2-77/2007

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

14 березня 2007 року                                     Новогродівський міський суд Донецької області

у складі: головуючого судді Броднікова С.О.

при секретарі Рогаліній О.О.

з участю позивачки ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Новогродівка цивільну справу за позовом  ОСОБА_1  до  ОСОБА_2  про визнання такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання такою, що втратила право користування жилим приміщенням, вказуючи на те, що 06.06.2006 року нею була придбана квартира АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу. Вона прописалася у придбаній квартирі на підставі договору купівлі-продажу, але з випискою ОСОБА_2 з'явилась проблема, та як за довіреністю, яку надала їй минула господарка вона виписати її не змогла за відсутністю у неї її паспорту. Більше 10 років минула господарка у даній квартирі не проживає, так як виїхала на постійне місце мешкання в с.Констянтинопіль, Великоновосілківського району в Донецькій області. Майна минулої господарки у квартирі не має. За комунальні послуги вона сплачує сама, але несе додаткові матеріальні витрати. Вважає, що з часу укладення договору купівлі-продажу ОСОБА_2 втратила право користування і володіння даної квартири. Оскільки вирішити питання виписки вона самостійно не в змозі, вона вимушена звернутися до суду для захисту свої прав і інтересів. Просить визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

Представник відповідачки дала пояснення в порядку окремого судового доручення. Позов не визнає, просить слухати справу в її відсутності.

Вислухавши позивачку, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання такою, що втратила право користування жилим приміщенням є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.2 ст.107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття.

Згідно договору купівлі-продажу квартири від 06.06.2006 року ОСОБА_3 діючий за довіреністю від імені ОСОБА_2 продав ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1 та згідно витягу з Державного

2

реєстру правочинів договір купівлі-продажу вказаної квартири зареєстрований за №1353350 від 06.06.2006 року.

Згідно витягу Селидівського БТІ про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 15.06.2006 року ОСОБА_1 є власником квартири по АДРЕСА_1.

Згідно паспорту громадянина України та довідки КП УЖКГ м.Новогродівка від 14.03.2007 року ОСОБА_1 дійсно зареєстрована з 01.08.2006 року та проживає в АДРЕСА_1, з трьома малолітніми дітьми.

Згідно акту обстеження КП УЖКГ м.Новогродівка від 13.03.2006 року в квартирі АДРЕСА_1, крім власника квартири ОСОБА_1, зареєстровані її троє малолітніх дітей та минула власниця квартири ОСОБА_2, яка не проживає в квартирі з 1995 року.

Судом встановлено, що відповідачка більше десяти років не проживає в м.Новогродівка так як виїхала на постійне проживання до с.Констянтинопіль Великоновосілківського району в Донецькій області. Квартиру по АДРЕСА_1 відповідачка продала позивачки через свого представника не приїжджаючи до міста. 31.08.2006 року відповідачка надавала позивачці довіреність (дійсність по 24.04.2007 року) з правом зняти її з реєстраційного обліку в зв'язку з виїздом на постійне місце проживання до с.Констянтинопіль Великоновосілківського району.

Таким чином, на думку суду, відповідачка з дня продажу квартири з 06.06.2006 року втратила право користування жилим приміщенням квартири АДРЕСА_1 в зв'язку з вибуттям на постійне проживання до іншого населеного пункту, а тому договір найму цього жилого приміщення вважається розірваним з 06.06.2006 року.

Керуючись ст.ст.107 ЖК України, ст.ст. 10 60, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

ОСОБА_2 визнати такою, що втратила право користування жилим приміщенням квартири АДРЕСА_1 з 06.06.2006 року.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Новогродівський міський суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення та подачею апеляційної скарги на нього протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення   виготовлено у нарадчій кімнаті.       .