Справа №2-1801/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2007 р.                       м.Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд в Одеській області

у складі головуючого - одноосібно судді Ступаючої І.Г.

при секретарі - Калініної О.С. розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м.Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1до виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво, вказуючи, що на території, приналежної йому незакінченої будівництвом будівлі магазину з підвалом поАДРЕСА_1в м.Білгород-Дністровському, ним самовільно без дозвільних документів на продовження будівництва на другому поверсі була збудована прибудова, надбудова, балкон, вбиральня та душ, на які необхідно визнати право власності, через те, що вибудовані будівлі являються самочинними, в зв'язку з чим, позивач звертається до суду.

Представник відповідача в попередньому судовому засіданні з позовом погодився, заперечень не має.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи, надані докази, вислухавши сторони, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У попередньому судовому засіданні встановлено, що згідно рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду від 28.09.2004 року позивач являється власником незакінченої будівництвом будівлі магазину з підвалом, яка розташована по АДРЕСА_1в м.Білгород-Дністровському Одеської області, яке, після отримання права власності, закінчив будівництвом другого поверху без дозвільних документів на продовження будівництва. На даний час згідно інвентаризації БТІ перший поверх призначений для розміщення магазину, а другий поверх використовується як житлова чотирьох кімнатна житлова квартира, складаюча з: кухні, холу, ванної, туалету, біл'євої та балкону та має відокремлений від магазину вхід і відповідає житловим вимогам. Для поліпшення житлових умов позивачем на другому поверсі житлової квартири самовільно були добудовані: прибудова літ. "а" розміром 5,88 х 1,77 м., надбудова літ. "а4" розміром 9,50 х 1,77 м., балкон літ. "а5", вбиральня літ. "Д" розміром 1,44 х 2,02 м., душ літ. "Є" розміром 1,26 х 2,02 м., (а.с.9). За зазначене самовільне будівництво позивач відповідно до ст. 97 КУпАП був притягнутий до адміністративної відповідальності міською інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю у вигляді штрафу у розмірі 105 грн. (а.с.8).

Розміщення самовільних будівель узгоджено з районним управлінням ГУ МНС України в Одеській області, управлінням містобудування та архітектури міста. В результаті самочинного будівництва права інших осіб не порушені (а.с.7).

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

2

Згідно 4.2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій, йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно - технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Враховуючи вищезазначене, те, що в наслідок самочинного будівництва права інших осіб не порушено, а розміщення самовільних будівель погоджено з відповідними службами контролю, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, визнавши за ним право власності на самовільно реконструйовані та розміщені на другому поверсі житлової квартири загальною площею 171,1 кв.м., в т.ч. житловою 84,5 кв.м., прибудову літ. "а", розміром 5,88 х 1,77 м., надбудову літ. "а4" розміром 9,50 х 1,77 м., балкон літ. "а5", вбиральню літ. "д" розміром 1,44 х 2,02 м., душ літ. "Є" розміром 1,26 х 2,02 м., що розташовані поАДРЕСА_1в м.Білгород-Дністровському Одеської області.

На підставі викладеного і керуючись ст. 41 Конституції, ст.ст.331, 376, 383, 386 ЦК України, ст.ст.11, 130, 174, 209,214-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1до виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

Визнати за ОСОБА_1право власності на самовільно реконструйовані та розміщені на другому поверсі житлової квартири загальною площею 171,1 кв.м., в т.ч. житловою 84,5 кв.м., прибудову літ. "а", розміром 5,88 х 1,77 м., надбудову літ. "а4" розміром 9,50 х 1,77 м., балкон літ. "а5", вбиральню літ. "д" розміром 1,44 х 2,02 м., душ літ. "Є" розміром 1,26 х 2,02 м., що розташовані поАДРЕСА_1в м.Білгород-Дністровському Одеської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом\20 пнів апеляційної карги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку- ЦПК України.