Р І Ш Е Н Н Я          Справа № 2-2061/2010 рік

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 серпня 2010 року                                                            м. Первомайський

Первомайський міськрайонний суд Харківської області в складі: головуючого судді Библів С.В., при секретарі Герасименко Н.Ф., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду 26 квітня 2010 року з позовом до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями дійсним та визнання права власності за нею на зазначене майно, посилаючись на таке: 04 травня 2009 року вона купила за 2500 гривень у  ОСОБА_2 жилий будинок з надвірними АДРЕСА_1, який належав на праві приватної власності відповідачці. Гроші за договором сплачені у момент його укладення, тобто 04.05.2009 року, тоді ж продавцем покупцю передано весь пакет документів на майно. Договір купівлі-продажу був укладений у письмовій формі з урахуванням всіх істотних умов, проте він не був нотаріально посвідчений та державної реєстрації не мав. Продавець зобов`язалася правочин посвідчити нотаріально. Сторона договору –  ОСОБА_2 не виконала цієї умови і договір так і залишився нотаріально не посвідчений. Зараз позивачка проживає у вказаному будинку, а через те, що відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення, оформити будинок на себе не може, необхідно визнати договір купівлі-продажу дійсним і визнати за нею право власності на це майно для отримання відповідної документації.

Позивачка в судовому засіданні наполягала на задоволенні позову.

Відповідачка у судове засідання не з`явилася, судові надала письмову заяву про те, що з позовними вимогами згодна у повному обсязі, справу просить розглянути у її відсутності.

Викладене позивачкою підтверджується письмовими документами:

із розписки (а.с.4) вбачається, що між позивачкою та відповідачкою 04 травня 2010 року фактично був укладений договір купівлі-продажу жилого будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 Власником спірного майна до укладення договору була ОСОБА_2, якій будинок належав згідно витягу БТІ про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.6). Суд, встановивши обставини і визначивши відповідно до них правовідносини, вважає заявлені вимоги законними, обґрунтованими та у повному обсязі підтвердженими матеріалами справи, насамперед встановлено таке:

між позивачкою та ОСОБА_2 було укладено 04.05.2009  року договір купівлі-продажу будинку з нвдвірними будівлями,  розташованого по АДРЕСА_1. Договір було укладено у письмовій формі, і хоча договір не було нотаріально посвідчено та не було державної його реєстрації, сторони досягли домовленості по всіх істотних умовах. Зокрема, було визначено предмет договору, купівельна ціна майна і момент укладення договору, так, покупцем передано до підписання договору грошові кошти у сумі 2500 грн., а продавцем після підписання було передано покупцю ключі від будинку. Крім того, умовою договору було нотаріальне посвідчення продавцем договору, проте продавець ухиляється від нотаріального посвідчення договору.  Суд вважає, що укладення договору відбулося, сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, дослідженими у судовому засіданні, відбулося повне виконання договору, проте одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, тому, необхідно визнати договір дійсним, а виходячи з цього, визнати право власності на спірне майно за позивачкою. Вимоги позивачки не перебувають у протиріччі з положеннями ст. 220 ЦК України.

Все зазначене вище дає підстави судові задовольнити позов. Тому, керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 88, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 220, 328, 334, 638, 657, 662 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Заявлені позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати укладений між  ОСОБА_1 і ОСОБА_2 04 травня 2009  року договір купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою с.Скороходово Талалаївського району Чернігівської області, яка зареєстрована в АДРЕСА_2, а фактично мешкає в АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на будинок з надвірними будівлями, розташованого по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Первомайський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя