Справа 2-1055/2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

12 березня 2007 року Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого- судді Зубенко Т.І. при секретарі- Лозовій А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Комінтернівської районної ради м. Харкова про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася с позовом до виконкому Комінтернівської районної ради м.Харкова про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями , посилаючись на те, що житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 належав на праві власності ОСОБА_2 та його дружині ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 21.10.1924 року, зареєстрованого в КП БТІ м. Харкова 22.12.1983 року, кожному з них належало по 1/2 частині.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року в м. Харкові померла ОСОБА_3, після смерті якої спадкоємцями на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями були чоловік померлої-ОСОБА_2 та син - ОСОБА_4 по 1/2 частині кожному. Після смерті ОСОБА_3, син - ОСОБА_4 оформив в нотаріальному порядку право власності на 1/2 частину спірного будинку, а чоловік - ОСОБА_2 право власності не оформив, хоча фактично спадщина ним була прийнята, оскільки останній мешкав на момент відкриття спадщини разом із спадкодавцем .

Таким чином, ОСОБА_2 належало 1/2 частини спірного будинку.

31.05.1975 року ОСОБА_2 оформив в 7-ій Харківській державній нотконторі заповіт, яким заповідав половину майна, яке йому належало, ОСОБА_5.

Після смерті дружини, ОСОБА_2 зареєстрував шлюб з ОСОБА_3 та переїхав проживати до неї.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_2 помер . Після його смерті відкрилась спадщина на 1/2 частини спірного житлового будинку.

Дружина ОСОБА_2 - ОСОБА_3 та його син - ОСОБА_4 мали право на обов"язкову частку в спадщині, тому частки були розподілені по 1/2 частині кожному між дружиною, сином та ОСОБА_5

Оскільки ОСОБА_3 в спірному будинку не проживала, мала інше постійне місце мешкання, ОСОБА_5 звернувся до неї з проханням

2

продати йому частину будинку, яка їй належала.

Між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 була досягнута домовленість про те, що ОСОБА_5 за свої кошти оформить спадщину на ім"я ОСОБА_3 а остання в подальшому оформить з ним договір купівлі-продажу своєї 1/2 частини будинку по АДРЕСА_1 .

25.04.1984 року в 7-ій Харківській державній нотконторі ОСОБА_5 та ОСОБА_3 оформили право власності на спадкове майно після смерті ОСОБА_2 Кожному було видане свідоцтво про право власності на 1/2 частину будинку та відповідну частину надвірних будівель по АДРЕСА_1 . Того ж дня ОСОБА_3 засвідчила свій підпис на розписці про отримання 800 крб. від ОСОБА_5 за частину спірного будинку, яка їй належала, та зобов'язалась оформити в нотаріальному порядку право власності на продану частку будинку на ім"я ОСОБА_5, але в подальшому ОСОБА_3 тяжко захворіла та в ІНФОРМАЦІЯ_2 році померла.

ІНФОРМАЦІЯ_3 року помер ОСОБА_5 Після його смерті єдиною спадкоємицею за законом, залишилася вона -позивачка у справі, і дружина покійного.

Вона оформила право власності на 1/2 частину спірного будинку в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка , а право власності на 1/2 частину будинку , яку ОСОБА_3 продала її чоловіку , вона оформити не може, тому як договір купівлі-продажу не був посвідчений у нотаріуса.

В судовому засіданні представник позивача підтримала заявлені позовні вимоги ОСОБА_1

Представник відповідача у судовому засіданні заперечував проти позову.

Суд, заслухав представника позивача , представника відповідача, вивчивши матеріали справи, вважає можливим задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер ОСОБА_2

Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді 1/2 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель АДРЕСА_1

Спадщину прийняли його дружина ОСОБА_3, його син- ОСОБА_4 та ОСОБА_5 по 1/2 частині кожний.

25.04.1984 року ОСОБА_5 та ОСОБА_3 оформили у 7-й Харківській державній нотконторі право власності на спадкове майно після смерті ОСОБА_2- кожному по 1/2 частині будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за заповітом.

Того ж дня , 25 квітня 1984 року, між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 була укладена угода купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , за якою ОСОБА_3 продала свою

3

частину будинку з надвірними будівлями ОСОБА_5 за 800 крб.

Угода про купівлю-продаж частини будинку була укладена у простій письмовій формі.

Як вбачається з розписки ОСОБА_3 від 25.04.1984 року, за свою частину будинку АДРЕСА_1 вона отримала від ОСОБА_5 800 крб. , передала ОСОБА_5 документи на будинок та забов"язалася до квітня І1985 року оформити угоду у нотаріуса.

У ІНФОРМАЦІЯ_4 році ОСОБА_3 померла.

Таким чином, угода купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_3, і перейшла за угодою у власність ОСОБА_5, нотаріально оформлена не була .

ІНФОРМАЦІЯ_5 року ОСОБА_5 помер, що підтверджується свідоцтвом про його смерть. Заповіту після себе він не залишив.

Відповідно до ч.1 ст.529 ЦК України в редакції 1963 року , при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти, дружина і батьки померлого.

Після смерті ОСОБА_5, спадщину прийняла його дружина-ОСОБА_1- позивачка у справі.

26.07.2000 року ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1.

Право власності на 1/2 частину спірного будинку з надвірними будівлями, яка до квітня 1984 року належала ОСОБА_3 , а потім перейшла у власність ОСОБА_5 за угодою купівлі-продажу , позивачка не оформила, тому як форма укладеної угоди купівлі-продажу не відповідає вимогам закону.

Відповідно до ч.1 ст.227 ЦК України 1963 року договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України 1963 року якщо одна сторона повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі на вимогу сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. У цьому випадку наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

За таких обставин, суд вважає можливим задовольнити вимоги позивачки , визнати угоду купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , яка була укладена 25.04.1984 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_5-дійсною, та визнати за ОСОБА_5 право власності на Уа частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ул частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка- ОСОБА_5

4

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10,11,209,212, 214,215 ЦПК України, ст. ст.47, 227, 529 ЦК України 1963 року , суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати угоду купівлі-продажу % частини житлового будинку з надвірними будівелями АДРЕСА_1 , яка була укладена 25.04.1984 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 - дійсною .

Визнати за ОСОБА_5 право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.