СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Ухвала
06 листопада 2009 року С права № 2-5/13348-2007
Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді Гоголя Ю.М.,
суддів Голика В.С.,
Черткової І.В.,
розглянувши заяву суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 про проз'яснення постанови Севастопольського апеляційного господарського суду (судова колегія Гоголь Ю.М., Голик В.С., Черткова І.В.) від 16 липня 2009 року у справі № 2-5/13348-2007
за позовом суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_5 (АДРЕСА_1)
до суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 (АДРЕСА_2)
про усунення перешкод в користуванні майном,
ВСТАНОВИВ:
Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 16 липня 2009 року у справі № 2-5/13348-2007 залишено без задоволення апеляційну скаргу суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_2. Апеляційну скаргу суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_5 задоволено, а саме: рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 15 травня 2009 року у справі № 2-5/13348-2007 в частині відмови у задоволенні вимог про зобов'язання відповідача привести основні приміщення і господарські споруди квартири АДРЕСА_3, по своїх параметрах (у межах і по рівню висоти) у відповідність з даними технічного паспорта БТІ і правовстановлюючих документів на квартиру, зокрема: знести самовільні будови, які збільшили загальну корисну площу квартири №5 до 129,4 кв.м, що на 13,3 кв.м. більше, ніж за даними БТІ; зменшити зовнішню висоту квартири АДРЕСА_3, з висоти 3,34м-3,1м до висоти 2,4 м; зобов'язати відповідача відкрити доступ до розподільника електропостачання, який раніше знаходився між приміщеннями квартири №5 і сараєм літер "Р" квартири №5, а саме зобов'язати провести роботи по демонтажу частини сараю літер "Р" орієнтованою площею 2кв.м., а також про зобов'язання демонтувати конструкції даху і крівлі над частиною квартири №5, що виходить у двір загального користування, після чого привести у відповідність з даними технічного паспорта БТІ і правовстановлюючих документів на квартиру, скасовано . Прийнято в цій частині нове рішення про задоволення позовних вимог. Зобов’язано суб'єкта підприємницької діяльності - фізичну особу ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, Ідентифікаційний код НОМЕР_1) привести основні приміщення і господарські споруди квартири АДРЕСА_3, по своїх параметрах (у межах і по рівню висоти) у відповідність з даними технічного паспорта БТІ і правовстановлюючих документів на квартиру, зокрема: знести самовільні будови, які збільшили загальну корисну площу квартири №5 до 129,4 кв.м, що на 13,3 кв.м. більше, ніж за даними БТІ; зменшити зовнішню висоту квартири АДРЕСА_3, з висоти 3,34м-3,1м до висоти 2,4 м; зобов'язано відповідача відкрити доступ до розподільника електропостачання, який раніше знаходився між приміщеннями квартири №5 і сараєм літер "Р" квартири №5, а саме зобов'язано провести роботи з демонтажу частини сараю літер "Р" орієнтованою площею 2 кв.м., а також зобов'язано демонтувати конструкції даху і крівлі над частиною квартири №5, що виходить у двір загального користування, після чого привести їх у відповідність з даними технічного паспорта БТІ і правовстановлюючих документів на квартиру. Стягнуто з суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, Ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_5 (АДРЕСА_1, Ідентифікаційний код НОМЕР_1) державне мито у сумі 42,50 грн, витрати на інформаційно технічне забезпечення судового процесу у сумі 59,00 грн та витрати за проведення судової експертизи у сумі 1498, 56 грн. В інший частині рішення суду першої інстанції залишено без змін.
12 жовтня 2009 року за вх. № 9160 на адресу Севастопольського апеляційного господарського суду від суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 –відповідача у справі, надійшло клопотання про роз’яснення рішення суду, в якому сторона зазначає про неможливість виконання вказаних дій, оскільки правовстановлюючі документи –договір дарування та технічний паспорт –не містять даних про зовнішню висоту квартири, а також конструкцію даху. У зв’язку з цим відповідач просить роз'яснити у відповідність до яких саме правовстановлюючих документів необхідно привести конструкцію даху і крівлі, а також зовнішню висотку квартири. Крім того, сторона просить роз'яснити які саме самовільні будови необхідно знести.
Дослідивши матеріали справи судова колегія роз’яснює постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 16 липня 2009 року у справі № 2-5/13348-2007 згідно з поставленими відповідачем питаннями виходячи з наступного.
Відповідно до висновків будівельно-технічної експертизи № 437 від 06 жовтня 2008 року зовнішня висота квартири АДРЕСА_3, що належить суб'єкту підприємницької діяльності ОСОБА_2 збільшена з 2,4м до 3,34м –3,1м (т. 1, арк. с. 162).
Схематично вказане збільшення зазначено у плані житлового будинку АДРЕСА_3 (додаток № 2 до висновку експерта, т. 2, арк. с. 1). При цьому додаток містить план будинку до реконструкції квартир № 5 і № 4 та після реконструкції. Як вбачається з матеріалів справи (т. 1, арк. с. 156), план житлового будинку АДРЕСА_3 до реконструкції квартир № 5 і № 4 зроблено на підставі дослідження, в тому числі, договору дарування від 12.03.2001 № 1890 і технічного паспорту квартири, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_2, що складений техніком Сімферопольського міжміського бюро технічної інвентаризації 20.01.2000 та перевірений 26.01.2000 (т. 1, арк. с. 50, 73; т. 2, арк. с. 95, 96).
Таким чином, згідно з постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 16 липня 2009 року у справі № 2-5/13348-2007 суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, Ідентифікаційний код НОМЕР_1) зобов’язаний привести основні приміщення і господарські споруди квартири АДРЕСА_3, по своїх параметрах (у межах і по рівню висоти) у відповідність з даними технічного паспорта БТІ, тобто технічного паспорта квартири, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_2 що складений техніком Сімферопольського міжміського бюро технічної інвентаризації 20.01.2000 та перевірений 26.01.2000 (т. 1, арк. с. 73) і правовстановлюючих документів на квартиру, а саме: договору дарування від 12.03.2001 № 1890 (т. 1, арк. с. 50).
Стосовно обов’язку відповідача знести самовільні будови, які збільшили загальну корисну площу квартири №5 до 129,4 кв.м, що на 13,3 кв.м. більше, ніж за даними БТІ, судова колегія роз’ясняє наступне.
Згідно з технічним паспортом БТІ квартира № 5 складається з двох частин, які розташовані по торцях житлового будинку літер "Б". До складу квартири № 5 входять наступні приміщення: житлова кімната № 1 площею 17,1 кв. м, житлова кімната № 2 площею 28,8 кв. м, житлова кімната № 7 площею 25,2 кв. м, житлова кімната № 8 площею 21,1 кв. м, коридор № І площею 5,9 кв. м, коридор № ІІ площею 6,6 кв. м, коридор № І площею 7,5 кв. м, коридор № ІV площею 5,1 кв. м, коридор № V площею 1,8 кв. м.
Загальна корисна площа квартири складає 116,1 кв. м, в тому числі житлова площа –89,2 кв. м (т. 1, арк. с. 73, т. 2, арк. с. 1, т. 1, арк. с. 159).
На день огляду експертом квартира № 5 також складається з двох частин, які розташовані по торцях житлового будинку літер "Б". До складу квартири № 5 входять наступні приміщення: приміщення № 1 площею 53,5 кв. м, приміщення № 5 площею 25,8 кв. м, приміщення № 3 площею 2,7 кв. м, приміщення № 4 площею 2,1 кв. м, приміщення № 5 площею 5,5 кв. м, приміщення № 6 площею 4,9 кв. м.
Загальна корисна площа квартири на день огляду складає 129,4 кв. м, що на 13,3 кв. м більше, ніж за даними БТІ (т. 1, арк. с. 159, т. 2, арк. с. 1).
Таким чином, відповідач, відповідно до постанови Севастопольського апеляційного господарського суду від 16 липня 2009 року у справі № 2-5/13348-2007, зобов'язаний знести самовільні будови, у результаті зведення яких житлова кімната № 1 площею 17,1 кв. м, житлова кімната № 2 площею 28,8 кв. м, житлова кімната № 7 площею 25,2 кв. м, житлова кімната № 8 площею 21,1 кв. м, коридор № І площею 5,9 кв. м, коридор № ІІ площею 6,6 кв. м, коридор № І площею 7,5 кв. м, коридор № ІV площею 5,1 кв. м, коридор № V площею 1,8 кв. м. були перебудовані у приміщення № 1 площею 53,5 кв. м, приміщення № 5 площею 25,8 кв. м, приміщення № 3 площею 2,7 кв. м, приміщення № 4 площею 2,1 кв. м, приміщення № 5 площею 5,5 кв. м, приміщення № 6 площею 4,9 кв. м.
Враховуючи викладене та керуючись статтями 86, 89 Господарського процесуального кодексу України, суд
УХВАЛИВ:
1. Роз'яснити, що згідно з постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 16 липня 2009 року у справі № 2-5/13348-2007 суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, Ідентифікаційний код НОМЕР_1) зобов’язаний привести основні приміщення і господарські споруди квартири АДРЕСА_3, по своїх параметрах (у межах і по рівню висоти) у відповідність з даними технічного паспорта БТІ, тобто технічного паспорта квартири, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_2 що складений техніком Сімферопольського міжміського бюро технічної інвентаризації 20.01.2000 та перевірений 26.01.2000 (т. 1, арк. с. 73) і правовстановлюючих документів на квартиру, а саме: договору дарування від 12.03.2001 № 1890 (т. 1, арк. с. 50).
2. Роз'яснити, що згідно з постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 16 липня 2009 року у справі № 2-5/13348-2007 суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, Ідентифікаційний код НОМЕР_1) зобов’язаний знести самовільні будови, у результаті зведення яких житлова кімната № 1 площею 17,1 кв. м, житлова кімната № 2 площею 28,8 кв. м, житлова кімната № 7 площею 25,2 кв. м, житлова кімната № 8 площею 21,1 кв. м, коридор № І площею 5,9 кв. м, коридор № ІІ площею 6,6 кв. м, коридор № І площею 7,5 кв. м, коридор № ІV площею 5,1 кв. м, коридор № V площею 1,8 кв. м. були перебудовані у приміщення № 1 площею 53,5 кв. м, приміщення № 5 площею 25,8 кв. м, приміщення № 3 площею 2,7 кв. м, приміщення № 4 площею 2,1 кв. м, приміщення № 5 площею 5,5 кв. м, приміщення № 6 площею 4,9 кв. м.
Головуючий суддя Ю.М. Гоголь
Судді В.С. Голик
І.В. Черткова