Справа № 2-953/2007 р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17.10.2007 року, Кам’янобрідський районний суд м.Луганська в складі:
головуючого судді КОТЛЯРОВОЇ І.Ю.
при секретарі ВАГІНІЙ М.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Луганську цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на домоволодіння, -
ВСТАНОВИВ:
Позивачка звернулась до суду з вищевказаним позовом. В обґрунтування позовних вимог вказавши, що 07.09.2005 року вона з відповідачем по справі ОСОБА_4 уклала договір купівлі-продажу домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1, передавши йому 5100 гривень, а відповідач передав її розписку про отримання грошей за належне йому домоволодіння, договір купівлі-продажу, складений у простій письмовій формі, правовстановлюючі документи на домоволодіння, та довіреність на оформлення всіх необхідних документів для переоформлення спірного домоволодіння на позивачку. Договір купівлі-продажу не було оформлено нотаріально у зв’язку із скрутним матеріальним становищем обох сторін. Позивачка вважає, що з її боку здійснилось повне виконання договору, про що ОСОБА_4 надав її розписку, але сам ОСОБА_4 ухиляється від нотаріального завірення договору купівлі-продажу. Посилаючись на ст.ст. 220, 655, 657 ЦК України позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу домоволодіння №АДРЕСА_1 від 07.09.2005р. дійсним та визнати за нею право власності на вищевказане домоволодіння з часу укладення договору, а саме з 07.09.2005 року.
У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги у повному обсязі.
Відповідач у судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог позивача, пояснюючи, що дійсно між ним та позивачко. 07.09.2005 року було досягнуто домовленість про купівлю-продаж спірного домоволодіння, у зв’язку із чим позивачка передала йому належну суму, але оформити договір купівлі-продажу належним чином, завіривши його у нотаріуса, він не має змоги оскільки знаходиться у скрутному матеріальному становищі.
Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів. У ст.10 ЦПК України, говориться, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно зі ст.220 ЦК України визначено, що якщо сторони домовилися по всіх умовах договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, при цьому його наступне нотаріальне посвідчення не вимагається. В даному випадку, суд вважає встановленим наявність усіх необхідних по закону підстав для визнання договору купівлі - продажу дійсним при відсутності підстав, які б заважали б цьому.
Так, судом встановлено, що домоволодіння № АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4, на підставі договору купівлі-продажу від 14.03.1992 року, завіреного державним нотаріусом Першої Луганської держнотконтори, 14.03.1992р. реєстровий № 1-1474 (а.с.10-11).
У зв’язку із чим суд вважає, що ОСОБА_4, як власник домоволодіння №АДРЕСА_1, станом на 07.09.2005р., мав право розпоряджатися належним йому майном, у тому числі продати його позивачці ОСОБА_3, що підтверджується:
- розпискою від 07.09.2005р. наданою суду, де чітко зазначено, що ОСОБА_4 отримав від ОСОБА_3 5100 (п’ять тисяч сто) гривень, за належне йому домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8);
- договором купівлі-продажу від 07.09.2005р. укладеним між ОСОБА_4 та ОСОБА_3, з приводу домоволодіння №АДРЕСА_1 (а.с.9).
Таким чином, факт виникнення між сторонами правовідносин по угоді купівлі-продажу встановлений судом, підтверджується письмовими доказами, частково виконаний і, відповідно, тягне за собою зміну права власності на користь позивача на домоволодіння, що належали раніше ОСОБА_4 Також суд вважає достовірним ствердження позивачки про те, що неналежне оформлення угоди купівлі-продажу перешкоджає її як власникові в повноцінній реалізації всіх її прав по володінню, користуванню й розпорядженню належним її майном у зв'язку із цим визнає необхідним задовольнити позовні вимоги, оскільки відповідно до п.2 ст.48 Закону України “Про власність”, власник вправі вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоча б вони й не були пов'язані з позбавленням володіння.
Керуючись ст.220 ЦК України, ст.ст. 10,11,209,212,214-215,218 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння №АДРЕСА_1 від 07.09.2005року, укладений між продавцем - ОСОБА_4 та покупцем – ОСОБА_3, дійсним.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_1, з 07.09.2005 року.
Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя І.Ю.Котлярова