Справа №2-671/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

03 вересня 2010 року                                   м. Гола Пристань

Голопристанський районний суд Херсонської області в складі

головуючого судді Сорочана Ю.О.,

при секретарі Деревенській Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом

прокурора Голопристанського району

в інтересах ОСОБА_1

до     товариства з обмеженою відповідальністю

“Агрофірма “Пріор”

про стягнення орендної плати та розірвання

договору оренди

в с т а н о в и в :

Прокурор Голопристанського району в інтересах ОСОБА_1 подав позов до ТОВ “Агрофірма “Пріор” про стягнення орендної плати та розірвання договору оренди землі.

Частково підтримуючи позовні вимоги прокурор пояснив, що у 2008 році між сторонами було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 6,09 га. Відповідно до п.9 договору оренди землі орендна плата складає 821,33 грн., яка згідно п.11 цього ж договору вноситься до 01 грудня кожного року. Оскільки відповідач вчасно не сплачував орендну плату, просить розірвати договір оренди.

Представник відповідача в судове засідання вдруге не з’явився, надав заяву про відкладення слухання справи, оскільки знаходиться на лікарняному.

Суд не визнає поважними причини неявки представника відповідача       Кузнєцової І.М., оскільки згідно наявних в матеріалах справи довіреностей інтереси відповідача мають право представляти й інші особи.

Із заперечень, наданих ТОВ «Агрофірма «Пріор», представники відповідача з позовом не згодні посилаючись на те, що у зв’язку з несприятливими умовами 2009 року не мали змоги своєчасно розрахуватися з орендодавцем. Крім того, позивачка не приїжджала за орендною платою. Розраховувалися також продукцією. Вважають, що вона спеціально не отримувала орендну плату.

Заслухавши представника позивача, який не заперечує проти заочного розгляду справи, вивчивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із слідуючих підстав.

Як встановлено, 23.01.2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ “Агрофірма “Пріор” було укладено договір оренди земельної ділянки.

Відповідно до п.9 вказаного договору оренди “орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі : грошова — 821,33 гривень, в тому числі прибутковий податок. Згідно п.11 цього ж договору “орендна плата вноситься раз на рік до 1 грудня кожного року”.

Ст.24 Закону України “Про оренду землі” передбачено, що орендодавець має право вимагати своєчасного внесення орендної плати.

Таким чином, встановлено, що орендна плата ТОВ “Агрофірма “Пріор” не виконало свого зобов’язання та вчасно не сплатило позивачу орендну плату за 2009 рік.

При таких обставинах, відповідно до ст.32 Закону України “Про оренду землі” на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов’язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону.

Оскільки орендар не виконує вимоги ст.24 Закону України “Про оренду землі” - договір слід розірвати.

Не є підставами для відмови в позові твердження відповідача про складні кліматичні умови 2009 року та неможливості своєчасної сплати орендної плати, а також небажання позивача провести розрахунок.

Відповідно до ч.3 ст. 88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.

Керуючись ст.ст. 10,58,60,213,215,224-226 ЦПК України,ст.ст.28,32 Закону України “Про оренду землі”, договором оренди землі, суд

Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити частково.

Розірвати договір оренди землі від 23.01.2008 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ “Агрофірма “Пріор”.

Стягнути з ТОВ “Агрофірма “Пріор” на користь держави судовий збір у розмірі 51 грн. (п’ятдесят одна гривня), та на користь Територіального управління державної судової адміністрації України у Херсонській області витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120 грн. (сто двадцять гривень).

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення, протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя                     Ю.О. Сорочан