Справа №2-197/2007 року РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 квітня 2007 року Снігурівський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді - Устіченко К.І.

при секретарі - Олійник К.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Снігурівка цивільну справу за позовом Баратівської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області до ОСОБА_1про припинення права користування земельною ділянкою та стягнення заборгованості по орендній платі,

ВСТАНОВИВ:

31.01.2007 року Баратівська сільська рада Снігурівського району Миколаївської області звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1про припинення права користування земельною ділянкою та стягнення заборгованості по орендній платі. В заяві послалася на таке. 08 липня 2004 року сторони уклали договір оренди земельної ділянки (пасовища), площею 35 га за межами села Романово - Булгакове, Снігурівського району, Миколаївської області, терміном до дня виготовлення технічної документації з орендною платою 100 грн. за один га. Розпорядженням №59-р Снігурівської райдержадміністрації від 17.02.2005 року дана земельна ділянка була переведена в ріллю.

Земельна ділянка передана в оренду відповідачеві для ведення сільськогосподарського виробництва, а саме вирощування сільськогосподарських культур.

Відповідач технічну документацію на вказану земельну ділянку не виготовив. Орендну плату за 2004 - 2006 роки не сплатив. З 2006 року земельна ділянка не використовується за призначенням, не оброблялася, заросла бур'янами. На попередження з боку сільської ради відповідач не реагує.

Позивач просив суд на підставі ст. ст. 141,143 Земельного Кодексу України припинити право користування земельною ділянкою в примусовому порядку та стягнути з відповідача орендну плату за земельну ділянку в сумі 8458 грн. на користь позивача.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю.

Відповідач позов визнав частково. Суду пояснив, що дійсно згідно з договором оренди отримав земельну ділянку, площею 35 га для ведення сільськогосподарського виробництва, але строком до 31 грудня 2004 року. У 2005 - 2006 роках договір оренди земельної ділянки не укладався і вона не використовувалася відповідачем.

Дослідивши докази, суд прийшов до наступного.

Як свідчить протокол №13 засідання конкурсної комісії по відбору претендентів у фермери та орендарі Снігурівської районної державної адміністрації від 18 лютого 2003 року відповідачеві була дана згода на виділення земельної ділянки на умовах оренди із земель державної власності Баратівської сільської ради для ведення фермерського господарства.

08 липня 2004 року сторони уклали договір оренди землі, згідно з яким позивач передав відповідачеві у строкове платне користування земельну ділянку, площею 35 га для ведення сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Баратівської сільської ради, Снігурівського району, Миколаївської області, строком до 31 грудня 2004 року та орендною платою 3500 грн. на рік (100 грн. за 1 га).

23.07.2004 року вказаний договір зареєстровано в Снігурівському районному відділі земельних ресурсів, про що вчинено у Державному реєстрі земель запис під №45.

Протягом 2004 року земельна ділянка відповідачем використовувалася за її призначенням для ведення сільськогосподарського виробництва. А у 2005 - 2006 роках земельна ділянка не використовувалася у зв"язку з закінченням строку дії договору оренди.

Новий договір оренди не укладався, строк дії попереднього договору оренди не продовжувався.

Таким чином, строк дії договору оренди земельної ділянки закінчився 31.12.2004 року, а тому підстав для припинення права користування земельною ділянкою у примусовому порядку немає, у зв"язку з тим, що це право припиняється моментом закінчення строку дії договору, що відповідає вимогам ст.. 126 п.1 Закону України „Про оренду землі".

Відповідно до ст. ст. 19, 20 Закону України „Про оренду землі", ст.ст. 1, 2, 5 Закону України „Про плату за землю", та договору оренди земельної ділянки п. 9 відповідач зобов'язаний сплачувати орендну плату у розмірі 100 грн. за 1 га.

В порушення вказаних норм ОСОБА_1. у 2004 році орендну плату у сумі 1458 грн. за земельну ділянку не сплатив, а тому вимоги в цій частині є обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Вимоги про стягнення орендної плати за земельну ділянку за 2005 - 2006 роки є безпідставні і не ґрунтуються на Законі, а тому не підлягають задоволенню.

Позивач не надав суду доказів про те, що договір було укладено до 31.12.2007 року, а в самому тексті договору щодо строку дії договору є виправлення, яке не оговорене в тексті договору, а свідок ОСОБА_2. повідомила, що договір укладався на один рік, а виправлення зроблено колишнім головою Баратівської сільської ради, Снігурівського району. Згідно ст.ст. 79, 81, 88 ЦПК України суд покладає обов'язок по сплаті судового збору у розмірі 51 грн. та витрат на інформаційно - технічне забезпечення у розмірі 7 грн. 50 коп. на користь держави. Керуючись ст.ст. 57,60,208,209,213-215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Баратівської сільської ради задовільнити частково.

Вимоги про припинення права користування земельною ділянкою, площею 35 га ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Стягнути з ОСОБА_1на користь Баратівської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області орендну плату за користування земельною ділянкою у 2004 році у розмірі 1458 грн. (одна тисяча чотириста п'ятдесят вісім гривень).

В іншій частині позовних вимог про стягнення орендної плати за 2005 - 2006 роки у розмірі 7000 грн. відмовити за безпідставністю пред'явлених вимог.

Стягнути з ОСОБА_1на користь держави 51 грн. судового збору та 30 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20-ти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.