Справа № 2 – 3431
2010 рік
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
2 вересня 2009 року Замостянський районний суд м. Вінниці
в складі: головуючого судді Сичука М.М.,
при секретарі Поливаній Ю.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до укладеного договору № CNL- В00/169/2006 від 04 серпня 2006 року ОСОБА_1 отримав кредит в розмірі 22800 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,00 % на рік.
Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.
У порушення зазначених умов договору відповідач зобов’язання за вказаним договором належним чином не виконала.
У зв’язку із зазначеними порушеннями зобов’язань за кредитним договором відповідач станом на 16 липня 2010 року має заборгованість в розмір 24200 доларів США 41 цента.
4 серпня 2006 року з метою забезпечення виконання зобов’язань між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір поруки № CR-В00/169/2006.
В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором позивач і відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 4 серпня 2006 року уклали договір іпотеки № PCNL-В00/169/2006. Згідно з договором іпотеки відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1.
Крім того, 12 квітня 2007 року між позивачем та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № CNL-В00/068/2007, згідно умов якого позивач надав відповідачу кредит на придбання нерухомого майна в сумі 15300 доларів зі сплатою 13,99 % річних.
Також 12 квітня 2007 року з метою забезпечення виконання зобов’язань між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір поруки № SR-В00/068/2007.
В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором від 12 квітня 2007 року позивач і відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 уклали договір іпотеки № PCNL-В00/169/2006. Згідно з договором іпотеки відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1.
Станом на 16 липня 2010 року заборгованість ОСОБА_1 за кредитним договором від 12 квітня 2007 року складає 16399 доларів 58 центів.
В зв’язку з невиконанням відповідачем ОСОБА_1 умов договору позивач вимушений був звернутися до суду із позовом.
Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнали повністю, суду пояснили, що в зв’язку з економічною кризою була відсутня змога вчасно розраховуватись за отриманий кредит.
Відповідач ОСОБА_4 до судового засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заяв про відкладення розгляду справи до суду не надійшло, тому суд провів розгляд справи на підставі наявних в ній даних у його відсутність.
Вислухавши сторони та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору № CNL- В00/169/2006 від 04 серпня 2006 року ОСОБА_1 отримав кредит в розмірі 22800 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,00 % на рік.
Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.
У порушення зазначених умов договору відповідач зобов’язання за вказаним договором належним чином не виконала.
У зв’язку із зазначеними порушеннями зобов’язань за кредитним договором відповідач станом на 16 липня 2010 року має заборгованість в розмір 24200 доларів США 41 цента.
4 серпня 2006 року з метою забезпечення виконання зобов’язань між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір поруки № CR-В00/169/2006.
В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором позивач і відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 4 серпня 2006 року уклали договір іпотеки № PCNL-В00/169/2006. Згідно з договором іпотеки відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1.
Крім того, 12 квітня 2007 року між позивачем та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № CNL-В00/068/2007, згідно умов якого позивач надав відповідачу кредит на придбання нерухомого майна в сумі 15300 доларів зі сплатою 13,99 % річних.
Також 12 квітня 2007 року з метою забезпечення виконання зобов’язань між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір поруки № SR-В00/068/2007.
В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором від 12 квітня 2007 року позивач і відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 уклали договір іпотеки № PCNL-В00/169/2006. Згідно з договором іпотеки відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1.
Станом на 16 липня 2010 року заборгованість ОСОБА_1 за кредитним договором від 12 квітня 2007 року складає 16399 доларів 58 центів.
Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ст. 530 ЦК України якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст. 553 ЦК України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку, поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником.
Як зазначено в ст. 554 ЦК України у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.
Ст. 1050 ЦК України передбачено, що наслідками порушення боржником зобов’язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника вимагати повернення всієї суми кредиту.
Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Ст. 7 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.
Згідно ст. 33 ч. 1 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
При цьому суд вважає, що стягненню з відповідачів підлягає заборгованість та штрафні санкції в розмірі, визначеному позивачем згідно позовних вимог, оскільки вони є обґрунтованими та випливають з умов договору.
На підставі ст. 88 ЦПК України суд вважає, що понесені позивачем витрати по оплаті судового збору та оплати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають стягненню з відповідачів.
Правовідносини, що виникли, регулюються ст. ст. 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст. 109 ЖК України, ст. ст. 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку».
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 526, 527, 530, 1050 ЦК України, ст. 109 ЖК України, ст. ст. 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 57, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, 526, 536, 1050, 1054 ЦК України, -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити повністю.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» заборгованість за Кредитним договором № CNL- В00/169/2006 від 04 серпня 2006 року у сумі 24200,41 дол. США (двадцять чотири тисячі двісті доларів США, 41 цент), що станом на 16.07.2010 року, відповідно до офіційного курсу Національного Банку України (1 дол. США = 7.9008 гривні), еквівалентно 191202,60 (сто дев'яносто одна тисяча двісті дві гривні,
60 коп.) та штрафні санкції в сумі 7029,95 (сім тисяч двадцять дев’ять гривень, 95 коп.), а саме:
- залишок заборгованості за кредитом в сумі 21 076,92 дол. США (двадцять одна тисяча сімдесят шість доларів США, 92 цента), що станом на 16.07.2010 року, відповідно до офіційного курсу НБУ (1 дол. США = 7.9008 гривні), що еквівалентно 166 524,53 (сто шістдесят шість тисяч дев'ятсот гривень, 53 коп.)
- заборгованість за нарахованими та несплаченими відсотками станом на 16.07.2010 року, складає 3 123,49 (три тисячі сто двадцять три долари США, 49 центів), що станом на 16.07.2010 року, відповідно до офіційного курсу НБУ (1 дол. США = 7.9008 гривні), еквівалентно 24 678,07 (двадцять чотири тисячі шістсот сімдесят вісім гривень, 07 коп.)
- пеня у розмірі 7 029,95 (сім тисяч двадцять дев’ять гривень, 95 коп.).
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ПAT «ОТП Банк» заборгованість за Кредитним договором №CNL- В00/068/2007 від 12 квітня 2007 року у сумі 16 399,58 дол. США (шістнадцять тисяч триста дев'яносто дев’ять доларів США, 58 центів), що станом на 16.07.2010 року, відповідно до офіційного курсу НБУ (1 дол. США = 7.9008 гривні), еквівалентно 129 569,80 (сто двадцять дев’ять
тисяч п'ятсот шістдесят дев’ять гривень, 80 коп.) та штрафні санкції в сумі 6 455,96 (шість тисяч чотириста п'ятдесят п'ять гривень, 96 коп.), а саме:
- залишок заборгованості за кредитом становить 13 799,06 дол. США (тринадцять тисяч сімсот дев'яносто дев’ять доларів США, 06 центів), що станом на 16.07.2010 року, відповідно до офіційного курсу НБУ (1 дол. США = 7.9008 гривні), що еквівалентно 109 023,61 (сто дев’ять тисяч двадцять три гривні, 61 коп.)
- заборгованість за нарахованими та несплаченими відсотками станом на 16.07.2010 року, складає 2 600,52 (дві тисячі шістсот доларів США, 52 цента), що станом на 16.07.2010 року, відповідно до офіційного курсу Національного Банку України (1 дол. США = 7.9008 гривні,), еквівалентно 20 546,19 (двадцять тисяч п'ятсот сорок шість гривень, 19 коп.)
- пеня у розмірі 6 455,96 (шість тисяч чотириста п'ятдесят п'ять гривень, 96 коп.).
В рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № CNL-В00/169/2006 від 04 серпня 2006 року та Кредитним договором № CNL- В00/068/2007 від 12 квітня 2007 року, звернути стягнення на предмет іпотеки на користь Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк», а саме: квартиру АДРЕСА_1, що належать на праві власності ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 27 жовтня 2005 року, а кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити на погашення загальної заборгованості перед Публічним Акціонерним Товариством «ОТП Банк» по:
Кредитному договору № CNL-В00/169/2006 від 04 серпня 2006 року у сумі 24 200,41 дол. США (двадцять чотири тисячі двісті доларів США, 41 цент), що станом на 16.07.2010 року, відповідно до офіційного курсу НБУ (1 дол. США = 7.9008 гривні), еквівалентно 191 202,60 (сто дев'яносто одна тисяча двісті дві гривні, 60 коп.) та штрафні санкції в сумі 7 029,95 (сім тисяч двадцять дев’ять гривень, 95 коп.);
Кредитному договору № CNL - В00/068/2007 від 12 квітня 2007 року у сумі 16 399,58 дол. США (шістнадцять тисяч триста дев'яносто дев’ять доларів США, 58 центів), що станом на 16.07.2010 року, відповідно до офіційного курсу НБУ (1 дол. США = 7.9008 гривні), еквівалентно 129 569,80 (сто двадцять дев’ять тисяч п'ятсот шістдесят дев’ять гривень, 80 коп.) та штрафні санкції в сумі 6 455,96 (шість тисяч чотириста п'ятдесят п'ять гривень, 96 коп.);
Застосувати спосіб реалізації предмета іпотеки, - шляхом продажу Публічним Акціонерним Товариством «ОТП Банк» Предмету іпотеки із застосуванням процедури продажу, передбаченої ст. 38 Закону України «Про іпотеку», а саме: з правом укладання договору купівлі-продажу будь-яким способом, в тому числі нотаріального укладення договору купівлі-продажу з іншою будь-якою особою-покупцем та з наданням Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк» всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату на Предмет іпотеки, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно в органів БТІ, ЖЕУ, нотаріату, ДЗК, а також вільного доступу уповноважених представників банку до Предмету іпотеки, тощо) необхідних для здійснення такого продажу, за ціною не нижче вартості Предмету іпотеки, визначеної внаслідок проведення незалежної оцінки.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» судові витрати у розмірі 1700 гривень та 120 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня проголошення.
Суддя