УХВАЛА ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

31 липня 2006 року колегія судців судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Автономної Республіки Крим в складі:

Головуючого, судді   Ланкова М.В. суддів   Белинчук Т.Г. Ісаєва Г.А. при секретарі   Войциховській Е.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сімферополі цивільну справу за позовом заступника прокурора міста Ялта на користь Ялтинської міської Ради до ОСОБА_1 про знос будівлі, за апеляційною скаргою заступника прокурора м. Ялта на рішення Ялтинського міського суду від 28 березня 2006 року,

встановила:

Заступник прокурора м. Ялта звернувся в інтересах Ялтинської міської Ради з позовом до ОСОБА_1. про знос самовільного будівництва - сходи, що реконструюються, за адресою м. Ялта вул. АДРЕСА_1. Вимоги мотивовані тим, що відповідачка без відповідного дозволу проводить реконструкцію сходів зі встановленням залізобетонного фундаменту, колон і стін з каменя. Будівельні роботи проводяться без відповідного дозволу.

Рішенням Ялтинського міського суду від 28 березня 2006 року в позові прокурору відмовлено.

У апеляційній скарзі заступник прокурора м. Ялти просить рішення суду скасувати, посилаючись на його незаконність, на не відповідність висновків суду фактичним обставинам справи.

Заслухав суддю доповідача, перевіривши матеріали справи в межах доводів апеляційної скарги, колегія судців вважає, що скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відмовляючи в задоволенні позовних вимог прокурора, суд першої інстанції виходив з того, що відповідачка ОСОБА_1. проводить реконструкцію сходового маршу з відхиленнями від проекту і питання про знос будови може бути розглянуте тільки після того, як судом буде ухвалене рішення про перебудову будови, а особа, що проводить будівництво від цього відмовиться. Тільки після цього можливо ставити питання про знос будівництва.

З такими висновками суду першої інстанції колегія суддів погоджується, оскільки вони відповідають обставинам справи і вимогам закону.

Відповідно до ч. 7 ст. 376 ЦК України у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить громадським інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснює будівництво, провести відповідну перебудову.

Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснює будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснює будівництво.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1. маючи проект на реконструкцію сходового маршу будинку № АДРЕСА_1 в м. Ялта проводить будівництво з відхиленням від узгодженого проекту.

При таких обставинах Цивільний кодекс встановлює загальні правила про наслідки самочинного будівництва, що стосуються всіх суб'єктів і всіх видів будівель.

Оскільки ОСОБА_1. маючи відповідний дозвіл і проект, проводить реконструкцію сходового маршу, відступивши від затвердженого проекту, то в цьому випадку прокурор повинен довести, що дане будівництво суперечить громадським інтересам або порушує права інших осіб або ж будівництво проводиться з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Таких доказів, прокурор в суді не надав.

Прокурор або Ялтинська міська Рада, як власник земельної ділянки, на якій проводиться будівництво, не пред'явили вимог про перебудову будівництва і приведення його відповідно до затвердженого проекту.

При таких обставинах, прокурор передчасно пред'явив позов про знос самовільного будівництва, оскільки до ОСОБА_1. не пред'являлося вимог про перебудову сходів.

Рішення суду відповідає закону і підстав для його перегляду колегія суддів не вбачає.

На підставі викладеного і керуючись статтями 303, 308, 315 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу заступника прокурора м. Ялти відхилити.

Рішення Ялтинського міського суду АР Крим від 28 березня 2006 року залишити без зміни.

Ухвала може бути оскаржена в касаційному порядку у Верховний Суд України протягом двох місяців.

Судді:

Панков М.В. Белинчук Т.Г. Ісаєв Г.А.