апеляційний суд чернівецької області
ухвала іменем
УКРАЇНИ
12 липня 2006 року м.Чернівці
Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Чернівецької області в складі:
Головуючого: Винту Ю.М.
Суддів: Перепелюк Л.М., Міцнея В.Ф.
При секретарі: Брензила В.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Шевченківського районного суду м.Чернівці від 22 травня 2006 року, по цивільній справ за позовом виконавчого комітету Шевченківської районної ради м.Чернівці до ОСОБА_1 про демонтування самочинно обладнаного входу в квартиру та відновлення частини балконної галереї загального користування,
встановил а:
В січні 2006 року виконавчий комітет Шевченківської районної ради м.Чернівці звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1. про демонтування самочинно обладнаного входу в квартиру та відновлення частини балконної галереї загального користування, посилаючись на наступне.
Житловий будинок №АДРЕСА_1 м.Чернівці перебуває в комунальній власності територіальної громади міста, в ньому є 16 квартир. Власник квартири №НОМЕР_1 в цьому будинку, яка знаходиться на другому поверсі, відповідач ОСОБА_1. самовільно, без погодження з відповідними службами і відсутності проектно-кошторисної документації та дозволу на проведення будівельних робіт, з порушенням будівельних норм і правил, демонтував балконну галерею загального користування на другому поверсі та обладнав окремий вхід в свою квартиру, встановивши металеві сходи. Відповідач не виготовив належну технічну документацію, не погодив її з відповідними службами, не отримав згоди мешканців будинку і без рішення Шевченківського райвиконкому м.Чернівці самочинно демонтував балконну галерею загального користування на другому поверсі та обладнав окремий вхід в свою квартиру, встановивши металеві сходи. Це самочинне будівництво порушує права мешканців суміжної квартири, оскільки встановлені ним металеві сходи знаходяться біля вікна квартири № НОМЕР_2, розташованої на першому поверсі будинку № АДРЕСА_1 м.Чернівці, чим створюються незручності для мешканців цієї квартири. В зв'язку з цим виконкомом прийнято рішення за № НОМЕР_3 від 22 червня 2005 року, яким зобов'язано відповідача ОСОБА_1. демонтувати самовільно обладнаний вхід в свою квартиру у вигляді металевих сходів та відновити частину галереї загального користування в термін до 10 серпня 2005 року. Однак до даного часу він цього не виконав, тому просив у відповідності до ст.376, ч.2 ст.383 ЦК України зобов'язати ОСОБА_1. демонтувати самочинно обладнаний вхід у вигляді металевих сходів в свою квартиру та відновити балконну галерею загального користування.
Рішенням Шевченківського районного суду м.Чернівці від 22 травня 2006 року позовні вимоги виконавчого комітету Шевченківської районної ради м. Чернівці задоволено. Зобов'язано ОСОБА_1. демонтувати самочинно обладнані металеві сходи як вхід в квартиру №НОМЕР_1 в будинку №АДРЕСА_1 м.Чернівці та відновити частину зруйнованої балконної галереї загального користування.
Справа № 22ц-544 2006 р. Головуючий у 1 інстанції
Категорія: 44 Кирилюк Л.К.
На дане рішення суду ОСОБА_1. подано апеляційну скаргу на предмет його скасування з направленням справи на новий розгляд. Вважає, що суд прийняв рішення, яке суперечить обставинам справи і є формальним по суті. Суд не притягнув до участі в справі мешканця квартири №НОМЕР_2, права якого нібито порушуються, не взяв до уваги думку цієї особи та не з'ясував чи дійсно присутні відповідні незручності.
Заслухавши доповідача, дослідивши доводи апеляційної скарги, матеріали справи, колегія приходить до висновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає.
Приймаючи рішення по справі суд першої інстанції у повному об'ємі з'ясував обставини справи, вірно застосував до правовідносин, що склалися, норми матеріального й процесуального права.
Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особо, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.
Відповідно до ст.383 власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Судом першої інстанції встановлено, що 16-ти квартирний житловий будинок № АДРЕСА_1 м.Чернівці перебуває в комунальній власності територіальної громади міста Чернівці. В квартирі №НОМЕР_1 в цьому будинку, яка знаходиться на другому поверсі, зареєстрований та проживає відповідач ОСОБА_1. з сім'єю, що підтверджується довідкою ПП "ІНФОРМАЦІЯ_1" від 09.11.2005р. № НОМЕР_4, а також підтвердили сторони в судовому засіданні.
Підставою, що дає право на початок будівництва, є рішення виконавчого комітету відповідної ради за місцем розташування будівництва. Крім того, для отримання дозволу на таке будівництво необхідно виготовити проектну документацію, погодити з відповідними службами міста: департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради, міською санепідемстанцією, службою державного пожежного нагляду. Також необхідна згода мешканців суміжних квартир, що проживають в цьому будинку, інтереси яких порушуються при проведенні робіт, що передбачено відповідним Положенням, затвердженим рішенням Чернівецької міської ради від 30.05.2002р. № НОМЕР_5.
В порушення цих вимог відповідач ОСОБА_1. не виготовив належну технічну документацію, не погодив її з відповідними службами, не отримав згоди мешканців будинку і без рішення Шевченківського райвиконкому м. Чернівці самочинно демонтував балконну галерею загального користування на другому поверсі та обладнав окремий вхід в свою квартиру, встановивши металеві сходи, що не заперечував в судовому засіданні. Це самочинне будівництво порушує права мешканців суміжної квартири, оскільки встановлені ним металеві сходи знаходяться біля вікна квартири № НОМЕР_2, розташованої на першому поверсі будинку № АДРЕСА_1 м. Чернівці, чим створюються незручності для мешканців цієї квартири.
В зв'язку з цим 22 червня 2005 року Шевченківським райвиконкомом м.Чернівці прийнято рішення про зобов'язання відповідача демонтувати самовільно обладнаний вхід в свою квартиру у вигляді металевих сходів та відновити частину галереї загального користування в термін до 10 серпня 2005 року.
Оскільки не дивлячись на неодноразові попередження відповідач не демонтував встановлені ним сходи, що підтверджується складеними актами, суд першої інстанції прийняв обгрунтоване рішення про задоволення позову виконавчого комітету Шевченківської районної ради м. Чернівці та зобов'язав ОСОБА_1. демонтувати самочинно обладнаний вхід у вигляді металевих сходів в свою квартиру та відновити балконну галерею загального користування.
Рішення відповідає нормам матеріального й процесуального права, підстав для його скасування немає.
Керуючись ст.ст. 307, 308 ЦПК України, колегія суддів,-
ухвалила:
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.
Рішення Шевченківського районного суду м. Чернівці від 22 травня 2006 року залишити без змін.
Ухвала набирає законної сили негайно, але може бути оскаржена протягом двох місяців у касаційному порядку до Верховного Суду України.