Справа № 2-4979/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
(заочне рішення)
17 серпня 2010 року Орджонікідзевський районний суд м. Харкова у складі:
Головуючого судді – Черняка В.Г.
секретаря судових засідань – Ткаченко О. П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Орджонікідзевського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Харківської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинно зведену будівлю, –
В С Т А Н О В И В:
Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до Харківської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинно зведену будівлю, в якому просить визнати за нею право власності на самочинно зведену нежитлову будівлю Літ. "А-1", загальною площею 76,2 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що вона з тильної сторони супермаркету "Восторг", за адресою: АДРЕСА_1, самочинно звела нежитлову будівлю, загальною площею 76,2 кв. м. Будівництво було виконано без належно затвердженої проектної документації. Земельна ділянка, на якій розташована будівля належить територіальній громаді м. Харкова. Реконструкція проводилась без отримання усіх належних дозволів, але з дотриманням пожежних та санітарних норм і правил.
В судове засідання представник позивача, за довіреністю ОСОБА_4, не з'явився, надав суду заяву, в якій позов підтримує та просить суд розглядати справу без його участі.
Представник відповідача Харківської міської ради, в судове засідання не з'явився, надав суду відзив на позовну заяву, в якому проти позову не заперечує та просить суд розглянути справу без його участі.
Суд, дослідивши письмові матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що позивачем на земельній ділянці, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить територіальній громаді м. Харкова самочинно за власні кошти була зведена нежитлова будівля.
Відповідно до викопіровки, виготовленої КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" загальна площа нежитлової будівлі складає 76,2 кв. м.
Відповідно до технічного висновку, виконаного ТОВ "НТК - Енерго-тайм". державна ліцензія серії НОМЕР_1, про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самочинно зведеної нежитлової будівлі, що знаходиться поряд з супермаркетом "Восторг" по АДРЕСА_1, технічний стан будівельних конструкцій на момент обстеження забезпечує несущу здатність, достатню для її експлуатації. Конструктивні елементи та планування об'єкту на момент обстеження не суперечать будівельно-технічним, протипожежним та санітарно-гігієнічним вимогам.
Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України – право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 є власником самочинно зведеної нежитлової будівлі, загальною площею 76,2 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Статтею 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Пунктом 5 ст. 319 ЦК України встановлене єдине обмеження щодо здійснення права власності – власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.
Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні не встановлено обставин, які б свідчили про те, що визнання за ОСОБА_2 право власності на самочинно зведену нежитлову будівлю, суперечить закону чи порушує права, свободи та інтереси інших осіб.
Керуючись ст. 317, 319, 321, 328, 331, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 14, 209, 212, 214-215, 223 ЦПК України, суд –
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_2 до Харківської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинно зведену будівлю – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно зведену нежитлову будівлю, загальною площею 76,2 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення суду може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції, який ухвалив судове рішення шляхом подачі апеляційної скарги.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, оформленою у відповідності до ст. 229 ЦПК України, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення набирає законної сили, відповідно до загального порядку встановленого ЦПК України.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом .
Головуючий - суддя: Черняк В. Г.