Справа № 2-5629/2010 р.
Р І Ш Е Н Н Я
і м е н е м У к р а ї н и
м. Донецьк 16 вересня 2010 р.
Петровський районний суд м. Донецька у складі: головуючий - суддя Фунжий О.А., при секретарі Рубаковій Г.А., за участю позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на будівлю, -
В с т а н о в и в :
Позивач звернулась до суду із позовною заявою про визнання дійсним договору купівлі-продажу будівлі кафе з більярдною по АДРЕСА_1, визнання за нею права власності на цю будівлю.
Позовні вимоги мотивовані тим, що 15 травня 2010 р. позивач придбала вказану будівлю у відповідача, уклавши письмовий договір купівлі–продажу. Оформити договір купівлі-продажу у встановленому законом порядку не надається можливим, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального оформлення договору.
У попередньому судовому засіданні позивач підтвердила позовні вимоги та їх обґрунтування, наполягаючи на задоволені позову.
Відповідач позов визнав, погодившись на розгляд справи у попередньому судовому засіданні.
Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
На підставі рішення суду від 13 червня 2006 р. будівля кафе з більярдною по АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_2. (а.с. 12)
Висновком технічного дослідження, проведеного АТЗТ «Проектно-виробниче підприємство «Донбасреконструкція», встановлено, що несуща здатність будівельних конструкцій побудованого кафе з більярдною, розташованого по АДРЕСА_1 забезпечена, несущі будівельні конструкції знаходяться у задовільному стані та придатні до подальшої експлуатації. (а.с. 14-19)
15 травня 2010 р. власник будівлі уклав з позивачем письмову угоду купівлі–продажу будівлі, про що свідчить видана їм розписка. (а.с. 13) У встановлену законом порядку договір купівлі–продажу в нотаріальній конторі не посвідчено.
Згідно ст. 220 ЦК, якщо сторони домовились відносно усіх умов угоди, що підтверджено письмовими доказами, і сталось повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
В судовому засіданні встановлено, що сторони досягли угоди по всім умовам договору, тобто договір виконали, але продавець ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, що є підставою для визнання угоди дійсною та визнання за позивачем права власності на вказану будівлю.
Згідно ст. 12 Закону «Про власність» громадянин набуває право власності на майно, отримане внаслідок укладення угод, незаборонених законом.
В судовому засіданні встановлено, що позивач набула спірну будівлю внаслідок укладення договору купівлі–продажу, що є підставою для визнання за нею права власності на вказану будівлю.
На підставі викладеного, керуючись ст. 220 ЦК, ст. 12 Закону «Про власність», ст. 213-215 ЦПК, суд
В и р і ш и в :
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Договір купівлі-продажу будівлі кафе з більярдною по АДРЕСА_1, укладений 15 травня 2010 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, визнати дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю кафе з більярдною літ. А-1 по АДРЕСА_1,
Апеляційна скарга на це рішення може бути подана в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Донецької області через місцевий суд протягом десяти днів зі дня його проголошення.
Суддя О.А.Фунжий