Справа № 2-9144/09

РІШЕННЯ

Іменем України

29 грудня 2009 року             Тернопільський міськрайонний суд в складі :

головуючого                                           Грицака Р.М.

при секретарі                                          Семяоніді В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Тернополі справу за позовом ОСОБА_1  до Виконавчого комітету Тернопільської міської  ради, третьої особи Товариства з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації»   про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,  -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Виконавчого комітету Тернопільської міської  ради, третьої особи Товариства з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації»   з позовом про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, що знаходиться в місті Тернополі, по АДРЕСА_1.  

Позивач в обґрунтування своїх позовних вимог посилаються на те, що 25 січня 2006 року Виконавчий комітет Тернопільської міської ради рішенням № 58 надав йому дозвіл за власні кошти виконати надбудову мансардного поверху над  АДРЕСА_1 в м.Тернополі. Звертаючись за отриманням дозволу на надбудову він попередньо отримав та подав нотаріально завірені заяви власників всіх 8-ми квартир даного будинку, якими вони надають згоду  на проведення даної надбудови.

03 травня 2006 року позивач отримав Архітектурно-планувальне завдання № 735 на виконання проекту з надбудови мансардного поверху 2-х поверхового будинку № АДРЕСА_1 в місті Тернополі. 28 квітня 2006 року дане АПЗ затверджене начальником управління містобудування та архітектури Тернопільського міськвиконкому.

На підставі Архітектурно-планувального завдання та технічних умов на проектування на замовлення позивача ліцензованою проектною установою Кооперативно-державним проектно-вишукувальним інститутом «Тернопільагропроект» виготовлено робочий проект «Надбудови мансардного поверху житлового будинку по АДРЕСА_1.» Даний проект отримав позитивні висновки Тернопільської міської Санітарно-епідеміологічної станції та Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Тернопільській області.  

Оскільки здійсненим самовільним будівництвом не були порушені права інших осіб та відповідача просить суд в порядку ст. 376 ЦК України визнати право власності.

В підтвердження викладеного позивач додає копію інвентарної справи виданої ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації»  09 листопада 2009 р.,  копію загальної пояснювальної записки і вихідних даний для проектування, які є частиною робочого проекту  надбудови мансардного поверху житлового будинку по АДРЕСА_1 в м.Тернополі, розробленого КДПВІ «Тернопільагропроект», копію рішення Виконавчого комітету Тернопільської міської ради № 58 від 25.01.2006 р., копію   висновку Тернопільської міської санітарно-епідеміологічної станції № 279 від 22 жовтня 2009 року, копію експертного висновку Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Тернопільській області № 418 від 21.10.2009 р.,  копію проекту „Про відповідність до ДБН, санітарних, протипожежних норм та погодженого проекту проведеної надбудови мансардного поверху в житловому будинку по АДРЕСА_1»

Позивач у попередньому судовому засіданні позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився подав суду заяву, у якій просить справу слухати у відсутності їх  представника, враховуючи наявні матеріали справи щодо вирішення справи покладається на думку суду.

Представник третьої особи ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» в попереднє судове засідання не зЧявився, однак подав суду заяву про розгляд справи без їхнього представника.

За таких  обставин, суд вважає за можливе в порядку ч.4 ст. 130 ЦПК України прийняти рішення в попередньому судовому засіданні.  

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1  підлягають до задоволення, виходячи з наступних підстав.

25 січня 2006 року Виконавчий комітет Тернопільської міської ради рішенням № 58 прийняв рішення, яким надав позивачу ОСОБА_1  дозвіл за власні кошти виконати надбудову мансардного поверху над 8-ми квартирним житловим  АДРЕСА_1 в місті Тернополі. Однією з підстав для прийняття даного дозвільного рішення слугували нотаріально завірені заяви, у яких власники восьми квартир даного будинку Для отримання даного рішення я подав, разом з іншими документами нотаріально завірені заяви власників всіх 8-ми квартир даного будинку надали згоду на проведення даної надбудови.

На підставі вказаного рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради, у відповідності до архітектурно-планувального завдання  та технічних умов на проектування на замовлення позивача ліцензованою проектною установою Кооперативно-державним проектно-вишукувальним інститутом «Тернопільагропроект» виготовлено робочий проект «Надбудови мансардного поверху житлового будинку по АДРЕСА_1.».  

Проект отримав погодження  Тернопільської міської санітарно-епідеміологічної станції згідно висновку № 279 від 22 жовтня 2009 року .

Відповідно до експертного висновку Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Тернопільській області № 418 від 21.10.2009 р., проведеною експертизою правильності і повноти виконання протипожежних вимог діючих нормативних актів у робочому проекті (15014-06) «Надбудова мансардного поверху житлового будинку по АДРЕСА_1 в м.Тернополі» порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.

По закінченню будівництва позивачем  споруджено мансарда загальною площею 243,4 кв.м., житловою площею 139,3 кв.м., як вбачається із інвентарної справи від  09.11.2009 р.

  Згідно Проекту про відповідність до ДБН та санітарних норм та погодженого проекту проведеної надбудови мансардного поверху в житловому будинку по АДРЕСА_1, виготовленого ТОВ «Укргазіндустрія» (ліцензія АА № 665823), проведене будівництво проведене у відповідності з проектом КД ПВІ «Тернопільагропроект» погодженим Управлінням містобудування та архітектури ВК ТМР 05.06.2009 р.   відповідає будівельним нормам і не порушує пожежні та санітарні нормативи. Надбудова не вплинула на несучу здатність конструкцій будинку в цілому.

Відповідно до ч.3 ст. 376 Цивільного кодексу України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

В даному випадку земельна ділянка знаходилася під жилим 8-ми квартирним двоповерховим АДРЕСА_1 в місті Тернополі, оскільки будівництво велося на горищі уже збудованого житлового будинку. Земельна ділянка знаходиться у комунальній власності та перебуває у користуванні власників 8-ми квартири даного будинку.

Шляхом подання  нотаріально завірених заяв власники квартир №№ 1-8 житловому АДРЕСА_1 надали позивачу згоду на спірну надбудову.

Орган місцевого самоврядування своїм рішенням ВК ТМР № 58 від 25.01.2006 р. надав дозвіл на використання земельної ділянки для проведення надбудови на підставі відповідних документів.

Відповідно до ч.3 ст. 376 Цивільного кодексу України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ч.2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.16 ч.2 п.1  Цивільного  кодексу України, захист права власності здійснюється  шляхом його визнання.

Враховуючи вищевикладені обставини, суд приходить до висновку, що за позивачем  ОСОБА_1 слід  визнати  право власності на мансардний поверх житлового будинку № 70  загальною площею 243,4 кв.м. та житловою 139,3 кв.м. по АДРЕСА_1

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 228-232 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст. 15,16, 328, 376  Цивільного кодексу України, суд, -  

В И Р І Ш И В   :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за  ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно – мансардний поверх житлового будинку № 70  загальною площею 243,4 кв.м. та житловою 139,3 кв.м. по АДРЕСА_1.  

Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження чи апеляційної скарги.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду, а апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд.

Головуючий                                                              підпис

Копія вірна :

Рішення набрало законної сили. Оригінал рішення знаходиться в архіві Тернопільського міськрайонного суду при матеріалах справи № 2-9144/09

Суддя                                                                         Р.М.Грицак