Справа № 2–3170
2009 р.
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 грудня 2009 року м. Свердловськ
Свердловській міський суд Луганської області в складі:
одноособово судді Логвіної Л.С.,
при секретарі: Альмашової Т.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Свердловського міського суду Луганської області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КомЕнерго-Свердловськ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати послуг по управлінню та утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій,
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з даним позовом, в обґрунтування якого зазначає, що у відповідності з рішенням сесії Свердловської міської ради Луганської області від 24 квітня 2008 року № 390 Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КомЕнерго-Свердловськ» визначено виконавцем послуг по управлінню та утриманню житлового фонду міста Свердловська.
21 травня 2008 року був укладений Договір №1 про надання послуг по управлінню та утриманню житлового фонду міста Свердловська між Свердловською міською радою Луганської області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КомЕнерго-Свердловськ», який діє до 01 липня 2013 року.
16 липня 2008 року у випуску № 57 9(8309) газети «Заря Донбасса» був опублікований Договір про надання послуг по управлінню та утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій.
У відповідності з ч.3 ст.205, ст..633, 642-643 Цивільного кодексу України договір набирає чинності через 1 місяць з дня опублікування, якщо про інше не буде заявлено споживачем у письмовій формі.
Будинок АДРЕСА_1 входить до складу комунальної власності територіальної громади м. Свердловська, балансоутримувачем є КП РЕЖ №2.
У зв’язку з тим, що квартира АДРЕСА_1, є у приватній власності ОСОБА_1, позивачем згідно публічного договору по управлінню та утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій, опублікованого у газеті «Заря Донбасса» від 16.07.2008 року, були надані житлово-комунальні послуги.
Згідно вказаного договору Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КомЕнерго-Свердловськ» надає послуги, а відповідач приймає надані послуги і крім того, періодично їх оплачує, тобто щомісячно, але не пізніше десятого числа наступного місяця.
Відповідач зобов’язаний сплачувати за послуги за тарифами, встановленими органами місцевого самоврядування. Тарифи на вказані послуги було встановлено: Рішенням виконавчого комітету Свердловської міської ради від 07.06.2007 року № 198 «Про затвердження тарифів квартирної плати та плати за послуги утримання будинків і прибудинкової території», Рішенням Свердловської міської ради від 31.10.2008 року № 456 «Про затвердження тарифу та структури тарифу з квартирної плати (утримання будинків і прибудинкової території) Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КомЕнерго-Свердловськ», Рішенням Свердловської міської ради від 17.03.2009 року № 82 «Про затвердження тарифу та структури тарифу з квартирної плати (утримання будинків і прибудинкової території) Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КомЕнерго-Свердловськ».
Ці рішення є обов’язковими для виконання всіма суб’єктами правовідносин в сфері надання послуг по обслуговуванню житлових будинків, які належать до комунальної власності територіальної громади м. Свердловська.
Згідно ст.509 Цивільного кодексу України, зобов’язання є правовідносинами, в яких одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.
Відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, зазначених змістом зобов’язання.
У відповідності ст.68 Житлового кодексу України, відповідач зобов’язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги.
Роботи з обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 вже були виконані, внаслідок чого позивачем були понесені витрати, проте відповідач, порушуючи своє зобов’язання за договором, не сплачує за фактично надані послуги.
Заборгованість за послуги утримання будинку і при будинкової території з 01.07.2008 року по 01.10.2009 року складає – 942,49 грн.
У зв’язку з викладеним Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КомЕнерго-Свердловськ» просить стягнути з ОСОБА_1 на його користь заборгованість по сплаті за послуги з управління та утримання будинку та прибудинкової території у сумі – 942 грн. 49 коп., а також 30 грн. 00 коп. за інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи, та стягнути з відповідачки судовий збір на користь держави у сумі 51 грн. 00 коп.
Представник позивача Тужикова А.Г. у судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Обставини, висловлені в позовній заяві, підтвердила, наполягала на їх задоволенні, додатково пояснивши, що до теперішнього часу заборгованість відповідачкою не сплачена.
Відповідачка в судове засідання двічі не з’явилася, про дату слухання справи була належним чином повідомлена, про що в матеріалах справи є копія газети «Наша газета» № 135 (3116) від 05 грудня 2009 року з оголошенням про виклик до суду відповідачки, в зв’язку з чим суд вважає неявку відповідачки не поважною. Згідно ст. 169 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача.
Згідно ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Вислухавши доводи представника позивача, яка не заперечувала про розгляд даної цивільної справи у відсутність відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно положень ст.ст.3, 11 та 15 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичної чи юридичної осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.
Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить кв. № 45 у буд. АДРЕСА_1 у м. Свердловську Луганської області, та разом з нею у вказаній квартирі прописані: донька ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, онука ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, онук ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, син ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.12). Відповідно до розрахунку суми заборгованості за наданні послуги по утриманню житлового будинку та при будинкової території за адресою: АДРЕСА_1, заборгованість за період з 01.07.2008 року по 01.10.2009 року складає 942 грн. 49 коп. (а.с.12).
Положеннями ст.ст. 150-151 ЖК України встановлено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок ( частину будинку), квартиру користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок ( квартиру), зобов’язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов’язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Стаття 156 ЖК України передбачає, що члени сім’ї власника квартири (будинку) зобов’язані брати участь у витратах по утриманню будинку ( квартири) і при домової території. Але відповідачка в судовому засіданні заперечувала проти притягнення до участі у справі в якості співвідповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6
Відповідно до частини першої та другої статті 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19 червня 1992 року № 2482-Х11 утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них.
Власники приватизованого житла у багатоквартирних будинках (до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.
Як зазначено у п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 24 січня 2006 р. №45 „Про внесення змін до постанови КМУ від 8 жовтня 1992 р. № 572 „Про механізм впровадження Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду”, власник та наймач (орендар) квартири зобов’язаний ...укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору та оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Спори, що виникають під час користування приміщеннями житлових будинків, згідно до п.13 цих Правил, розв’язуються шляхом проведення переговорів між учасниками спору або у судовому порядку.
Виходячи з вищенаведеного вбачається, що оплату за утримання житла зобов’язані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир, у тому числі і відповідачка по справі.
Розмір тарифів (нормативних витрат, пов’язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій) визначається згідно з „Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ”, затвердженим постановою КМУ від 12.07.2005 р. № 560.
Ці витрати не залежать від того, чи проживає особа у квартирі (власник або наймач), чи ні. Це витрати на утримання будинку та прибудинкової території. Перелік послуг, що можуть бути складовими тарифу, затверджуються за рішенням органу місцевого самоврядування. Оплата цих послуг повинна здійснюватися з моменту отримання права власності на квартиру, тобто відповідачка ОСОБА_1, а також інші співвласники – ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 повинні були сплачувати зазначені послуги з 20 грудня 2007 року.
Згідно рішення виконкому Свердловської міської Ради Луганської області № 390 від 24.04.2008 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КомЕнерго-Свердловськ» визначено виконавцем послуг по управлінню та утриманню житлового фонду міста Свердловська.
Крім того, відсутність письмового договору між сторонами по справі щодо оплати витрат на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій не є підставою вважати протиправними дії позивача по нарахуванню плати відповідачці за утримання квартири та прибудинкової території, оскільки частиною першою статті 11 ЦК України передбачено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.
Відповідно до ст.633 Цивільного кодексу України публічним є договір, в якому одна сторона - підприємець взяла на себе обов'язок здійснювати продаж товарів, виконання робіт або надання послуг кожному, хто до неї звернеться (роздрібна торгівля, перевезення транспортом загального користування, послуги зв'язку, медичне, готельне, банківське обслуговування тощо).
Судом встановлено, що згідно публічного договору про надання послуг по управлінню та утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій, опублікованого 16 липня 2008 року у ) газеті «Заря Донбасса» № 57 9(8309) відповідачці були надані житлово-комунальні послуги за адресою: квартира АДРЕСА_1 у м. Свердловську Луганської області (а.с.6), які вона повинна оплачувати, згідно вказаного договору, періодично, тобто щомісячно, але не пізніше десятого числа наступного місяця.
Таким чином вбачається, що ОСОБА_1 фактично вступила в договірні відносини з позивачем, яким виконувалися відповідні роботи по утриманню будинку і прибудинкової території, що зобов’язує відповідачку сплачувати надані позивачем послуги по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій відповідно до вимог чинного законодавства.
З урахуванням викладеного, суд вважає необхідним стягнути з відповідачки на користь позивача заборгованість по сплаті за послуги з управління та утримання будинку та прибудинкової території у сумі – 942 грн. 49 коп.
Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню сплачені останнім витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі 30 грн. 00 коп., а також судовий збір в розмірі 51 грн. 00 коп. на користь держави.
На підставі ст.ст. 150-151 ЖК України, 322 ЦК України, ст.10 Закону України» Про приватизацію державного житлового фонду», ст.ст.11, 206 ЦК України та Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 24 січня 2006 р. №45 „Про внесення змін до постанови КМУ від 8 жовтня 1992 р. № 572 „Про механізм впровадження Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду ”, керуючись ст.ст.10-11, 60, 88 та 212-215 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КомЕнерго-Свердловськ» – задовольнити в повному обсязі.
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КомЕнерго-Свердловськ» на р/р № 26003572000002 у Свердловському відділенні Донецького обласного філіалу АКБ «Укрсоцбанк» МФО 334011 код 35562426 заборгованість по сплаті за послуги з управління та утримання будинку та прибудинкової території в сумі 942 (дев’ятсот сорок дві) гривні 62 копійки
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КомЕнерго-Свердловськ» на р/р № 26009010959001 у ЛФ АТ «Укрінбанк» МФО 304836 код 35562426 витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду цивільної справи в розмірі 30 (тридцять) гривень 00 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, судовий збір на користь держави в розмірі 51 (п’ятдесят одну) гривню 00 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуте Свердловським міським судом Луганської області, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивачем рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через Свердловський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку передбаченому ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя Логвіна Л.С.