Справа №2-583/07 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

" 18     квітня  2007 р.      Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі: головуючого - судді Бойка М. Я.

секретаря -   Гладенької Л.Ф. з участю :    позивача - ОСОБА_1

представника відповідача - Стасюк Н.П. розглянувши у відкритому    судовому засіданні в залі суду в місті Калуші справу за позовом ОСОБА_1 до комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №3» про спонукання до списання заборгованості   за квартирну плату та проведення перерахунку квартирної плати,

встановив:

що 15 квітня 2004 року ОСОБА_2 подарувала позивачу однокімнатну квартиру №АДРЕСА_1 в м. Калуші (а.с. 7). 23.06.2006 року позивач уклала з відповідачем договір про участь у витратах на утримаяя будинку та прибудинкової території (а.с.25).

Однак відповідач нараховує позивачу заборгованість по квартирній платі за період до 15і04.2004 року.

У зв»язку з цим позивач звернулася до суду із зазначеним позовом.

У судовому засіданні позивач підтримала позов та підтвердила наведене, а також пояснила, що відповідач не бажав провести переоформлення квартири на неї, і зробив це тільки у 2006 році після втручання міського голови, до якого вона звернулася із відповідною заявою. Квартирну плату проводила особисто з квітня 2004 року. Однак, відповідач без її заяви та згоди зарахував 308,05 грн. в рахунок погашення боргу по квартплаті, яка утворилася за попереднім власником ОСОБА_2

Представник відповідачіа позову не визнала та пояснила , що поскільки позивач отримала в дар квартиру, то вона зобов»язана прийняти і всі борги по оплаті за житло та комунальні послуги, в тому числі і ті, які утворилися до часу даруваня квартири.

Суд , вислухавши доводи   сторін , дослідивши докази по справі , вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи із наступних підстав.

Відповідно до ст.334 п.З ЦК України , право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У судовому засіданні встановлено, що 15 квітня 2004 року ОСОБА_2 подарувала позивачу однокімнатну квартиру №АДРЕСА_1 в м. Калуші. Договір посвідчений нотаріально. З цього часу позивач стала власником цієї квартири і лише з цього часу у неї виникли права та обов»язки, пов»язані з її володінням, користуванням та розпорядженням квартирою.

Посилання представника відповідача на те, що поскільки позивач отримала в дар квартиру, то вона зобов»язана прийняти і всі борги по оплаті за житло та комунальні послуги, в тому числі і ті, які утворилися до часу дарування квартири є безпідставним, оскільки, відповідно до ст. 718 ЦК України, предметом договору дарування можуть бути рухомі речі, гроші, цінні папери, а також нерухомі речі, а не борги по квартирній платі;

2

У договорі дарування погашення заборгованості не було обумовлене.

Позивач переплатила відповідачу 308,05 грн., які відповідач без її згоди зарахував на погашення боргу по оплаті квартирної плати, яку утворила попередня власниця квартири ОСОБА_2.

Позивачу безпідставно нараховано борг по квартирній платі за період до 15.04 2004 року в сумі 821 грн. 78 коп.

У зв»язку з цим суд вважає, що відповідача слід зобов»язати провести списання позивачу зазначеної суми боргу квартирної плати, яка існувала до 15.04 2004 року та зобов»язати зарахувати 308,05 грн. оплачених коштів на особовий рахунок позивача.

З відповідача в користь позивача слід також стягнути 89 грн. судових витрат (а.с. 1-

4).

На підставі ст.ст. 16, 32 Закону України « Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 334 п.З, 718 ЦК України, ст. ст. 150, 162 ЖК України, керуючись ст. ст. 213-215 ЦПК України, суд, -

рішив:

Позов задоволити. Зобов»язати комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №3» провести списання з особового рахунку ОСОБА_1 821 грн. 78 коп. заборгованості квартирної плати по квартирі №АДРЕСА_1 в м. Калуші Івано-Франківської області, яка утворилася до 15 квітня 2004 року.

Зобов»язати комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №3» зарахувати 308 грн. 05 коп. переплати витрат на утримання будинку і прибудинкової території на особовий рахунок ОСОБА_1.

Стягнути із підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №3», р.р. 260003868 МФО 336462 ЗКПО 32177212 в користь ОСОБА_1 89 грн. судових витрат.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у двадцятиденний строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду до апеляційного суду Івано -Франківської області може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається через Калуський міськрайонний суд протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий: