Справа №2-305/10

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

іменем України

08 квітня 2010 року                                                                       Рівненський міський суд Рівненської області

у складі:

головуючого – судді Денисюка П.Д.,

при секретарі Шматковій Б.Ю.,

з участю представника позивача – старшого юрисконсульта юридичного відділу Рівненської філії публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» Кузнецова В.В.,

    розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк», правонаступником якого є публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ROHPGA00000281 від 02 жовтня 2007 року, виселення та зняття з реєстраційного обліку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач, звернувшись до суду з позовом, просить звернути стягнення на предмет іпотеки – домоволодіння загальною площею 82,1 кв. м., яке розташоване за адресою Рівненська область, Здолбунівський район, с. Глинськ, вул. Зелена, буд 41 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ROHPGA00000281 від 02 жовтня 2007 року в розмірі 119559,51 грн.  шляхом продажу вказаного предмета іпотеки публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк», а також виселити відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з домоволодіння із зняттям з реєстраційного обліку.

В обґрунтування позовних вимог вказує, що між ЗАТ «Приватбанк» та ОСОБА_4 був укладений кредитний договір, згідно якого йому було надано кредит в сумі 18710  доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04% на рік на суму залишку заборгованості з кінцевим терміном повернення 03 жовтня 2027 року. У  забезпечення зобов’язань за кредитним  договором позивач та відповідач 02 жовтня 2007 року уклали договір іпотеки №ROHPGA00000281, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме домоволодіння загальною площею 82,1 кв. м., яке розташоване за адресою Рівненська область, Здолбунівський район, с. Глинськ, вул. Зелена, буд 41, яке належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.  Відповідач зобов’язання за договором не виконав, у результаті чого станом на 23 січня 2009 року його заборгованість за договором складає 15526,82 доларів США , що становить 119556,51 грн.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив їх задоволити, а також стягнути з відповідачів судові витрати.

Відповідачі  в судове засідання не з’явилися, про час та місце судового розгляду були повідомлені у встановленому законом порядку, заперечень проти позову не подали.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що  слід ухвалити заочне рішення на  підставі наявних у справі доказів, а позов  задоволити частково з наступних підстав.

Відповідно до ст. 1054 ЦК, банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Судом установлено, що 02 жовтня 2007 року між ЗАТ «Приватбанк» та ОСОБА_4 був укладений кредитний договір, згідно якого йому було надано кредит в сумі 18710  доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04% на рік на суму залишку заборгованості з кінцевим терміном повернення 03 жовтня 2027 року.

Банк належним чином виконав зобов’язання щодо видачі кредиту, а відповідач  порушив умови кредитного договору.

Як убачається зі змісту ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором. Відповідач, в терміни, встановлені кредитним договором, кошти не повернув.

У відповідності до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають наслідки, встановлені договором або законом.

Ст. 549 ЦК України передбачає, що позичальник у разі порушення зобов'язання сплачує кредитору неустойку (пеню, штраф).

На підставі п.п.4.1, 4.2 кредитного договору, відповідачу були нараховані штрафні санкції.

Таким чином, станом на 23 січня 2009 року відповідач має заборгованість за кредитом у сумі 14941,40 долар США, заборгованості щодо сплати процентів за користування кредитом у сумі 483,33 долари США., 60 доларів США заборгованості по комісії за користування кредитом та 42,09 долари США пені за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором, що разом складає 15526,82 долари США, що за курсом НБУ відповідно до розпорядження НБУ№417/25 від 22 січня 2009 року становить 119556 грн.

Ст.1050 ЦК України передбачає, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення частини позики, позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Згідно з ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи викладене, суд прийшов до висновку, що в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ROHPGA00000281 від 02 жовтня 2007 року в розмірі 119556 грн. слід звернути стягнення на предмет іпотеки домоволодіння загальною площею 82,1 кв. м., яке розташоване за адресою Рівненська область, Здолбунівський район, с. Глинськ, вул. Зелена, буд 41, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 1436570) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням АТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Що стосується вимоги позивача про виселення та зняття з реєстраційного обліку відповідачів, то у цій частині позову слід відмовити виходячи з наступного.

Згідно ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.   Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Оскільки позивач письмово не звертався до відповідачів з вимогою добровільно звільнити житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання вимоги, тому позов в частині виселення відповідача та зняття його з реєстрації задоволенню не підлягає.

На підставі ст. 88 ЦПК України, з відповідача слід стягнути на користь позивача понесені ним судові витрати..

Керуючись ст.ст.33, 40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.549, 611, 612, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.88, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

    Позов закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк», правонаступником якого є публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ROHPGA00000281 від 02 жовтня 2007 року, виселення та зняття з реєстраційного обліку задоволити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ROHPGA00000281 від 02 жовтня 2007 року в розмірі 119559 (сто дев’ятнадцять тисяч п’ятсот п’ятдесят девять) грн. 51 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки – домоволодіння загальною площею 82,1 кв. м., яке розташоване за адресою Рівненська область, Здолбунівський район, с. Глинськ, вул. Зелена, буд 41, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 1436570) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням АТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» 1234 (одну тисячу двісті тридцять чотири) грн. 07 коп. судових витрат.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

    Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

    Заочне рішення суду набирає законної сили відповідно до загального порядку, а саме після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає чинності після розгляду справи апеляційним судом.

    Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд шляхом подання протягом 10 днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження з наступним поданням апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Рішення також може бути оскаржено без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження у випадку подання апеляційної скарги в 10-дениий строк з дня проголошення рішення.

Головуючий – підпис

З оригіналом згідно:

Суддя Рівненського міського суду                                                                                                      П.Д. Денисюк