Справа № 2-321

                                                                                                                                              2010 рік.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 вересня  2010 року                                                    Теплицький районний суд Вінницької області

в складі : головуючого судді  -  Нагорнюка С.В.,

                 за участю секретаря  - Бевза О.В.,

розглянувши у судовому засіданні в смт. Теплик цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно майнового комплексу будівель та споруд, -

у с т а н о в и в:

У серпні 2010 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом  до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно майнового комплексу будівель та споруд, вказавши, що 01 лютого 2005  року було створено спілку громадян-співвласників майна реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства, головою якої було обрано ОСОБА_2  

09 лютого2005 року майно було передано із спілки громадян-співласників майна, головою якої був ОСОБА_4 в спілку співласників майна, головою якої було обрано ОСОБА_2 на суму 1658176 грн..

На загальних зборах громадян-співвласників майнових паїв від 09 грудня 2005 року було вирішено передати все майно, яке належало співвласникам позивачу. На протязі 2008-2009 років він викупив майно, яке належало співвласникам майнових паїв у громадян спілки-співвласників. Також, відповідно до рішення загальних зборів громадян-спілки співласників майнових паїв від 16 жовтня 2009 року, головою якої був ОСОБА_3, було виділено майно членам спілки в кількості 27 чоловік.

Він уклав з ними відповідні договора купівлі-продажу майнових паїв на нерухоме майно майнового комплексу будівель та споруд, яке розташоване по АДРЕСА_1 та по АДРЕСА_2 Теплицького району, який складається відповідно експлікації приміщень до плану поверхів виробничих будинків на загальну суму 1,357,394 грн . Оформити право власності на дане нерухоме майно не має можливості, через відсутність технічної документації.    

              Позивач ОСОБА_1 до суду надіслав заяву, в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі, та просить їх задовольнити, а справу розглянути без його участі.  

            До суду представник позивача ОСОБА_5 надіслала заяву, в якій  підтримала заявлені позивачем позовні вимоги та просить позов задовольнити, а справу розглянути без її участі.

         Відповідач ОСОБА_2 до суду надіслав заяву, позовні вимоги визнає повністю та просить розглянути справу без його участі.     

             Відповідач ОСОБА_3 до суду надіслав заяву, позовні вимоги визнає повністю та просить розглянути справу без його участі.     

          Як встановлено в судовому засіданні, на протязі 2008-2009 року позивач викупив майно, яке належало співвласникам майнових паїв у громадян спілки співласників, голововами яких були ОСОБА_2 та ОСОБА_3, уклавши з ними відповідні договори купівлі-продажу майнових паїв нерухомого майна та отримав свідоцтва про право власності на майнові паї КСП (майнові сертифікати), що підтверджується рішенням загальних зборів громадян-спілки співвласників майнових паїв від 16 жовтня 2009 року, протоколом загальних зборів від 16 жовтня 2009 року, актом прийому-передачі від 03 грудня 2008 року та  від 20 жовтня 2009 року, платіжними-відомостями та довідкою, виданою Соболівською сільською радою за №969 від 14 травня 2010 року, свідоцтвом про право на майновий пай КСП (майновий сертифікат) Серії ВІ №004346 та Серії ВІ №004339, дані договори були зареєстровані в сільській раді с. Соболівка.

             ОСОБА_1  сплатив співвласникам кошти за їх паї.  

           Зазначені правовідносини регулюються ст. 638 ч.1 ЦК України, де передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.    

           Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.  

         У відповідності до ст.358 ч.1 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

              Згідно абзацу 4 п.1 ч.2 Указу Президента України за №62/2001 від 29 січня 2001 року «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки», зазначено, що необхідно здійснити забезпечення вільного   здійснення  права  власності  на  паї , зокрема передачі паїв в оренду з виплатою орендної плати в розмірі не менше одного відсотка вартості паю, купівлі-продажу, дарування, міни, передачі у спадщину ».

              Відповідно до «Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств», затвердженого наказом Міністерства аграрної політики України за №62 від 14 березня 2001 року, зазначено, що кожен із співвласників  має  право  скористатися  своїм майновим паєм, відчужити пай будь-яким  способом  в  установленому  законом порядку».

           Таким чином, суд дійшов висновку,  що сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими договорами купівлі-продажу майнових паїв, свідоцтвами про право власності на майнові паї КСП (майнові сертифікати), платіжними-відомостями, актами прийому-передачі, протоколами загальних зборів, повністю виконали всі умови договору, продавці передали майнові сертифікати, а покупець прийняв і володіє ними,  набув права власності на майнові паї загальною вартістю 1,357,394 грн. , отримав на майнові паї майно, але оформити своє право власності позивач не може по незалежним від нього обставинам, з причин відсутності технічної документації на дані приміщення, а тому з метою захисту прав позивача, позов підлягає задоволенню.

          Керуючись ст.ст. 328, 358, 638 ЦК України, ст.ст.10, 15, 60, 209, 213, 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно майнового комплексу будівель та споруд загальною вартістю 1,357,394 грн., що  знаходиться в АДРЕСА_1 та по АДРЕСА_2 Вінницької області, а саме:

АДРЕСА_1 с. Соболівка Теплицького району :

1 .Столова бригади – загальна площа приміщення 173,5 кв.м., вартість – 57992 грн.

1. склад продуктів – 14,2 кв.м.

2. кухня – 18,3 кв.м.

3. столова – 52,5 кв.м.

4. пекарня – 31,0 кв.м.

5. тістоприготовче відділення – 16,4 кв.м.

6. мучний склад (комора для муки) – 14,8 кв.м.

7. експедиція – 20,0 кв.м.

8. коридор – 6,3 кв.м.

2. Склад мінеральних добрив – загальна площа 163,3 кв.м., вартість - 12815 грн.

1 . склад мінеральних добрив -   55,7 кв.м.

2. склад селітри – 53,8 кв.м.

3. склад ядохімікатів – 53,8 кв.м.

3. Критий тік з піднавесом – загальна площа – 1024,4 кв.м., загальна вартість – 30329 грн .  

1. критий тік – 763,4 кв.м.

2. піднавес для техніки – 261,0 кв.м.

4. Піднавіс для пилорами – загальна площа – 90,30 кв.м., загальна вартість – 1018 грн .

5. Критий тік – загальна площа – 758,0 кв.м. – загальна вартість – 45243 грн.

6. Вага – загальна площа – 31,30 кв. м. – загальна вартість – 1306 грн.

1. кімната оператора вагової – 10,30 кв.м.

2. кімната сторожа (охоронника) – 11,90 кв.м.

3. склад  (комора) запчастин – 9,10 кв.м.

7. Ремонтна майстерня – загальна площа – 256, 80 кв.м. -  загальна вартість – 32332 грн.

1. веранда – 4,70 кв.м.

2. кімната (спеціалістів) фахівців – 21,2 кв.м.

3. кабінет голови – 11,2 кв.м.

4. склад (комора) запчастин – 14,2 кв.м.

5. майстерня – 122,10 кв.м.

6. кузня – 17,30 кв.м.

7. токарний цех – 18,60 км.м.

8. токарний цех – 20,60 кв.м.

9. битова кімната  працівників – 14, 40 кв.м.

10. кабінет головного бухгалтера – 12,50 кв.м.

8. Комора – загальна площа – 249,0 кв.м., загальна вартість – 8778 грн.

9. Погріб – загальна площа – 70,80 кв.м. – загальна вартість – 8940 грн.

1. вхід у погріб – 12,0 кв.м.

2. надбудова над погрібом – 58,80 кв.м.

10. Критий тік для комбайнів – загальна площа – 187,50 кв.м. - загальна вартість – 1025,0 грн.

              11. Контрольно-пропускний пункт – загальна площа – 14,2 кв.м. – загальна вартість – 800 грн.

      1. кімната охоронників – 3,9 кв.м.

      2. коридор КПП – 10,3 кв.м.

              12. Заправка – загальна площа – 15,20 кв.м. – загальна вартість – 750 грн.

      1. операторна заправки – 5,30 кв.м.

      2. склад для масел (комора для технічних олив) – 9,90 кв.м..

АДРЕСА_2 Теплицького району:

1.Критий тік – загальна площа – 576,40 кв. м., загальна вартість – 182, 94 грн.

2. Будинок механізаторів зі складом запчастин – загальна площа – 34,40 кв.м. – загальна вартість – 2278 грн.

1. коридор – 2,70 кв.м.

2. бухгалтерія – 19,50 кв.м.

3. склад (комора) запасних частин – 12,20 кв.м.

3. Контрольно-пропускний пункт – загальна площа – 10,70 кв.м. – загальна вартість – 1170 грн.

1. веранда контрольно-пропускного пункту бригади №3 –  4,20 кв.м.

2. кімната сторожа (охоронників) – 6,50 км.м.

4. Кормоцех – загальна площа – 341,5 кв.м. – загальна вартість – 77110 грн.

1.кормоцех – 127,2 кв.м.

2.кормоцех – 103,6 кв.м.

3.склад (комора добавок) – 29,40 кв.м.

4.кормоцех – 64,20 кв.м.

5.битовка (битове приміщення) – 2,40 кв.м.

6.підсобка (підсобне приміщення) – 1,50 кв.м.

7.котельня – 10,3 кв.м.

8.роздівалка (роздягальна) – 1,75 кв.м.

9.душова (душова кімната) – 1,15 кв.м.

               5. Критий тік – загальна площа – 341,0 кв.м.- загальна вартість – 36128 грн.

                6. Будинок тваринника – загальна площа – 579,30 кв.м. – загальна вартість – 104878 грн.

                Перший поверх:

1.   столова – 29,70 кв.м.

2.    кухня – 21,30 кв.м.

3.   холодильник – 0,60 кв.м.

4.   холодильник – 0,80 кв.м.

5.   склад (комора для крупів) – 1,20 кв.м.

6.   коридор – 2,60 км.м.

7.   склад (комора для спецій) – 2,10 км.м.

8.   склад (комора для  овочів) – 4,20 кв.м.

9.   склад (комора для консервів) – 4,20 кв.м.

10.   коридор – 10,20 кв.м.

11.   лестнічна (сходова) клітка – 8,30 кв.м.

12.   коридор – 4,80 кв.м.

13.   коридор – 15,0 кв.м.

14.   душова (душова кімната) – 9,50 кв.м.

15.   душова (душова кімната) – 3.0 кв.м.

16.   душова (душова кімната) – 2,20 кв.м.

17.   душова (душова кімната) – 9,0 кв.м.

18.   склад санітарної одежі – 23,50 кв.м.

19.   санітарний пропускник (перепускник)– 63,30 кв.м.

20.   котельня – 63,60 кв.м.

21.   склад (комора для медикаментів) – 2,10 кв.м.

22.   склад (комора для електричних приладів) – 4,20 кв.м.

23.   склад (комора) – 2,0 кв.м.

24.   кімната сторожа (охоронників) – 6,30 кв.м.

25.   коридор – 3,30 кв.м.

26.   склад (комора) – 13,0 кв.м.

27.   коридор – 14,20 кв.м.

28.   актова зала – 35,0 кв.м.

29.   комора ветеринарного ремонту – 16,10 кв.м.

30.   комора – 9,80 кв.м.

31.   коридор – 5,20 кв.м.

  Всього по першому поверху – 390,30 кв.м.

  Другий поверх:

  32.коридор – 27,0 кв.м.

  33.кабінет директора – 10,0 кв.м.

  34.лестнічна (сходова) клітка -11,30 кв.м.    

  35.склад (комора) – 5,20 кв.м.

  36. склад (комора) – 1,70 кв.м.

  37. склад (комора) – 1,20 кв.м.

  38. склад (комора) – 1,30 кв.м.

  39. профілакторій – 22,80 кв.м.

  40. склад (комора) для інвентаря – 12,40 кв.м.

  41. кабінет фахівців – 17,20 кв.м.

  42. актова зала – 48,30 кв.м.

  43. кабінет ветлікаря – 17,0 кв.м.

  44. кабінет зоотехніків – 8,60 кв.м.

    Всього по другому поверху – 189, 0 кв.м.

   7. Вагова – загальна площа – 120,3 кв.м. – загальна вартість – 21276 грн.

   1. коридор – 5,40 кв.м.

   2. операторська ваги – 8,20 кв.м.

   3. склад (комора для  продуктів) – 12,9 кв.м.

   4. кухня – 8,50 кв.м.

   5. столова – 25,9 кв.м.

    8. Кормоцех із зерновою площадкою – загальна площа – 1411,7 кв.м. – загальна вартість – 100185 грн.

   1. кормозаготівельний пункт – 891,0 кв.м.

   2. піднавіс – 520,7 кв.м.

   9. Критий тік – загальна площа – 2231,50  кв.м. – загальна вартість – 145255 грн .  

  10. Корнесховище – загальна площа – 73,90 кв.м. – загальна вартість – 140890 грн .

   1. підсобне приміщення – 14,8 кв.м.

   2. комора – 14,8 кв.м.

   3. корнесховище – 44,3 кв.м.

    11. Ремонтна майстерня – загальна площа – 484,40 кв.м. – загальна вартість – 136755 грн.  

      Перший поверх:

    1.  ремонтний зал – 243,80 кв.м.

    2. склад (комора для запчастин) – 52,0 кв.м.

    3. кузня – 22,50 кв.м.

     4. склад (комора для запчастин) – 8,30 кв.м.

     5. електроцех – 13,30 кв.м.

     6. токарний цех – 12,70 кв.м.

     7. комора (комора для запчастин) – 15,80 кв.м.

     8. токарно-фрезерний цех – 25,70 кв.м.

     9. комора (комора для тракторних запчастин) – 36,30 кв.м.

      Всього по першому поверху  - 432,40 кв.м.

     Другий поверх:

1.актова зала – 52,0 кв.м.  

Всього по другому поверху – 52,0 кв.м.

12. Зерносклад з піднавесом – загальна площа – 818,5 кв.м. – загальна вартість – 33539 грн.

1. комора – 403,1 кв.м.

2. піднавіс – 415,4 кв.м.

13. Приміщення складу – загальна площа – 338,30 кв.м. – загальна вартість – 12896 грн.

1. приміщення – 64,70 кв.м.

2. складське (підсобне приміщення) – 31,10 кв.м.

3. коридор – 7,50 кв.м.

4. гардероб – 8,40 кв.м.

5. коридор – 3,20 кв.м.

6. санвузол – 4,40 кв.м.

7. душова – 4,40 кв.м.

8. складське приміщення (комора) – 31,90 кв.м.

9. складське приміщення (комора) - 90 кв.м.

     10. коридор – 10,60 кв.м.

     11. складське приміщення (комора) – 21,20 кв.м.

     12. комора – 32,70 кв.м.

     13. коридор – 22,50 кв.м.

     14. складське приміщення (комора) – 17,10 кв.м.

     15. складське приміщення (комора) – 46,70 кв.м.

      14. Свинарник – загальною площею – 820,5 кв.м. – загальна вартість – 65469 грн.

     1. битова сторожа (битова кімната для охоронців) – 7,1 кв.м.

     2. битовка (комора для  хозматеріалів) – 7,0 кв.м.

     3. свинарник – 775,0 кв.м.

     4. склад (комора) для вапна – 9,6 кв.м.

     5. склад (підсобне приміщення) для слюсаря – 21,8 кв.м.

      15. Свинарник – загальна площа – 925,0 кв.м. – загальна вартість – 68250 грн.

      1. тамбур – 24,2 кв.м.

      2. приміщення для молодняка – 174,8 кв.м.

      3. приміщення для лаборанта – 10,8 кв.м.

      4. коридор – 5,2 кв.м.

      5. битова кімната – 5,3 кв.м.

      6. битова кімната – 5,0 кв.м.

      7. коридор – 23,0 кв.м.

      8. битова кімната – 5,3 кв.м.

      9. битова кімната – 4,7 кв.м.

      10. коридор 5,0 кв.м.

      11. кабінет зоотехніка – 10,5 кв.м.

      12. приміщення маточника – 140,9 кв.м.

      13. приміщення для дорощування молодняка – 476,1 кв.м.

      14. підсобне приміщення зоотехніка – 12,1 кв.м.

      15. тамбур – 10,2 кв.м.

      16. підсобка (підсобне приміщення) для слюсаря – 11,9 кв.м.

      16. Свинарник – загальна площа – 964,1 кв.м. – загальна вартість – 61814 грн.

      1. склад (підсобне приміщення) для електрика – 13,7 кв.м.

      2. битова кімната (свинарників) для працівників ферми – 12,5 кв.м.

      3. свинарник – 900,0 кв.м.

      4. кімната для інвентаря – 25,7 кв.м.

      5. кімната для інвентаря – 12,2 кв.м.

      Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом  десяти днів з дня проголошення рішення.

      Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу  не було подано.      

          Суддя: