Справа № 2-2336/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

16 вересня 2010 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

            головуючого – судді     Манька М.В.,

              при секретарі         Вікторжевському О.М.,

розглянувши у  відкритому судовому засіданні в м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Смілянської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

встановив:  

          Рішенням виконавчого комітету Смілянської міської ради № 242 від 24 березня 2005 року ОСОБА_1 був наданий дозвіл на виконання проектних робіт з будівництва двох магазинів по АДРЕСА_1.

          23 лютого 2009 року між позивачкою та Смілянською міською радою укладено договір оренди земельної ділянки площею 0.0039 га, яка знаходиться на території колгоспного ринку зі сторони вул. Дзержинського в м.Сміла, під будівництво магазину продовольчих товарів, строком до 30 грудня 2011 року.

Рішенням виконавчого комітету Смілянської міської ради № 298 від 16 квітня 2009 року ОСОБА_1 наданий дозвіл на будівництво магазину продовольчих товарів на території колгоспного ринку ( з боку вул. Дзержинського ).

2 листопада 2006 року інспекція архітектурно-будівельного контролю Смілянського виконавчого комітету надала ОСОБА_1 дозвіл на виконання будівельних робіт з будівництва магазину продовольчих товарів по АДРЕСА_1.

Позивачка посилаючись на безпідставні зволікання в отриманні необхідних рішень органу місцевого самоврядування та збір необхідної документації на земельну ділянку, що займало багато часу, здійснила будівництво магазину продовольчих товарів у 2007 році, не маючи на той час ні дозволу міської ради на будівництво магазину, ні договору оренди землі, відведення якої необхідне для цих цілей.

На підставі наведеного інспекція архітектурно-будівельного контролю Смілянського виконавчого комітету з питань здачі в експлуатацію нерухомого майна відмовила їй в прийнятті в експлуатацію збудованого нею магазину продовольчих товарів, посилаючись на те, що позивачка здійснила будівництво самочинно, оскільки не отримала дозвіл органу місцевого самоврядування на початок будівельних робіт.

Посилаючись на ці обставини позивачка звернулася в суд з позовом до Смілянської міської ради та просить визнати за нею право власності на це нерухоме майно.

         Представник відповідача проти позову не заперечує.

         Позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

         Згідно висновку управління архітектури, регулювання забудови та земельних відносин міста виконавчого комітету Смілянської міської ради про відповідність забудови присадибної ділянки вимогам містобудівної документації, державних будівельних норм та правил, магазин продовольчих товарів, який складається з торговельної зали площею 17.0 м2 та розташований за адресою АДРЕСА_1 в м.Сміла самочинно збудований у 2007 році. Будівлю розміщено без порушень державних будівельних норм та правил.

         Як вбачається з довідки управління архітектури, регулювання забудови та земельних відносин міста виконавчого комітету Смілянської міської ради № 80 від 5 серпня 2010 року, відповідно до рішення міськвиконкому від 25 грудня 2008 року № 199, чергового плану міста та проведення впорядкування адресної нумерації будівель - магазину продовольчих товарів, що мав адресу АДРЕСА_1,  призначено адресу: АДРЕСА_1.

З довідки відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Смілянського РВ ГУ МНС України в Черкаській області № 38,  вбачається, що будівля магазину продовольчих товарів по АДРЕСА_1 відповідає діючим протипожежним вимогам норм та правил пожежної безпеки.

           Оскільки, відповідно до статті 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з моменту прийняття його в експлуатацію або державної реєстрації, то суд вважає, що позивачка збудувала магазин продовольчих товарів, самочинно.

         Приймаючи до уваги, що ОСОБА_1 дійсно на земельній ділянці, яка передана їй в строкове платне користування, самочинно збудувала магазин продовольчих товарів, за адресою АДРЕСА_1, який не порушує прав інших осіб, тому за нею повинно бути визнано право власності на це майно.

На підставі наведеного, ст.ст. 331, ч.5 ст. 376 ЦК України та керуючись ст.ст. 10, 174, 213, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований магазин продовольчих товарів за адресою: АДРЕСА_1.  

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасовано.

                                  Головуючий :