Справа 2-1698/10

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м       У к р а ї н и

3 серпня 2010 року                                                                              Біляївський районний суд

                                                                                                                       Одеської області

в складі: головуючого судді Пендюри Л.О.

за участю секретаря Жуковської Л.В.

представника позивача Коваля О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до В.Дальницької сільської ради про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самочинне будівництво – житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований в АДРЕСА_1.

Свої вимоги мотивує тим, що йому згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 09 січня 2009 року належить земельна ділянка площею 0.189 га, що розташована за вказаною вище адресою, яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). На цій земельній ділянці він збудував  житловий будинок загальною площею 132.2 м2, в тому числі житловою – 33 м2 і підсобною 99.2  м2  без затвердження будівельного проекту, в зв’язку з чим не може оформити право власності на нього.

В судовому засіданні представник позивача на позові наполягав. При цьому пояснив, що позивач є власником вказаної земельної ділянки, на якій в 2007 році збудував будинок без проекту, але позивач отримував будівельний паспорт. Всі внутрішні та зовнішні будівельні роботи виконані повністю і він в ньому проживає разом з сім’єю. В зв’язку з тим, що сільська рада відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право власності на цей будинок просить в судовому порядку визнати ОСОБА_2власником житлового будинку.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, але направив до суду заяву, в якій він позов визнає та просить справу розглянути у його відсутність.

Заслухавши представника позивача, приймаючи до уваги заяву представника відповідача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні було встановлено, що 09 січня 2009 року на ім’я ОСОБА_2 було видано державний акт серії ЯЖ №711028 на право власності на земельну ділянку площею 0.189 га, що розташована в АДРЕСА_1, яка надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Вказаній земельній ділянці були присвоєні адреси НОМЕР_2 та НОМЕР_1 та за останньою адресою розташований будинок який було збудовано позивачем самочинно, що підтверджується довідкою №2534 від 03.08.2010 року виконкому Великодальницької сільської ради.

На цій земельній ділянці позивач збудував житловий будинок загальною площею 132.2 м2, в тому числі житловою – 33 м2 і підсобною 99.2  м2 , а 30.12.2007 року отримав технічний паспорт на це будівництво.

Згідно висновку експерта від 30.07.2010 року будівництво жилого будинку АДРЕСА_1 здійснювалось за допомогою будівельних матеріалів, конструкцій та виробів, застосованих при будівництві малоповерхових будинків в відповідності з технічними процесами та з додержанням вимог СНіП, ДСТ і ДБН. Даний житловий будинок представляє собою єдине ціле будівництво, що забезпечує його міцність, стійкість та надійність в експлуатації. Даний жилий будинок задовольняє експлуатаційним, технічним, економічним та архітектурно-художнім вимога. По функціональному призначенню відповідає своєму призначенню.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, самочинне будівництво було проведено позивачем на земельній ділянці, що належить йому на праві приватної власності, при цьому права інших осіб ним не були порушені.

Враховуючи викладене суд вважає вимоги позивача обґрунтованими і законними.

Керуючись ст. ст. 10, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позивні вимоги ОСОБА_2 до В.Дальницької сільської ради про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок загальною площею 132.2 м2, в тому числі житловою – 33 м2 і підсобною 99.2  м2, що розташований в АДРЕСА_1, який знаходиться на земельній ділянці площею 0.189 га.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня його проголошення, апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України, через Біляївський райсуд.

         Суддя :                          Пендюра Л.О.