ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
У Х В А Л А
22.08.06 р. Справа № 10/240пн
Господарський суд Донецької області у складі:
головуючого судді Приходько І.В.;
при секретарі судового засідання - Черняк Л.А..;
за участю представники сторін:
від позивача - Писин С.О. - довіреність;
від відповідачів - не з'явився;
розглянув у відкритому судовому засіданні суду справу
за позовом Комунального підприємства «Служба єдиного замовника Ворошиловського району м.Донецька» м.Донецьк,
до відповідача Суб'єкта підприємницької діяльності, ОСОБА_1 м.Донецьк,
про стягнення заборгованості з орендної плати та звільнення приміщення., -
В С Т А Н О В И В :
До господарського суду звернувся позивач, Комунальне підприємство «Служба єдиного замовника Ворошиловського району м.Донецька» м.Донецьк, з позовом до відповідача, Суб'єкта підприємницької діяльності, ОСОБА_1 м.Донецьк, про стягнення заборгованості з орендної плати та експлуатаційних витрат у сумі 1 185,70 грн. по договору оренди НОМЕР_1 від 01.09.2003 р та стягнення заборгованості до місцевого бюджету 10 943,93 грн., а також зобов'язати відповідача звільнити приміщення площею 156,3 кв.м за адресою АДРЕСА_1.; крім того, просив зобов'язати відповідача звільнити приміщення площею 108,2 кв.м, що розташоване за адресою АДРЕСА_1 та стягнути заборгованість з орендної плати та експлуатаційних витрат у сумі 5 077,36 грн. та заборгованість до місцевого бюджету у сумі 3 561,35 грн.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на договір оренди № НОМЕР_1, додаткову угоду від 01.01.2004 р., додаткову угоду від 18.02.2004 р., розрахунок заборгованості, свої повноваження щодо орендованого приміщення.
Відповідача у судові засідання не з'явився, поважної причини неявки до суду не сповістив. Поштовий конверт був повернути до суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання».
Відповідно до ст.69 ГПК України спір має бути вирішений господарським судом у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви.
Заява до суду надійшла 21.06.2006 р.
Таким чином, розгляд справи по суті має бути закінчено 21.08.2006 р.
Розглянув матеріали справи, суд встановив, що 01.09.2003 р. між позивачем та СПД ОСОБА_1 був укладений договір оренди НОМЕР_1 на нежитлове приміщення площею 139, 7 кв.м, що розташоване за адресою АДРЕСА_1.
Відповідно до п.3.1. сторони встановили, що розмір орендної плати складає 97,73 грн. Термін дії договору сторони встановили з 01.09.2003 р. до 18.11.2005 р.
Додатковою угодою від 01.01.2004 р. сторони збільшили розмір орендної плати до 109,34 грн.
Додатковою угодою від 18.02.2004 р. сторони збільшили розмір орендної плати до 743 грн.
Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач, посилається на наявність заборгованості з орендної плати, яка утворилась перед балансоутримувачем та місцевим бюджетом, при цьому в позовній заяві посилався на договори оренди № НОМЕР_1 на нежитлове приміщення площею 156,3 кв.м. та договір оренди № НОМЕР_1 на площу 108,2 кв.м.
Як убачається з матеріалів справи до позовної заяви додані у двох примірниках договори оренди № НОМЕР_1 (арк.10-12, арк.13-15) на приміщення загальною площею 139,7 кв. м.
З додаткових угодах, які додані до матеріалів справи не убачається що площа орендованого приміщення змінювалась до розмірів вказаних у позовні заяві позивачем.
Крім того, у пункті 3.7. представленого до суду договору, сторони встановили сплату орендарем експлуатаційних витрат. Розрахунок експлуатаційних витрат встановлений від розміру площі 139,7 кв. м. В позовній заяві позивач посилався на наявність заборгованості на нежилові приміщення площею 156,3 кв.м та 108,2 кв.м
Таким чином, з представлених до суду матеріалів не можливо перевірити вірність нарахування орендних платежів, оскільки в позовній заяві та в договорах оренди доданих до позовної заяви, вказані різні площі орендованих приміщень.
Також як убачається зі змісту позовної заяві, позивачем з відповідачем укладалось два договори оренди на нежитлові приміщення різною площею, які розташовані за однією адресою АДРЕСА_1.
Судом встановлено, що до позовної заяви додано два примірника договору оренди НОМЕР_1 на одну і ту же площу - 139,7 кв.
Ухвалою суду від 15.08.2006 р. позивача було зобов'язано уточнити суму позовних вимог та надати до суду належним чином завірені копії договорів на які є посилання у позовній заяві.
В судове засідання представник позивача прибув, витребувані судом документи не надав.
Відповідно до статті 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» істотними умовами договору оренди є об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); орендна плата з урахуванням її індексації.
Враховуючи викладене, суд вважає, що відсутність витребуваних документів перешкоджає вирішенню спору по суті.
Крім того, однією з позовних вимог позивача є виселення з займаного приміщення площею 108,2 кв.м, яке було передано в оренду на підставі договору оренди НОМЕР_1, термін якого закінчується 01.06.2006 р.
З примірників договорів, які знаходяться у суді, убачається, що термін дії договорів НОМЕР_1 був встановлений до 18.11.2005 р.
Ухвалами суду від 05.07.2006 р. та 15.08.2006 р. позивача було зобов'язано уточнити період дії договорів, підстави припинення.
Будь-яких витребуваних судом документів позивач не надав.
Суд вважає, що документів, які є в матеріалах справи не достатньо для розгляду справи по суті.
Відповідно до ст.81 п.5 Господарський суд залишає позов без розгляду якщо без поважних причин не було надано витребуваних господарським судом матеріали, необхідні для вирішення спору.
Господарські витрати підлягають віднесенню у порядку передбаченому ст.49 Господарсько процесуального кодексу України.
Керуючись п.5 ст.81, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
У Х В А Л И В :
Залишити без розгляду позов Комунального підприємства «Служба єдиного замовника Ворошиловського району м.Донецька» м.Донецьк, заявлений до Суб'єкта підприємницької діяльності, ОСОБА_1 м.Донецьк, про стягнення заборгованості з орендної плати та експлуатаційних витрат у сумі 1 185,70 грн. по договору оренди № НОМЕР_1, стягнення заборгованості до місцевого бюджету 10 943,93 грн., про звільнення приміщення площею 156,3 кв.м за адресою АДРЕСА_1.; про звільнення приміщення площею 108,2 кв.м, що розташоване за адресою АДРЕСА_1 та стягнення заборгованості з орендної плати та експлуатаційних витрат у сумі 5 077,36 грн. та заборгованість до місцевого бюджету у сумі 3 561,35 грн.
Суддя Приходько І.В.
305-75-46,
3 прим.