Справа № 2-1750/2010 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

16 вересня 2010 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого-судді Коваленка А.В.  при секретарі Гапоненко Л.М..,  розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуках цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання їх такими,  що втратили право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач в позовній заяві вказує, що  25 червня 2009 року він та ОСОБА_2 уклали договір куплі-продажу житлового будинку. За цим договором ОСОБА_2 передала у власність позивачу належний їй на праві приватної власності житловий будинок АДРЕСА_1. Договір куплі-продажу житлового будинку був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Турчак С.М. та зареєстрований в реєстрі № 3374. Згідно п.1.4 договору куплі продажу житлового будинку від 25.06.2009 року Продавець зобов»язується  разом з членами своєї сім»ї знятися з реєстраційного обліку, повністю звільнити житловий будинок від особистих речей та передати будинок Покупцю в строк до 25 липня 2009 року. Відповідачі в добровільному порядку не бажають зніматися з реєстраційного обліку, хоча і не проживають більше шести місяців в будинку позивача. Факт не проживання відповідачі за місцем реєстрації підтверджується актами обстеження житлового будинку від 04.092009 року, 24.02 2010 року та 21.04.2010 року.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та пояснив, що відповідачі добровільно залишили належний на праві власності позивачу будинок та  вибули на постійне місце проживання в м.Чернігів.

Відповідачі в судове засідання не з»явилися хоча були повідомлені належним чином про час і місце розгляду справи.

Відповідності до ст.224 ЦПК України, оскільки відповідачі , які належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи не з»явилися  в судове засідання , від них не надійшло заяв про розгляд справ за їх відсутності,  суд вважає за можливе розглянути справу в порядку заочного провадження на підстві наявних у справі доказів, оскільки позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд,  вислухавши пояснення позивача ,   дослідивши матеріали справи приходить до висновку задовольнити позовні вимоги з таких підстав :

право власності позивача ОСОБА_1 на житловий будинок по АДРЕСА_1 підтверджується договором куплі-продажу  від 25.06.2009 року зареєстрованого в реєстрі за № 3374 (а. с. 6-9);

згідно довідки № 03-04/367 від 02.09.2010 року та домової книги, за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_3 та  ОСОБА_4(а.с.13-15);

фактичне не проживання відповідачів у будинку позивача по АДРЕСА_1 окрім пояснень позивача підтверджується    також   актами обстежень житлового будинку від   04.092009 року, 24.02 2010 року та 21.04.2010 року. .

Будь яких угод між власником будинку та відповідачами,  щодо проживання останніх в будинку позивача не укладалось.

Оскільки в даному випадку обґрунтування позовних вимог зводиться до втрати відповідачами  права користування жилим приміщенням у зв'язку з вибуттям до іншого постійного місця проживання  в м . Чернігів то до даних правовідносин повинні бути застосовані норми ЖК України;

в силу ст. 163 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача за ним зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків установлених ст.71 ЖК України;

відповідно до ст. 167 ЖК України у разі вибуття наймача та члені його  сім'ї на постійне місце проживання до іншого населеного пункту  або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім»я , то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім»ї , який вибув , втрачає право користування цим жилим приміщенням.

В судовому засіданні позивачем доведено, наявність права власності на будинковолодіння  за  адресою: АДРЕСА_1, також суд вважає доведеним, той факт, що відповідачі   вибули на інше постійне місце проживання  і не проживали в будинку більше шести місяців.

На підставі викладеного суд приходить до переконання , що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 слід вважати такими, що втратили право користування жилим приміщенням в будинку по  АДРЕСА_1 , що належить на праві приватної власності ОСОБА_1.

Керуючись ст.ст. 71, 156,163, 167 ЖК України, ст.ст. 10,  60,  88,  224, 213-215 ЦПК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання їх такими,  що втратили право користування житловим приміщенням -задовольнити.

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 визнати такими,  що втратили право на користування житловим приміщенням у будинку  по    АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд шляхом подачі протягом 10 днів з дня його проголошення  апеляційної скарги . Особи , які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання цього рішення.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили з  моменту  закінчення строку на його оскарження.

Суддя                                                              Коваленко А.В.