сільською радою та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2, а також зобов'язати відповідача повернути зазначену земельну ділянку Штормівській сільській раді відповідно до умов передбачених пунктами 21 - 25 договору оренди.
Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя Гаврилюк М.П. ) від 16 липня 2009 року у справі № 2-5/3640-2009 позов задоволено.
Розірвано договір оренди земельної ділянки від 15 квітня 2005 року, загальною площею 0,1600 га, у тому числі 0,1600 га забудованих земель, для використання у комерційних цілях, укладений між Штормівською сільською радою та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2.
Зобов’язано відповідача повернути вищезазначену земельну ділянку позивачу відповідно до умов повернення земельної ділянки орендодавцеві, встановлених пунктами 21-25 договору оренди від 15 квітня 2005 року.
Стягнуто з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 в дохід місцевого бюджету міста Сімферополя 85 грн. державного мита, а також 315 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. ВС
Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 29 вересня 2009 року апеляційна скарга фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 16 липня 2009 року у справі № 2-5/3640-2009 задоволена частково, рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 16 липня 2009 року скасовано та прийнято нове рішення, яким позов задоволено. Розірвано договір оренди земельної ділянки від 15 квітня 2005 року, загальною площею 0,1600 га, у тому числі 0,1600 га забудованих земель (кадастровий номер земельної ділянки 01:243:888:00:01:001:0260), для використання у комерційних цілях, укладений між Штормівською сільською радою та фізичною особою –підприємцем ОСОБА_2. Зобов'язано фізичну особу - підприємця ОСОБА_2 повернути земельну ділянку, загальною площею 0,1600 га, у тому числі 0,1600 га забудованих земель (кадастровий номер земельної ділянки 01:243:888:00:01:001:0260) Штормівській сільській раді відповідно до умов повернення земельної ділянки орендодавцеві, встановлених пунктами 21-25 договору оренди від 15 квітня 2005 року.
Постановою Вищого господарського суду України від 18 лютого 2010 року постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 29 вересня 2009 року по справі № 2-5/3640-2009 залишено без змін.
На виконання постанови Севастопольського апеляційного господарського суду від 29 вересня 2009 року по справі № 2-5/3640-2009, 15 жовтня 2009 року господарським судом Автономної Республіки Крим було видано наказ, яким зобов’язано суб’єкта підприємницької діяльності - фізичну особу ОСОБА_2 повернути земельну ділянку, загальною площею 0,1600 га, у тому числі 0,1600 га забудованих земель (кадастровий номер земельної ділянки 01:243:888:00:01:001:0260) Штормовській сільській раді відповідно до умов повернення земельної ділянки орендодавцеві, встановлених пунктами 21-25 договору оренди від 15 квітня 2005 року.
12 квітня 2010 року до Севастопольського апеляційного господарського суду із заявою про роз'яснення рішення у частині порядку його виконання про зобов’язання відповідача (боржника) «повернути»орендовану земельну ділянку звернувся Сакський міжрайонний прокурор.
Свою заяву прокурор обґрунтовує тим, що державний виконавець на підставі виданого наказу, у якому точно викладена резолютивна частина рішення про зобов’язання відповідача (боржника) «повернути»орендовану земельну ділянку, не має можливості його виконати у відповідності із приписами Закону України «Про виконавче провадження»від 21 квітня 1999 року N 606-XIV, а саме у порядку статті 60 вказаного Закону, яка передбачає тільки «передачу»предметів, зазначених у виконавчому документі.
У зв’язку з наведеним, прокурор ставить питання про те, чи є тотожнім в даному випадку порядок примусового виконання рішення про зобов’язання відповідача (боржника) «повернути»орендовану земельну ділянку процедурі виконання рішення суду про передачу речей, предметів (в тому числі, спірної земельної ділянки), передбаченій статтею 60 Закону України «Про виконавче провадження»від 21 квітня 1999 року N 606-XIV.
Згідно зі статтею 89 Господарського процесуального кодексу України, суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту.
Відповідно до статті 124 Конституції України, статті 11 Закону України «Про судоустрій України»та статей 4-5, 115 Господарського процесуального кодексу України, рішення суду, яке набрало законної сили, є обов'язковим для осіб, які беруть участь у справі, для їх правонаступників, а також для всіх органів, підприємств, установ та організацій, посадових чи службових осіб, інших фізичних осіб та підлягає виконанню на всій території України.
Таким чином, з моменту проголошення (набрання законної сили) постанови Севастопольського апеляційного господарського суду від 29 вересня 2009 року по справі № 2-5/3640-2009 у всіх органів, підприємств, установ та організацій, в тому числі, відповідача (боржника в рамках виконавчого провадження) та державного виконавця виник обов’язок щодо виконання цього рішення.
Наслідки припинення або розірвання договору оренди землі передбачені статтею 34 Закону України «Про оренду землі»від 06 жовтня 1998 року за N161, а саме: у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.
У відповідності до пунктів 21-25 спірного договору оренди земельної ділянки від 15 квітня 2009 року передбачені правові наслідки розірвання договору оренди землі, а саме: виникнення обов'язку орендаря повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.
Дійсно, частиною 1 статті 60 Закону України «Про виконавче провадження»від 21 квітня 1999 року N 606-XIV передбачено порядок і процедуру примусового виконання рішення суду саме про передачу стягувачеві предметів, зазначених у виконавчому документі: у разі присудження стягувачеві предметів, зазначених у виконавчому документі, державний виконавець вилучає ці предмети у боржника і передає їх стягувачеві, про що складає акт прийому-передачі.
Проте, судова колегія зазначає, що за своїми юридичними наслідками результати «повернення»та «передачі»певних речей (в даному випадку –спірної земельної ділянки), визначених у виконавчому документі (наказі суду), є тотожними, оскільки кінцевим результатом виконавчого провадження є відновлення прав власника (орендодавця спірної земельної ділянки, яким є Штормівська сільська рада) щодо предмету повернення/передачі в частині можливості безперешкодного здійснення прав власника із розпорядження, володіння та користування цим предметом.
На підставі викладеного, керуючись статтями 86, 89 Господарського процесуального кодексу України, суд
УХВАЛИВ:
Роз'яснити постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 29 вересня 2009 року по справі № 2-5/3640-2009 щодо поставлених Сакським міжрайонним прокурором питань наступним чином:
Постанова Севастопольського апеляційного господарського суду від 29 вересня 2009 року по справі № 2-5/3640-2009, якою зобов’язано фізичну особу - підприємця ОСОБА_2 повернути земельну ділянку, загальною площею 0,1600 га, у тому числі 0,1600 га забудованих земель (кадастровий номер земельної ділянки 01:243:888:00:01:001:0260) Штормовській сільській раді відповідно до умов повернення земельної ділянки орендодавцеві, встановлених пунктами 21-25 договору оренди від 15 квітня 2005 року, підлягає примусовому виконанню державним виконавцем в порядку та за процедурою, встановленими статтею 60 Закону України «Про виконавче провадження»від 21 квітня 1999 року N 606-XIV - тобто, шляхом передачі Штормовській сільській раді земельної ділянки, загальною площею 0,1600 га, (кадастровий номер земельної ділянки 01:243:888:00:01:001:0260) зі складенням акту прийому-передачі.
Головуючий суддя Т.С. Видашенко
Судді І.В. Антонова
М.І. Ткаченко