Справа 2-1761/10

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м        У к р а ї н и  

 3 серпня 2010 року                                                 Біляївський районний суд Одеської області у складі: головуючого судді   Пендюри Л.О.,

за участю секретаря Жуковської Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину укладеним

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась до суду з позовною заявою, в якій просить визнати укладеним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0.0029 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та розташованому на ній гаражу розміром 6х4.5 м. між нею та ОСОБА_2.

Свої вимоги мотивує тим, що в листопаді 2007 року вона домовилась з відповідачем про купівлю – продаж вищевказаної земельної ділянки та розташованого на ній гаражу, передала ОСОБА_2 гроші у розмірі 4 тисячі доларів США, а він в свою чергу віддав їй державний акт на земельну ділянку і ключі від гаражу та зобов'язався оформити угоду нотаріально, але ухиляється від виконання свого зобов’язання.

В судовому засіданні позивачка на позові наполягала. При цьому пояснила, що вона передала відповідачеві обумовлену суму за об’єкти нерухомості, але нотаріально договір не оформили, так як вказана земельна ділянка не була введена на той час до єдиного реєстру, а тому просить позов задовольнити.  

Відповідач в судове засідання не з'явився, але направив до суду заяву, в якій він позов визнає та просить справу розглянути у його відсутність.

Заслухавши позивачку, приймаючи до уваги заяву відповідача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що згідно державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯА №551849 ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 0.0029 га, що розташована в АДРЕСА_1, яка надана йому для індивідуального гаражного будівництва.

28 листопада 2007 року відповідач отримав від позивачки гроші у розмірі 4 тис. доларів США за земельну ділянку площею 0.0029 га та гараж розміром 6х4.5 м., що розташований на ній і зобов’язався оформити вказану угоду до 1 січня 2008 року, але не виконав свого зобов’язання.

Згідно ч. 1 ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним, а ч. 4 ст. 334 вказаного Кодексу передбачено, що договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Посилання позивачки про те, що вона з відповідачем уклали договір купівлі-продажу вказаних об’єктів нерухомості суд не приймає до уваги, так як відповідно ч. 3 ст. 640 ЦК України момент укладення договору, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації – з моменту державної реєстрації.

Крім цього, позивачка не надала докази про те, що гараж, що належить відповідачеві зареєстровано в установленому Законі порядку.  

Враховуючи те, що сторони договір купівлі-продажу земельної ділянки та розташованого на ній гаражу нотаріально не посвідчили та не зареєстрували у встановлений Законом порядку, а тому суд не вбачає законних підстав для задоволення позову.

Керуючись ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 210, ч. 1 ст. 220, ч. 4 ст. 334, 640 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

В позиві ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину укладеним - відмовити.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня його проголошення, апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України, через Біляївський райсуд.

            Суддя :                          Пендюра Л.О.