Апеляційний суд Запорізької області
Судова палата з цивільних справ
Україна, 69000, м.Запоріжжя, пр.Леніна,162
Суддя 1-ї інстанції Гончаренко П.П. Суддя доповідач Бондар М.С .
28 вересня 2010 року Справа № 22-6342/10
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
Коллегія судової палаті з цивільних справ апеляційного суду Запорізької області у складі:
головуючий - суддя : Бондар М.С., судді: Гончар О.С. Коваленко А.І.
секретар - Белименко С.В.
при участі: прокурора - адвоката -
розглянула у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за
апеляційною скаргою Прокурора Запорізького району Запорізької області на рішення Запорізького районного суду Запорізької області від 29.11.2005 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку , -
в с т а н о в и л а :
У листопаді 2005 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що 21.11.2004 року між ним та відповідачем був укладений договір міни земельної частки на зерно пшениці. За договором у його власність перейшла земельна частка розміром 6,22 га що території Наталівської сільської Ради Запорізького району. Спірний договір не був посвідчений нотаріально і це є перешкодою для реєстрації права власності на земельну ділянку.
Рішенням Запорізького районного суду Запорізької області від 29.11.2005 року позов задоволено. Визнано за позивачем право власності на спірну земельну ділянку.
У скарзі прокурор просив скасувати рішення суду першої інстанції, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права та ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позову.
Вислухавши пояснення учасників процесу, вивчивши матеріали справи, колегія суддів судової палаті з цивільних справ апеляційного суду дійшла до висновку, що скарга підлягає задоволенню з таких підстав.
Відповідно до ст.307,309 ЦПК суд апеляційної інстанції скасовує рішення суду першої інстанції і ухвалює нове рішення у разі порушення або неправильного застосування норм матеріального або процесуального права.
Задовольняючи позов суд першої інстанції виходив з того, що за умовами ст.715 ЦК право власності на обмінні товари переходить одночасно з виконанням обв'язку щодо передачі майна.
Проте висновки суду суперечать вимогам земельного та цивільного законодавства.
Відповідно до державного акту земельна ділянка 6,22 га, що розташована на території Наталівської сільської Ради Запорізького району Запорізької області передана у власність ОСОБА_2 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Згідно п.п. ?” п. 15 розділу Х ?ерехідних положеннь” Земельного Кодексу України до набрання чинності законами України про державний земельний кадастр та про ринок земель не допускається купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна ( використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток ( паїв ) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток ( паїв ), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення ( викупу ) земельних ділянок для суспільних потреб.
Купівля – продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток ( паїв ), визначених підпунктами ?” та ?” цього пункту, запроваджуються за умови набрання чинності законами України про державний земельний кадастр та про ринок земель, визначивши особливості обігу земель державної та комунальної власності і земель товарного сільськогосподарського виробництва.
Угоди ( у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на купівлю - продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток ( паїв ), визначених підпунктами ?” та ?” цього пункту, в частині їх купівлі – продажу або іншим способом відчуження, а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток ( паїв ) на майбутнє є недійсними з моменту їх укладення ( посвідчення ).
Таким чином, для укладення угоди на відчуження земельної ділянки в наявності є передбачені законом обмеження, а тому вимоги заявлені з підстав які зазначені в позові не можуть бути задоволені.
Незастосування вище зазначених положень Земельного Кодексу України судом першої інстанції призвело до ухвалення незаконного і необґрунтованого рішення суду, яке підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову у позові.
На підставі ст.220 ЦК України , п.п. ?” ст. 15 розділу Х ?ерехідні положення” Земельного Кодексу України, керуючись ст.309,313,314,316,317 ЦПК України, судова колегія, -
в и р і ш и л а :
Апеляційну скаргу задовольнити.
Рішення Запорізького районного суду Запорізької області від 29.11..2005 року у цій справі скасувати і ухвалити нове рішення.
В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку відмовити.
Скасувати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 6,22 га на території Наталівської сільської Ради Запорізького району Запорізької області.
Поновити за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 6,22 га на території Наталівської сільської Ради Запорізького району Запорізької області.
Рішення судової колегії може бути оскаржена безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня його проголошення.
Головуючий: Судді: