Справа № 2 - 2444 / 10/ 11
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
26 серпня 2010 року Київський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого – судді Попрас В.О.,
при секретарі - Бутиріної О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства комерційного банку «Надра» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить в рахунок погашення заборгованості відповідача за кредитним договором № 6/4/2008/840-К/305 від 26.03.2008р. в розмірі 1411745,84 грн., а також, судових витрат по сплаті держмита в розмірі 1700 грн., витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки № 6/4/2008/980-І/306 від 26.03.2008р., а саме нерухоме майно: двокімнатну квартиру № 25, загальною площею 69,7 кв.м., житловою площею 43,2 кв.м., яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Пушкінська,49-А, яка належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 26.03.2008р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Івановою О.С., за реєстровим номером 1153, шляхом продажу її ВАТ КБ «Надра» в особі філії ВАТ КБ «Надра» Харківське РУ від свого імені будь-якій особі-покупцеві, на умовах та в порядку, викладеному в ст. 38 Закону України «Про іпотеку». В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 26.03.2008р. між позивачем та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 6/4/2008/840-К/305, відповідно до умов якого відповідачу було надано кредит у розмірі 172163,23 дол. США на строк до 09.03.2018р. зі сплатою 12,79 відсотків річних. Свої обов’язки відповідач не виконав, у звьязку з чим за ним утворилась станом на 12.01.2010р. заборгованість за кредитним договором у розмірі 1411745,84 грн. В забезпечення виконання взятих на себе зобов’язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем укладено договір іпотеки № 6/4/2008/980-І/306, у відповідність до якого позивачу було передано в іпотеку нерухоме майно двокімнатну квартиру № 25, загальною площею 69,7 кв.м., житловою площею 43,2 кв.м., яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Пушкінська,49-А, яка належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 26.03.2008р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Івановою О.С., за реєстровим номером 1153. Відповідно до п.5.1 договору іпотеки позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання зобов’язання в цілому або в тій чи іншій його частині.
У судовому засіданні представник позивача позов підтримав, відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлений у встановленому порядку. Враховуючи, що в справі є достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, відповідач належним чином повідомлений про місце і час судового засідання, представник позивача не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідача та ухваленні заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, суд розглядає справу у відсутність відповідач ОСОБА_1 відповідно до ст.ст. 224, 225 ЦПК України.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
26.03.2008р. між ВАТ КБ «Надра» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 6/4/2008/840-К/305, відповідно до умов якого, банком надано відповідачу ОСОБА_1 кредит в сумі 172163,23 дол. США строком до 09.03.2018р. зі сплатою за користування кредитом відсотків з розрахунку 12,79 річних.
Як вбачається з розрахунку заборгованості за договором кредиту № 6/4/2008/840-К/305 від 26.03.2008р. станом на 12.01.2010р. сума заборгованості становить: заборгованість за кредитом – 1287226,64 грн., суми нарахованих відсотків за користування кредитом – 114408,22 грн., суми штрафних санкцій за несвоєчасне виконання зобов’язань за кредитним договором – 10110,98 грн., а всього 1287226,64 грн.
26.03.2008р. між ВАТ КБ «Надра» та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки згідно якого ВАТ КБ «Надра» було передано в іпотеку нерухоме майно двокімнатну квартиру № 25, загальною площею 69,7 кв.м., житловою площею 43,2 кв.м., яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Пушкінська,49-А, яка належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 26.03.2008р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Івановою О.С., за реєстровим номером 1153.
Відповідно до п.5.1 договору іпотеки № 6/4/2008/980-І/306 від 26.03.2008р. позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання зобов’язання в цілому або в тій чи іншій його частині.
Відповідно ст.7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій Іпотечним договором-1, Іпотечним договором-2.
Відповідно ст. 35 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель має право звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.
Відповідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.
Приймаючи до уваги викладене, суд вважає, що позовні вимоги ВАТ КБ „Надра” підлягають задоволенню, тому слід в рахунок погашення заборгованості відповідача за кредитним договором № 6/4/2008/840-К/305 від 26.03.2008р. в розмірі 1411745,84 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки № 6/4/2008/980-І/306 від 26.03.2008р., а саме нерухоме майно: двокімнатну квартиру № 25, загальною площею 69,7 кв.м., житловою площею 43,2 кв.м., яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Пушкінська,49-А, яка належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 26.03.2008р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Івановою О.С., за реєстровим номером 1153, шляхом продажу її ВАТ КБ «Надра» в особі філії ВАТ КБ «Надра» Харківське РУ від свого імені будь-якій особі-покупцеві, на умовах та в порядку, викладеному в ст. 38 Закону України «Про іпотеку».
У відповідності зі ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалене рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а якщо позов удоволений частково, судові витрати присуджуються позивачу пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. Тому з відповідача на користь ВАТ КБ «Надра» слід стягнути понесені позивачем судові витрати.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 526, 1049-1050 ЦК України, ст.ст. 33,38,39, 40 Закону України «Про іпотеку», суд –
В И Р І Ш И В :
Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства КБ «Надра» - задовольнити.
Звернути примусове стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 6/4/2008/840-К/305 від 26.03.2008р. в розмірі 1411745,84 грн., судових витрат по сплаті держмита в розмірі 1700 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн. на предмет іпотеки двокімнатну квартиру № 25, загальною площею 69,7 кв.м., житловою площею 43,2 кв.м., яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Пушкінська,49-А, яка належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 26.03.2008р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Івановою О.С., за реєстровим номером 1153, шляхом продажу її ВАТ КБ «Надра» в особі філії ВАТ КБ «Надра» Харківське регіональне управління від свого імені будь-якій особі-покупцеві, на умовах та в порядку, викладеному в ст. 38 Закону України «Про іпотеку».
Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана до суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
СУДДЯ