Справа № 2-1069/2008 р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03.09.2008 року Кам’янобрідський районний суд м. Луганська, в складі:
головуючого судді Котлярової І.Ю.
при секретарі П’ятак О.Л.
за участю представника позивача Ульянова О.В.
розглянув у попередньому судовому засіданні у залі суду в м. Луганську цивільну справу за позовом Вільджюнас Вірмантас до ОСОБА_4 про визнання права власності на об’єкт нерухомості -
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом. В обґрунтування своїх позовних вимог вказав, що на підставі договору купівлі-продажу нежитлових будівель від 20.12.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Борисовою В.А, він є власником нежитлових будівель розташованих за адресою: АДРЕСА_1. Згідно вказаного договору ОСОБА_4 передав у власність позивача «об’єкт» - нежитлові будівлі загальною площею 929,5 кв.м., а саме: будівлю виробничої бази з навісом з бетону та цегли, прохідної, відстійника, адміністративної будівлі, огорожі. Дані нежитлові будівлі розташовані на земельній ділянці площею 1,0047 га, яка надана в оренду відповідачу на підставі договору оренди землі, укладеного 26.04.2006 року між ОСОБА_4 і Луганською міською радою. 17.03.2008р., для забезпечення можливості під'їзду до будівель розташованих за адресою: АДРЕСА_1, позивачем, на підставі договору купівлі-продажу, були придбані у відповідача замощення загальною площею 3957,2 кв.м. і прибудова до адміністративно-виробничої будівлі загальною площею 160,3 кв.м. Вказаний договір був укладений у письмовій формі і свідчить, що між сторонами були досягнуті угоди за всіх істотних умов даної угоди: ціни, об'єкту, моменту виконання зобов'язання. ОСОБА_4 було сплачено суму у розмірі 10000 грн., позивачу був фактично переданий об'єкт договору. Відповідно до вказаного договору, відповідач протягом 30 днів з моменту підписання повинен був його нотаріально оформити, однак відповідач до теперішнього часу, посилаючись на зайнятість, зобов’язання не виконав. У зв’язку із чим позивач був вимушений звернутися до суду з даним позовом, просив визнати дійсним договір купівлі-продажу замощення загальною площею 3957,2 кв.м. і прибудови до адміністративно - виробничої будівлі загальною площею 160,3 кв.м. розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладеній 17.03.2008р. між Вільджюнас Вірмантас і ОСОБА_4. Визнати за позивачем право власності на об'єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 1089,8 кв.м., що складається з: будівлі виробничої бази 881 кв.м., до складу якої входить: гараж 78.0 кв.м., приміщення 48.5 кв.м, приміщення 16.4 кв.м, цех 245,1 кв.м, приміщення 67,9 кв.м, котельна 13,8 кв.м, туалет 1,2 кв.м, підсобне приміщення 8,2 кв.м, підсобне приміщення 35,5 кв.м., цех 118,4 кв.м., цех 248,0 кв.м.; прохідної 5,9кв.м.; адміністративно-виробничої будівлі 202.90 кв.м, до складу якої входить: коридор 4.8 кв.м., санвузол 5.0 кв.м., кабінет 32.8 кв.м, коридор 11.8 кв.м, приміщення 3.6 кв.м., приміщення 4.0 кв.м., виробниче приміщення 140,9 кв.м.; відстійника; замощення загальною площею 3957,2 кв.м.
Представник позивача у попередньому судовому підтримав заявлені позовні вимоги у повному обсязі, просив їх задовольнити.
Відповідач у попередньому судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю, не заперечував проти їх задоволення.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Згідно ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона передає майно у власність іншій стороні, а покупець приймає і зобов'язується сплатити за нього певну грошову суму.
Cудом встановлено, що згідно копії договору купівлі-продажу нежитлових будівель від 20.12.2007 року, засвідченого приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Борисовою В.А, Вільджюнас Вірмантас є власником нежитлових будівель розташованих за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.5-7). Відповідно до вказаного договору ОСОБА_4 передав позивачу у власність «об'єкт» - нежитлові будівлі загальною площею 929,5 кв.м., а саме: будівлі виробничої бази з навісом з бетону та цегли, прохідної, будівлі виробничої бази, відстійника, адміністративної будівлі, огорожі. Відповідно до п.1.2 договору, «об'єкт» договору включає так само інженерні і інші комунікації санітарно-технічної системи та іншу інфраструктуру, необхідну для використовування об'єкту за призначенням.
Відповідно до ст.657 ЦК України договір нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.
Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
17.03.2008 року між Вільджюнас Вірмантас та ОСОБА_4 було укладено договір у простій письмовій формі, згідно якого ОСОБА_4 передав у власність Вільджюнас Вірмантас “об’єкт” замощення загальною площею 3957,2 кв.м. і прибудову до адміністративно-виробничої будівлі загальною площею 160,3 кв.м, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, останній в свою чергу прийняв вказаний “об’єкт” та сплатив ОСОБА_4 10000 гривень (а.с.10). Відповідно до вказаного договору, відповідач в продовж 30 днів з моменту його підписання, зобов'язався нотаріально оформити даний договір, однак до теперішнього часу дане зобов'язання не виконане.
Згідно копії технічного паспорта, об'єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 1089,8 кв.м., складається з: 28-1.будівлі виробничої бази 881 кв.м. до складу якої входять: 1.гараж 78.0 кв.м., 2. приміщення 48.5 кв.м, 3 приміщення 16.4 кв.м, 4.цех 245,1 кв.м, 5. приміщення 67,9 кв.м, 6.котельна 13,8 кв.м, 7.туалет 1,2 кв.м, 8.підсобне приміщення 8,2 кв.м,9. підсобне приміщення 35,5 кв.м., 10.цех 118,4 кв.м., 11.цех 248,0 кв.м.; 27-1. прохідної 5,9кв.м.; 26-1. адміністративно-виробничої будівлі 202.90 кв.м, до складу якої входять: 1.коридор 4.8 кв.м., 2.санвузл 5.0 кв.м., 3.кабінет 32.8 кв.м, 4.коридор 11.8 кв.м, 5. приміщення 3.6 кв.м., 6. приміщення 4.0 кв.м., 7. виробниче приміщення 140,9 кв.м.; 25. відстійника; 1,11. замощення (а.с.20-26).
Вказані будівлі розташовані на земельній ділянці площею 1,0047 га, яка надана в оренду відповідачу на підставі договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_4 і Луганською міською радою 26.04.2006р.(а.с.11-14). Згідно якого, відповідачу, на підставі рішення Луганської міської ради від 24.03.2006г. №42/9, надана в платне користування земельна ділянка загальною площею 1,0047 га, за адресою: АДРЕСА_1.
Таким чином, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки сторони домовились про всі істотні умови договору, відбулося повне виконання договору, але відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 220,655,657 ЦК України, ст.ст.10-11, 60, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги Вільджюнас Вірмантас задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу замощення загальною площею 3957,2 кв.м. і прибудови до адміністративно-виробничої будівлі загальною площею 160,3 кв.м. розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладеній 17.03.2008р. між Вільджюнас Вірмантас і ОСОБА_4.
Визнати за Вільджюнас Вірмантас право власності на об'єкт нерухомості розташованого за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 1089,8 кв.м., що складається з:
- будівлі виробничої бази 881 кв.м. до якої входить: гараж 78.0 кв.м., приміщення 48.5 кв.м, приміщення 16.4 кв.м, цех 245,1 кв.м, приміщення 67,9 кв.м, котельна 13,8 кв.м, туалет 1,2 кв.м, підсобне приміщення 8,2 кв.м, підсобне приміщення 35,5 кв.м., цех 118,4 кв.м., цех 248,0 кв.м.
- прохідної 5,9кв.м.,
- адміністративно-виробничої будівлі 202.90 кв.м, до якої входить: коридор 4.8 кв.м., санвузол 5.0 кв.м., кабінет 32.8 кв.м, коридор 11.8 кв.м, приміщення 3.6 кв.м., приміщення 4.0 кв.м., виробниче приміщення 140,9 кв.м.
- відстійника,
- замощення загальною площею 3957,2 кв.м.
Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
СУДДЯ І.Ю.КОТЛЯРОВА