Справа №2-154/2007p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ           УКРАЇНИ

03 квітня 2007року       Миронівськийрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Семенцова Ю.В.,

при секретарі - Семерей Л.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миронівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання осіб такими, що втратили право власності на жиле приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 23.09.2006р. їй на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1. Цю квартиру вона купила у відповідачів, які звільнили і передали їй. 12.10.200бр. вона вселилась в квартиру, зробила капітальний ремонт. Відповідачі купили собі квартиру АДРЕСА_2, де і проживають з 12.10.2006р. На даний час відповідачі не виконали частину п.6 договору - не виписались з квартири і тому вона сплачує комунальні послуги з розрахунку проживання в ній чотирьох осіб. Просить визнати відповідачів такими, що втратили право власності на квартиру АДРЕСА_1 Київської області згідно договору купівлі-продажу від 26.09.2006р.

В судовому засіданні позивач позов підтримала і пояснила, що невиконанням частини п. 6 договору купівлі-продажу квартири, відповідачі порушують її майнові права на житло.

Відповідач ОСОБА_3. позов визнала та пояснила, що між ними була домовленість не виписувати кілька місяців їхню дочку ОСОБА_4. з проданої квартири.

Відповідачі ОСОБА_2. та ОСОБА_4. в судове засідання не з'явились, про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Суд, заслухавши позивача, відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.І ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч.І ст.317ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. ч. 1, 3, 4 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності, яке підлягає нотаріальному посвідченню виникає у набувача з моменту такого посвідчення. Якщо договір про відчуження підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.І ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.48 Закону України "Про власність " власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з

позбавленням володіння.

В судовому засіданні встановлено, що 23.09.2006р. між позивачем та відповідачами було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 Київської області. Відповідачі у справі є колишніми власниками вказаної квартири, звільнили її і передали позивачу.

Укладенням договору купівлі-продажу квартири відповідачі втратили право власності на неї, що передбачає втрату права володіння, користування та розпорядження нею і зобов'язалися виконати умови договору, серед яких в п.б договору зазначено їх обов'язок виписатись з квартири. Проте, цього пункту договору вони не виконують і на даний час зареєстровані у проданій ними квартирі. Такими неправомірними діями відповідачі порушують майнові права позивача, які потребують захисту.

Тому вимоги позивача є обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

На підставі ст. 4 п. 18 Декрету Кабінету Міністрів України " Про державне мито " відповідачів необхідно звільнити від сплати судового збору.

На підставі викладеного, ст.ст. 182, 317, 334, 391 Цивільного кодексу України, Закону України "Про власність", ст.ст. 10, 58, 59, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4такими, що втратили право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Звільнити ОСОБА_2., ОСОБА_3., ОСОБА_4. від сплати судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо її не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у двадцятиденний строк після подання заяви, рішення суду набирає законної сили після закінчення зазначеного терміну.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Миронівський районний суд Київської області протягом двадцяти днів після подання заяви про його апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення або без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у десятиденний строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.