ЧЕРВОНОГВАРДІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА МАКІЇВКИ ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-3025/10

                        РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

                           (заочне)

20 серпня 2010 року

Червоногвардійський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:

головуючого судді:                  Заставенко М.О.,

при секретарі:               Бановій О.М.,

         розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка діє за довіреністю в      інтересах ОСОБА_2 до Макіївської міської ради про визнання права власності на самовільно переобладнане житлове приміщення та зведені будівлі, -

                                                                  ВСТАНОВИВ :

   Позивачка ОСОБА_1, яка діє за довіреністю в інтересах ОСОБА_2 звернулася  до суду з позовом до Макіївської міської Ради, в якому просить суд визнати за нею право власності на самовільно переобладнане житлове приміщення та зведені будівлі. Свій позов мотивує тим, що ОСОБА_2 належить трикімнатна квартира АДРЕСА_1 на підставі договору дарування квартири від 12.06.2001 року. Згідно договору дарування квартири, квартира складається з трьох  житлових кімнат загальною площею 64,40 кв.м., у тому числі жилою площею-37,30 кв.м.. Вказана нерухомість зареєстровано у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 17.09.2003 року. З метою покращення житлових умов Позивачкою були самовільно збудовані: прибудова до квартири – веранда під літерою «а6», літня кухня-сарай під літерою «Б», убиральня під літерою «Г», гараж під літерою «Д», сарай під літерою «Е», що відображено у новому технічному паспорті Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації міста Макіївки» за 2010 рік (інвентаризаційна справа № 71788, реєстровий № 235-45575). Згідно даних інвентаризації загальна площа квартири складає 72,10 кв.м., у тому числі жила площа-37,60 кв.м. Правовстановлюючі документі на споруди у позивачки відсутні, у зв'язку з чим, вона не має можливості розпорядитися належною їй квартирою та  господарськими спорудами та просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_2 право власності на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 з погребом під частиною будівлі під літерою «п/г», прибудовою під літерою «а», верандою під літерою «а6» у житловому будинку№37 під літерою «А-1»  по АДРЕСА_1 загальною площею 72,10 кв. м., у тому числі жилою площею - 37,60 кв.метри та визнати за ОСОБА_2 право власності на самовільно зведені споруди – ј літньої кухні-сараю під літерою «Б»; убиральню під літерою «Г»; гараж під літерою «Д», сарай під літерою «Е», які знаходяться на земельній ділянці біля квартири №2 у житловому будинку № 37 під літерою «А-1» по АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1, що діяла на підставі  довіреності, у повному обсязі підтримала заявлені позовні вимоги та надала пояснення, аналогічні викладеним у позові ОСОБА_2

Відповідач за викликом суду не з’явився, будучи належним чином повідомленим  про час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив. За таких обставин в порядку передбаченому ч. 1 ст. 224 ЦПК України, за згодою Представника Позивача, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності Відповідача, на підставі наявних в ній даних та доказів, з постановленням  заочного рішення.

Суд, вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, вважає що позов обґрунтований підлягає  задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 328 ЦК України Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.  Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).  Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.  Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно до вимог ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання  як єдиного цілого.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування квартири від 12.06.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу Улановим В.М., зареєстрованого у реєстрі за № 2584, квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_2 Відповідно до листа  КП „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” від 18.06.2010 року № 12326  фактично за адресою: АДРЕСА_1, знаходяться  самовільно побудовані: веранда під літерою „а6”, літня кухня-сарай під літ «Б», убиральня під літерою «Г»; гараж під літерою «Д», сарай під літерою «Е» в зв’язку з чим, загальна площа квартири змінилася на 7,70 кв.м. і складає 72,10 кв. м., у тому числі житлова – 37,60 кв. м. Відповідно до висновку акціонерного товариства закритого типу «Донбассреконструктурізація»  за № 741-У/2010, результати візуального обстеження жилого будинку під літ «А1», прибудови веранди під літерою «а6», літної кухня-сарай під літ «Б», убиральні під літерою «Г»; гаража під літерою «Д», сарай під літерою «Е» розташованих за адресою: АДРЕСА_1, показали задовільний стан конструкцій. Споруди можуть бути використані для подальшої нормальної експлуатації без збільшення навантажень на основні несучі конструкції, без змін умов їх експлуатації та за умов проведення регулярного поточного ремонту.  В результаті проведеної реконструкції з будівництвом прибудови - під літерою «а6», та самовільно зведених споруд - літної кухні-сарай під літ «Б», убиральні під літерою «Г»; гараж під літерою «Д», сарай під літерою «Е» загальна площа квартири складає – 72,10 кв. м., в тому числі житлова – 37,60кв. м.

Судом не встановлено порушення права інших осіб через самочинне самовільне побудування господарських споруд розташованих за адресою: АДРЕСА_1 у зв’язку з чим, суд вважає, що ОСОБА_2   володіє та користується зазначеним нерухомим майном на достатніх правових підставах.

На підставі ст.ст. 316, 317, 319, 328,331,376,383 ЦК України, керуючись ст.ст. 60, 169 ч. 4, 213-215, 224 ч.1, 226   ЦПК України, суд –

                                                                  ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1, яка діє за довіреністю в інтересах ОСОБА_2 до Макіївської міської ради про визнання права власності на самовільно переобладнане житлове приміщення та зведені будівлі, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка народилася у місті Макіївка Донецької області , право власності на трикімнатну квартиру № 2 з погребом під частиною будівлі під літерою «п/г», прибудовою під літерою «а», верандою під літерою «а6» у житловому будинку№37 під літерою «А-1»  по АДРЕСА_1 загальною площею 72,10 кв. м., у тому числі жилою площею - 37,60 кв.метри

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка народилася у місті Макіївка Донецької області , право власності на самовільно зведені споруди – ј літньої кухні-сараю під літерою «Б»; убиральню під літерою «Г»; гараж під літерою «Д», сарай під літерою «Е», які знаходяться на земельній ділянці біля квартири №2 у житловому будинку № 37 під літерою «А-1» по АДРЕСА_1 Донецької області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення шляхом подачі а пеляційної скарги на рішення протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Суддя