Справа № 2-4993/2007рік

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 березня 2007 року Московський районний суд м. Харкова в складі головуючого судді Майстренко О.М. за участю ОСОБА_2 розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Харківської міської ради про визнання права власності на самовільно перебудовану господарську споруду,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1звернулася до суду із позовом та просить визнати з нею право власності на самовільно побудований будинок та господарські будівлі: магазин продовольчих та непродовольчих товарів, майстерню, розташовані на території приватного домоволодіння по АДРЕСА_1літ. "А-1", побутову будівлю літ. "М" загальною площею 269,7 кв.м.

В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що на підставі рішення Московського районного суду м. Харкова від 22.01.2003 року ій належить житловий будинокАДРЕСА_1

Згідно рішення Московського РВК м. Харкова № 382 від 21.10.2003 року їй було дозволено побудувати новий будинок та господарчі будівлі взамін старих по АДРЕСА_1 згідно робочого проекту, розробленого та погодженого з районний архітектором, райСЕС та ЗДПО-5 по охороні Московського району м. Харкова.

17.07.2006 року нею було отримано дозвіл № 06/315 на виконання будівельних робіт з будівництва нового будинку та господарчих будівель взамін старих поАДРЕСА_1

Відповідно до технічного паспорту, виготовленного КП "Харківське міське БТІ" позивачкою по справі перебудовано старий будинок і побудовано новий будинок, господарські будівлі: приміщення магазину продовольчих та непродовольчих товарів і майстерню загальною площею 269,7 кв.м. в.

Відповідач: Харківська міська рада просить винести рішення на розсуд суду.

Суд, перевірив матеріали справи та вислухав сторони, вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Як вбачається з пояснень сторін та матеріалів справи, позивачці на підставі рішення Московського районного суду м. Харкова від 22.01.2003 року належить житловий будинокАДРЕСА_1

Згідно рішення Московського РВК м. Харкова № 382 відь 21.10.2003 року їй було дозволено побудувати новий будинок та господарчі будівлі взамін старих на земельній ділянці площею 823 кв.м. по АДРЕСА_1 згідно робочого проекту, розробленого та погодженого з районний архітектором, райСЕС та ЗДПО-5 по охороні Московського району м. Харкова. 17.07.2006 року нею було отримано дозвіл № 06/315 на виконання будівельних робіт з будівництва нового будинку та господарчих будівель взамін старих поАДРЕСА_1 Відповідно до технічного паспорта, виготовленного КП "Харківське міське БТІ" позивачкою побудовано будинок та господарські будівлі: магазин продовольчих та непродовольчих товарів і майстерню з анальною площею 269,7 кв.м..

Згідно акту Московського РВК м. Харкова від 14.11.2006 року житловий будинок літ. "А-1", побутова будівля літ. "М" готовий до введення в експлуатацію. Рішенням Московського РВК м. Харкова № 441 від 12.12.2006 року акт районної технічної комісії від 14.11.2006 року про готовність до експлуатації закінченого будівництвом житлового будинку затверджено.

Згідно ст. 38 Земельного кодексу України земельна ділянка, на якій було проведено реконструкцію, відноситься до категорії земель "Землі житлової та громадської забудови". Відповідно до положень земельного законодавства землі житлової та громадської забудови використовуються, в тому числі для будівництва об'єктів сфери послуг.

Для підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації магазину продовольчих та непродовольчих товарів позивачкою було замовлено технічний висновок проекту будівництва житлового будинку з господарчими будівлями за адресою: АДРЕСА_1відповідно до якого будівельні конструкції будівлі деформацій не  мають та знаходяться  в

2

задовільному технічному стані. Згідно висновків, проведена реконструкція гоподарськогої споруди відповідає протипожежним вимогам, вимогам чинних СНІП та ДБН.

Відповідно до технічного паспорту виготовленого КП "Харківське міське БТІ" від 17.03.2005 року ОСОБА_1 побудовано будинок та господарські будівлі: приміщення магазину продовольчих та непродовольчих товарів і майстерню на земельній ділянці площею 823 кв.м.

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на зімельній ділянці, що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи нално затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Таким чином, реконструйовані нежитлові приміщення є об'єктом самочинного будівництва.

Відповідно до ч.1 ст. 4 Закона України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" № 1952-IV від 01.07.2004 року обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб. Згідно Цивільного кодексу України капітальний магазин відноситься до нерухомого майна, т.т. право власності на нього підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Відповідно до ст. 331 ЦК України створив нову річ. Згідно зазначеної норми ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою набувається цією особою, якщо інакше не передбачено договором або законом.

Відповідно до ст. 328 ч.2 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Керуючись ст. ст. 13,15,16,36,54,383,386 ЦПК України, ст. ст. 16, 328, 331,376 ЦК Украйни,

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1право власності на самовільно побудований житловий будинок літ. "Л-1" з надвірними будівлями по вул. Семіградська, 24 в м. Харкові житловою площею 37,7 к.в.м загальною площею 60,8 к.в.м., а також на побутові будівлі літ "М": магазин продовольчих та непродовольчих товарів, майстерню загальною площею 240,5 к.в.м, розтішовані на території приватного домоволодіння по АДРЕСА_1 в м. Харков.

Зобов'язати КП "Харківське міське БТІ" зареєструвати вказане майно заОСОБА_1

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня оголошення рішення.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.