ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

26.02.08                                                                                           Справа№ 16/13

Суддя   Іванчук С.В. розглянувши матеріали справи

За позовом: Прокурора Галицького району  м.Львова в інстересах держави в особі Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради

До відповідача : Суб”єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1, м. Львів

Про   розірвання договору оренди № Г-1504 від 13.06.03р.., виселення з нежитлових приміщень на АДРЕСА_1 загальною площею 34,1кв.м та стягнення заборгованості в розмірі 1978,20грн.

Представники сторін:

Від  прокуратури   - Кульчицький О.С.-помічник прокурора

Від  позивача –Басистий В.О.-представник

Від відповідача- не з”явився

          Поштовими повідомленнями №№ 2637911, 2682917, 2682909, 2682895 підтверджується вручення  сторонам ухвали суду із зазначенням часу та місця судового розгляду.

          Права   та   обов”язки   сторін   передбачені ст.ст. 20, 22   ГПК   України роз”яснено, заяв про відвід судді не поступало, клопотань про технічну фіксацію судового процесу не надходило.

          Суть спору: Позовні вимоги заявлено Прокурором Галицького району  м.Львова в інтересах держави в особі Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради до Суб”єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1,м.Львів про   розірвання договору оренди № Г-1504 від 13.06.03р.., виселення з нежитлових приміщень на АДРЕСА_1 загальною площею 34,1кв.м та стягнення заборгованості в розмірі 1978,20грн.

          Ухвалою  від 04.02.08р. порушено провадження у справі та прийнято позовну заяву до розгляду.

          Розгляд справи відкладався з причин викладених в ухвалі суду від 12.02.08р.

  Представники прокуратури та позивача позовні вимоги підтримали, подали заяву про уточнення позовних вимог  від 26.02.08р. в якій просять в частині розірвання договору  та виселення  із приміщень  провадження у справі припинити на підставі п.1-1ст.80 ГПК України та у зв”язку із зростанням  заборгованості по орендній платі станом на 01.02.08р. стягнути з відповідача 2061,51грн. Представники прокуратури та позивача обґрунтовують позовні вимоги тим, що між позивачем та відповідачем укладено договір оренди нежитлових приміщень , однак відповідач належним чином не виконує зобов”язання  згідно договору .

           Відповідач будь-яких пояснень на вимогу суду по суті заявлених позовних вимог не надав, позовні вимоги по суті не оспорив, вимоги ухвали суду не виконав, у судове засідання не з’явився хоча був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи ,що підтверджується поштовим повідомленням про вручення.

           Враховуючи наведене, суд вважає за можливе розглянути справу при відсутності відзиву на позовну заяву та представника відповідача за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин та вирішення спору по суті згідно ст.75 ГПК України.  

          Дослідивши  матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача,  господарський суд Львівської області   в с т а н о в и в:

           Згідно до ухвали Львівської міської ради №57 від 19.09.2002р про внесення змін у структуру виконавчих органів Львівської міської ради  Управління ресурсів Львівської міської ради  перейменовано в управління комунального майна Львівської міської ради. Відповідно до ухвал сесії Львівської міської ради від 06.07.2006р. № 94 «Про затвердження структури виконавчих органів Львівської міської ради, загальної чисельності апарату ради та її виконавчих органів, витрат на їх утримання»,  від 19.10.2006р. №219 «Про розмежування повноважень між виконавчими органами Львівської міської ради», рішення виконавчого комітету Львівської міської ради «Про правонаступництво новоутворених виконавчих органів «Управління комунального майна Львівської міської ради реорганізовано в Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради що є повним правонаступником попередника і має статус юридичної особи ,що також підтверджується Довідкою №10 з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, виданою Головним управлінням статистики у Львівській області від 10.01.2007р.

13.06.03р. між Управлінням ресурсів Львівської міської ради ( правонаступник Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради) (орендодавець) та суб”єктом підприємницької діяльності –фізичною особою ОСОБА_1 (орендар) укладено Договір оренди №Г-1504 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) згідно до ст. 1 якого орендодавець передав , а орендар прийняв у строкове платне користування нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення на АДРЕСА_1 загальною площею 34,1кв.м .

Відповідно до глави 7 договору оренди №Г-1504 від 13.06.03р., орендар зобов'язується використовувати об'єкт оренди за його цільовим призначенням та відповідно до умов договору, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату (п.7.2), утримувати об'єкт оренди у повній справності (п.7.3), своєчасно здійснювати капітальний та поточний ремонт (п.7.4), щоквартально проводити звірку взаємних розрахунків з орендної плати з орендодавцем не пізніше 20-го числа наступного місяця після звітного кварталу шляхом складання двохстороннього акту звірки (п.7.6), підтримувати прилеглі території в належному санітарному стані (п.7.7), застрахувати об'єкт оренди у встановленому порядку на термін оренди протягом місяця з дати укладення даного Договору оренди (п.7.8), надавати безперешкодний доступ на об'єкт оренди представникам орендодавця з метою перевірки ефективності використання орендованого майна та технічного стану (п.7.9), самостійно і від свого імені протягом 1-го місяця з моменту укладення вказаного Договору оренди укласти договори щодо надання комунальних послуг у повному обсязі з відповідними організаціями (п.7.10.), згідно п.7.11 - укласти з балансоутримувачем угоду на відшкодування експлуатаційних витрат, здійснювати плату за землю відповідно з рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради №324 від 05.06.1998р. (п.7.12), забезпечити пожежну безпеку об'єкта оренди (п.7.15),.

Як вбачається із матеріалів позовної заяви, відповідач взяті на себе зобов”язання по даному договору виконує неналежним чином, зокрема відповідач згідно розрахунку заборгованості з орендної плати по договору оренди №Г-1504 від 13.06.03р  систематично не сплачує орендної плати, внаслідок чого допустив заборгованість по сплаті орендної плати, з врахуванням поданої заяви про уточнення позовних вимог, за період з січня 2007р. по лютий 2008р. в розмірі 2061,51грн., що підтверджується розрахунком  заборгованості станом на 01.02.08р. (оформленим актом взаєморозрахунків ) , виставленими  рахунками  на оплату боргу №104/531 від 31.01.2008р., 104/531 від 29.12.07р.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином, у встановлений строк та у відповідності до умов  договору та вимог цивільного законодавства. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Управлінням комунальної власності  Департаменту економічної політики на адресу СПД ОСОБА_1 направлено повідомлення-пропозиція 14.01.08р. №23.02.-6993  про розірвання договірних відносин, що підтверджується поштовим реєстром (копія в матеріалах справи). В даному повідомленні від орендаря вимагалося в двадцятиденний строк представити договір страхування орендованого нежитлового приміщення, докази забезпечення пожежної безпеки, докази внесення орендної плати в терміни та обсягах, встановлених  договором оренди та чинним законодавством України, докази оплати за користування землею, докази цільового використання орендованого майна, попереджено про розірвання договору. Однак, відповіді на дане попередження у встановлений адресатом термін відповідачем не надано, відповідних документів не представлено.

          Відповідно до ч.3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. .

 Як вбачається із уточнень до позовної заяви, поданих представниками прокуратури та позивача, станом на 01.02.08р. орендар здійснив часткову оплату  заборгованості по орендній платі в розмірі 400грн. Станом на 01.02.08р. заборгованість по орендній платі становить 2061,51грн., яка на день прийняття рішення не погашена.

Відповідно до вимог ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідачем не подано доказів сплати орендних платежів та не спростовано позовних вимог позивача.

З наведеного вбачається, що відповідач всупереч вищевказаним законодавчим актам та умовам договору оренди, взяті на себе зобов'язання в повній мірі не виконав, з огляду на викладене,  позовні вимоги в частині стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 2061,51грн. є обґрунтовані не спростовані та підлягають до задоволення, в частині розірвання договору оренди та виселення із займаних приміщень провадження належить припинити  у зв”язку із відсутністю предмета спору та поданням відповідної заяви представниками прокуратури та позивача.

Відповідно до ст.49 ГПК України  судові витрати,  покладаються на відповідача пропорційно до задоволених позовних вимог.

             Керуючись ст.ст.32,33,34,43,49,80,82,84,85  ГПК України, суд.-

                                                      В И Р І Ш И В :

1.  Позов задоволити частково .

2 Стягнути з Суб”єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_2 на користь Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради 2061,51грн. заборгованості з орендної плати.

3.Стягнути з Суб”єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_2 в доход державного бюджету України державне мито в сумі  102 грн. та  118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.     Наказ  видати у відповідності до ст.116 ГПК України.

В іншій частині позовних вимог провадження у справі припинити.

Суддя