Справа № 2-1076/2010р.

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

12 березня 2010р.   Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

        головуючого                                судді     Мельника О.О.

        при секретарі                                             Швачко    О.О.

        представника позивачки                          ОСОБА_1

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Бориспіль цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Сошниківської сільської ради Бориспільського району Київської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору – Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю Київської області, про визнання права власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

         Позивачка звернулась до суду з зазначеним позовом, і в судовому засіданні її представник підтримав письмовий текст уточненої позовної заяви про те, що  ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 Після його смерті відкрилася спадщина за законом у вигляді житлового будинку з відповідними господарськими будівлями по АДРЕСА_1 і права на земельну частку (пай). Його дружина – ОСОБА_4 прийняла спадщину після смерті свого чоловіка шляхом фактичного вступу в управління і володіння спадковим майном, і даний факт був визнаний нотаріальною конторою. Однак, діти спадкодавця – позивачка та ОСОБА_5 своє право на спадщину після смерті батька не реалізували, оскільки в суд і до нотаріуса з цього приводу не зверталися, тим самим втративши його. ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 помер, а ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивачки – ОСОБА_4 Позивачка, як  єдиний спадкоємець за законом І-ї черги спадщину після смерті матері, у встановлений законом строк, прийняла, подавши заяву про її прийняття до нотаріальної контори, і отримала свідоцтво про право на спадщину на земельну частку(пай). Вищезазначений житловий будинок не входить до спадкової маси, оскільки відповідно до висновку відділу містобудування та архітектури Бориспільської райдержадміністрації № 4892 від 14.12.2009 р. був побудований за відсутності будівельного паспорта та проекту зведення, а тому є самочинним будівництвом. Разом з тим, відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини, і до позивачки перейшло право її матері-ОСОБА_4 узаконити даний житловий будинок в порядку ст.376 ЦК України. Крім того, з вищезазначеного висновку вбачається, що при будівництві даного будинку були витримані нормативні відстані відносно червоних ліній та всі діючі нормативи і правила, що вказує на те, що зведення даного будинку не порушує прав та інтересів інших осіб. Тому просить визнати за позивачкою права власності на вищезазначений житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом, враховуючи, набути таке право вона може лише на підставі судового рішення.

         Позивачка в судове засідання не з»явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, свої інтереси доручає представляти своєму представнику.

         Представник відповідача в судове засідання не з”явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в своїй письмовій заяві просить справу слухати у його відсутність, проти позову не заперечує.

         Представник третьої особи-Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Київської області в судове засідання не з”явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в своїй письмовій заяві проти оформлення права власності за позивачкою не заперечує та при винесенні рішення покладається на думку суду.

         Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши і оцінивши в сукупності, докази по справі, прийшов до висновку, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню.

         Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер рідний батько позивачки – ОСОБА_3. Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку – «А-1» з прибудовою «А-ІІ», верандою «а-1» та ганком «а-2», а також надвірних будівель та споруд у вигляді сараю – «Б», сараю –«В», сараю – «Г», сараю –«Д», сараю –«Е», літньої кухні – «З», літнього душу – «И», убиральні – «К», погрібу з шийкою – «Ж», сараю-гаражу – «Л», сараю – «М», хвіртки – «N-1», ворот - «N-2», огорожі –«N-3» та колодязю питного –Н», загальною вартістю 161579 грн., що розташований в АДРЕСА_1 та знаходиться на земельній ділянці, площею 0,50 га, яка є не приватизованою, а також права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Іскра» розміром 3,40 в умовних кадастрових гектарах, що належало померлому на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії КВ № 0252756, виданого Бориспільською районною державною адміністрацією Київської області 15.07.1997р.

         Мати позивачки – ОСОБА_4, як спадкоємиця І-ї черги за законом, фактично прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3, однак право власності на право на земельну частку пай не оформила. Правовстановлюючі документи на даний житловий будинок на ім»я спадкодавця відсутні.

        Інші спадкоємці за законом І-ї черги – позивачка та її рідний брат - ОСОБА_5 право на спадщину після смерті батька втратили, оскільки у встановлений законом строк заяви про її прийняття до нотаріальної контори не подавали.

        ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 помер.

        ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивачки -  ОСОБА_4 Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді земельної ділянки, розміром 3,5994 га, розташованої на території Сошниківської сільської ради, що належала померлій на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії КВ № 096664 та права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Іскра» розміром 3,40 в умовних кадастрових гектарах, що належало ОСОБА_3

       Позивачка, у встановлений законом строк, прийняла спадщину після смерті матері, подавши заяву про її прийняття до нотаріальної контори та оформила право власності вказану земельну ділянку та на право на земельну частку (пай), отримавши 09.12.2009 р. свідоцтва про право на спадщину за законом на дане спадкове майно, видані державним нотаріусом Бориспільської районної державної нотаріальної контори Київської області Черненко Н.Б. та зареєстровані в реєстрі за № 1-4026 та № 1-4029.

       Однак позивачка не має можливості використати надане їй законом право як спадкоємцю щодо оформлення права власності на будинок, оскільки правовстановлюючі документи, які б підтверджували його належність її батьку - ОСОБА_3 відсутні, а її мати своє право на оформлення права власності на даний будинок не використала.  

        Як вбачається з висновку відділу містобудування та архітектури Бориспільської районної державної адміністрації Київської області № 4892 від 14.12.2009р. вищевказаний будинок будувався за відсутності будівельного паспорта, що відносить його до самочинної споруди, однак з дотриманням діючих норм та правил житлового будівництва, і нормативні відстані відносно червоних ліній щодо розташування будинку витримані. Нормативні відстані щодо розташування господарських споруд-2-х сараїв не витримані.

       Вищенаведене підтверджується даними копії паспорта позивачки та копії свідоцтва про її народження(а.с.4-5), копії довідки з Старівської сільради № 2199 від 28.10.2009р. про те, що позивачка після розірвання шлюбу залишилась на прізвищі чоловіка – «ОСОБА_2», копії свідоцтва про розірвання шлюбу між ОСОБА_7 та ОСОБА_2 та копії витягу з  Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища (а.с.6-8), копії свідоцтва про одруження між батьками позивачки – ОСОБА_3 та ОСОБА_4(а.с.9), довідки з Українського бюро лінгвістичних експертиз № 056/529 b від 05.11.2009р. про те, що імена «Христина»та «Христя» є ідентичними (а.с.10), копії свідоцтв про смерть ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_4(а.с.11-13), копії витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі померлої ОСОБА_4Г.(а.с.14), копії технічного паспорта на будинок(а.с.15-18), копії висновку відділу містобудування та архітектури Бориспільської райдержадміністрації № 4892 від 14.12.2009 року щодо відповідності забудови земельної ділянки(а.с.19-20), копій довідок Старівської сільради № 664 від 03.12.2009р., № 645 від 19.11.2009р. та № 73 від 08.02.10р.(а.с.21-23), копії свідоцтва про право на спадщину за законом, видане державним нотаріусом Бориспільської районної державної нотаріальної контори Черненко Н.Б., що зареєстроване в реєстрі за № 1-4029(а.с.28) та копії спадкової справи № 345/09 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4

        Відповідно ст.1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, право на спадкування мають спадкоємці за законом.

        Згідно із ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

        Згідно із п.2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, власник подає до БТІ разом із заявою про реєстрацію права власності правовстановлювальні документи, їх копії, а також інші документи, що визначені цим Положенням.

        Відповідно до абзацу 5 листа Міністерства юстиції від 12.01.2005 року № 19-32/319 встановлено, що у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлювальний документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника(спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

        Згідно із ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

        За змістом ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.

       Таким чином, враховуючи, що позивачка прийняла спадщину після смерті матері-ОСОБА_4 та оформила право власності на належне померлій спадкове майно, однак, внаслідок того, що померла своє право на оформлення право власності на вищевказаний житловий будинок після смерті ОСОБА_3 не використала, оскільки правовстановлюючі документи на житловий будинок на його ім»я відсутні, а до складу спадщини входять всі права, що належали спадкодавцю, і позивачка набула право на оформлення право власності на будинок, що не було використане її матір»ю, суд дійшов висновку, що за позивачкою слід визнати право власності в порядку спадкування за законом після смерті її матері – ОСОБА_4 на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, враховуючи, що житловий будинок та більша частина надвірних споруд зведені з дотриманням діючих норм та правил житлового будівництва, і нормативні відстані відносно червоних ліній щодо розташування будинку витримані, а Сошниківська сільська Рада та Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю Київської області проти визнання за позивачкою права власності на житловий будинок з надвірними спорудами та будівлями в повному обсязі не заперечують, права та законні інтереси інших осіб не порушуються, і враховуючи також ту обставину, що в інший спосіб набути таке право позивачка не має можливості, внаслідок відсутності документів, які б підтверджували право власності спадкодавця на зазначене домоволодіння та споруди, та те, що набуття такого права позивачкою не суперечить нормам закону і є таким, що набуте правомірно.

          Керуючись  ст.ст.328, 376, 1218,1223ЦК України, п.2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, абз. 5 листа Міністерства юстиції України від 12.01.2005 року № 19-32/319,

ст.ст.8, 10, 11, 60, 62-64, 212-215 ЦПК України,

суд,

В И Р І Ш И В:

          Позов задовольнити.

          Визнати за ОСОБА_2  право власності на житловий будинок – «А-1» з прибудовою «А-ІІ», верандою «а-1» та ганком «а-2», а також надвірних будівель та споруд у вигляді сараю – «Б», сараю –«В», сараю – «Г», сараю –«Д», сараю –«Е», літньої кухні – «З», літнього душу – «И», убиральні – «К», погрібу з шийкою – «Ж», сараю-гаражу – «Л», сараю – «М», хвіртки – «N-1», ворот - «N-2», огорожі –«N-3» та колодязю питного –Н», загальною вартістю 161579 грн., що розташований в АДРЕСА_1 та знаходиться на земельній ділянці, площею 0,50 га, після смерті ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.Сошників Бориспільського району Київської області, в порядку спадкування за законом.

          Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Київської області через Бориспільський міськрайонний суд Київскої області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 (десяти) днів з дня проголошення рішення з подальшою подачею апеляційної скарги на рішення протягом 20 (двадцяти) днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

                                                                                                        Суддя               О.О.Мельник