Справа №2-1477/07 РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 квітня 2007 року Придніпровський районний суд
м. Черкаси
В складі: головуючого - судді Колода Л.Д.
при секретарі Демиденко П.В.
з участю адвоката ОСОБА_1.
Розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до виконкому Черкаської міської Ради, комунального підприємства „ Черкаське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації" про визнання права власності на самовільно переплановане нерухоме майно ,-
Встановив:
Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом до виконавчого комітету Черкаської міської Ради, комунального підприємства „ Черкаське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації" про визнання права власності на самовільно переплановане нерухоме майно. Свої позовні вимоги мотивує тим, що він є власником квартири АДРЕСА_1 в м. Черкаси, що підтверджується договором купівлі-продажу від 16.10.2000 р., посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в КП „ЧООБП" 23.10.2005 р. В 2007 р. з метою поліпшення благоустрою житла згідно проекту № 76-07-П, розробленого ДНДПВІ „ НД1проектреконструкщя" та погодженого головним архітектором виконавчого комітету Черкаської міської ради від 28.02.2007 р ним здійснено перепланування квартири АДРЕСА_1 в м. Черкаси за його власні кошти та зайнято частину підсобного приміщення будинку в розмірі 13,1 кв.м. Зайняття частини допоміжного приміщення загального користування ним під час реконструкції погоджено з іншими співвласниками квартири у будинку АДРЕСА_1 в м. Черкаси та з КП „ВЖ РЕУ № 3", яке обслуговує даний будинок. Перепланування вищевказаної квартири здійснено у відповідності до будівельних норм та правил та погоджено з управлінням містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому, самочинна прибудова відповідає інструкціям та державним стандартам і передбачає вибухонебезпечну та вогненебезпечну експлуатацію будівлі. Внаслідок перепланування загальна площа квартири з урахуванням зайнятого підсобного приміщення становить 50,9 кв.м. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із створенням (переробленням) майна. Відповідно до п. 2 ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Права власників інших квартир не порушуються про що свідчить їх згода на проведення перепланування його квартири. На підставі вищевикладеного просить суд визнати за ним право власності на самочинно переплановану квартиру АДРЕСА_1 в м. Черкаси, загальною площею 50,9 кв.м. Зобов'язати КП „ Черкаське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації" зареєструвати за ним право власності на самочинно переплановану квартиру АДРЕСА_1 в м. Черкаси, загальною площею 50,9 кв.м.
Позивач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд визнати за ним право власності на самочинно переплановану квартиру АДРЕСА_1 в м. Черкаси, загальною площею 50,9 кв.м, та зобов"язати КП „ Черкаське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації" зареєструвати за ним право власності на самочинно переплановану квартиру АДРЕСА_1 в м. Черкаси, загальною площею 50,9 кв.м.
Адвокат ОСОБА_1 в судовому засіданні просив суд позов задовольнити.
Представник відповідача виконкому Черкаської міської Ради по дорученню Сичова Л.В. в судовому засіданні позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.
Представник відповідача комунального підприємства „ Черкаське обласне об"єднане бюро технічної іїівентаризації в судове засідання не з"явився. Надіслав до суду заяву в якій просить суд справу розглядати у відсутності їх представника, проти задоволення позову не заперечують.
2
Суд на підставі п.4 ст. 130 ЦПК України ухвалив справу розглядати в попередньому судовому засіданні в зв'язку з визнанням відповідачами позову та клопотанням представника КП „ЧООБТТ' справу розглядати у його відсутності.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, на підставі їх повного, об'єктивного та всебічного дослідження, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. В судовому засіданні достовірно встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 16.10.2000 р., посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_3 ОСОБА_2 належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1 в м. Черкаси. Для поліпшення житлових умов позивач самовільно без дозволу Черкаського міськвиконкому перепланував у 2007 році квартиру. В процесі перепланування була збільшена загальна площа квартири за рахунок не житлового приміщення. Права власників інших квартир не порушуються про що свідчить їх згода на проведення перепланування квартири позивача. Також відповідно до листа управління містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому № 1657/14 від 23.03.2007 р. здійснене перепланування не суперечить вимогам Державних будівельних норм України ДБН 360-92 ** та не порушує права власників сусідніх квартир. Відповідно до п. З ст. 376 ЦК України право власності на нерухоме майно, яке самочинно переплановано, визнається в судовому порядку за особою, яка здійснила таке перепланування. 4.2 ст. 383 ЦК України передбачено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, надані йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. В судовому засіданні встановлено, що самовільна перебудова квартири не призвела до порушень прав власників інших квартир в будинку та не порушує санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку, а тому позов підлягає до повного задоволення.
На підставі викладеного та керуючись п. 3 ст. 376, ч. 2 ст. 383 ЦК України, ст. ст. 8,10,11, 60,130, 212,213,215,223 ЦПК України, суд,-
Вирішив:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно переплановану квартиру АДРЕСА_1 в м Черкаси, загальною площею 50,9 кв.м.
Зобов "язати комунальне підприємство,, Черкаське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації" зареєструвати за ОСОБА_2 право власності на самочинно переплановану квартиру АДРЕСА_1 в м. Черкаси, загальною площею 50,9 кв.м.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано сторонами протягом десяти днів з дня проголошення рішення. На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.