Справа № 2 –305 / 2010 р.

РІШЕННЯ

іменем України

18 березня 2010 року    

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі :

головуючого судді – Киричка С.А.,

при секретарі – Коркішко А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду в смт. Нові Санжари цивільну  справу за позовом ОСОБА_1 до Великокобелячківської сільської ради Новосанжарського району, третя особа: Товарна біржа ?ентральна товарна біржа” про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нежитлову будівлю,-

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ПАФ ?обелячок”. Просив визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі та визнати за ним право власності на нерухоме майно.

Ухвалою суду від 18 березня 2010 року за згодою позивача замінено первісного відповідача ПАФ ?обелячок” в зв’язку з отриманням відомостей про виключення юридичної особи з ЄДРПОУ на  Великокобелячківську сільську раду Новосанжарського району.

В судове засідання представник позивача надав заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи за його відсутності.

Представник відповідача Великокобелячківської сільської ради в судове засідання надав заяву про визнання позову та про розгляд справи за його відсутності.

Представник третьої особи ТБ ?ентральна товарна біржа” в судове засідання надала заяву про розгляд справи за її відсутності та визнання позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи суд прийшов до висновку про задоволення позову.

Судом встановлено, що Постановою господарського суду Полтавської області від 09.10.2003 року по справі №8/373 ПАФ ?обелячок” визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

24 грудня 2007 року відбулися біржові торги та укладено між ПАФ ?обелячок” та ОСОБА_1 договір №Ц/38/1 купівлі-продажу нежитлової будівлі А-2 (приміщення контори) площею 556 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Після підписання договору купівлі-продажу №Ц/38/1 від 24 грудня 2007 року позивачем повністю внесено кошти в касу підприємства за придбане майно, що підтверджується прибутковим касовим ордером №1 від 24 грудня 2007 року. Актом приймання-передачі від 24.12.2007 р. ПАФ ?обелячок” передала нерухоме майно ОСОБА_1

Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 21.06.2007 року підтверджується право власності ПАФ ?обелячок” на нежитлову будівлю на момент продажу.

Згідно письмових пояснень представника позивача ним вживалися заходи щодо реєстрації нерухомого майна, однак реєстратором відмовлено  в реєстрації права власності рішенням від 14 квітня 2009 року.

Відповідно до довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців проведено державну реєстрацію припинення ПАФ ?обелячок” в зв’язку з банкрутством.

Таким чином, позивач позбавлений на даний час провести нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу та державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст.328 ЦК україни право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов  договору, що  підтверджується  письмовими  доказами,  і  відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У  цьому  разі  наступне  нотаріальне  посвідчення   договору не вимагається.

Враховуючи, що договір купівлі-продажу №Ц/38/1 від 24 грудня 2007 року повністю виконаний сторонами, однак на даний час нотаріальне посвідчення договору не можливе, в зв’язку з ліквідацією ПАФ ?обелячок”, суд вважає за можливе застосувати правила ч.2 ст.220  ЦК України та визнати зазначений договір дійсним.

Керуючись ст. 220, 328 ЦК України, ст.ст. 10,11,212,215, 218,224 – 228 ЦПК України,-

вирішив:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу №Ц/38/1 від 24 грудня 2007 року між Приватною агрофірмою ?обелячок” та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю А-2 (приміщення контори), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку, передбаченому  ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя / підпис /

З  оригіналом  вірно.

Суддя  Новосанжарського

районного суду                                                           С.А.Киричок