Справа № 2-4191/2010 р.

    РІШЕННЯ

     ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

07 травня 2010 року

Київський районний суд м. Одеси  у складі:

головуючого судді  - Літвінової І.А.

при  секретарі -  Козак А.В.

розглянувши у попередньому  судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Одеська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, -

Встановив:

          Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Одеська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним.

            Позивачка зазначила, що між нею та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діяла від себе особисто та від імені і в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, які на той момент являлися членами Одеської товарної біржі, на зазначеній біржі 01 грудня 1998 року було укладено договір купівлі-продажу № 24609 квартири АДРЕСА_1. Цей договір не був посвідчений нотаріально, що зумовлено тим, що працівники біржі запевнили позивачку, що договір не підлягає подальшому нотаріальному посвідченню, що також записано у тексті договору. Зазначена квартира була своєчасно зареєстрована в ОМБТІ та РОН  під № 299 пр. стр. 26-р №226 від 05 січня 1999 року.              

            Вартість зазначеної нерухомості сторони визначили в 14013, 00 гривен.

            Вказана сума коштів за договором купівлі-продажу була передана позивачем відповідачам до підписання договору.

            Зазначені  кошти  були  передані  відповідачам  ОСОБА_2,  ОСОБА_3, ОСОБА_4 у повному обсязі, а відповідачі в свою чергу передали позивачці зазначене в договорі майно.

            Позивачка зазначила, що вона та відповідачі уклали договір за власним бажанням, всі умови сторонами були виконано, повністю проведено грошовий  розрахунок,  в свою  чергу  відповідачі  ОСОБА_2,   ОСОБА_3,  ОСОБА_4  звільнили продану квартиру, а вона вселилася у неї, зареєструвалася і  мешкає до теперішнього часу.

            У зв’язку з наведеним, позивачка просить суд постановити рішення, яким визнати договір купівлі-продажу від 01 грудня 1998 року № 24609 квартири АДРЕСА_1, укладений між нею та відповідачами  дійсним.

             Позивачка у попередньому судовому засіданні позов підтримала, посилаючись на зазначені в позовній заяві обставини.

             Відповідачі у судове засідання не з’явились, повідомлялись належним чином, надали до суду заяву, якою просять справу слухати у їх відсутності, претензій до позивачки не мають.

      Представник третьої особи у судове засідання не з’явився, також повідомлявся належним чином, надав заяву, якою справу просить розглядати у відсутності їх представника.

Згідно п. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали цивільної справи та письмові докази, вважає, що позов підлягає  задоволенню по наступним підставам:

    У судовому засіданні встановлено, що всі зобов’язання за договором купівлі-продажу нерухомого майна сторонами виконані в повному обсязі, тому договір купівлі-продажу повинен бути визнаний дійсним.

    Відповідно до довідки КП «ОМБТІ та РОН» від 06 квітня 2010р. квартира №АДРЕСА_1 зареєстрована за ОСОБА_1 на підставі договору №24609 купівлі-продажу від 01 грудня 1998 року, зареєстрованого на Одеській Товарній біржі.

    Відповідачі ОСОБА_2,   ОСОБА_3,  ОСОБА_4  будь-яких претензій, щодо виконання договору купівлі-продажу не пред’являли, право позивачки на квартиру не оспорювали.

        Суд вважає,  що 01 грудня 1998 року сторони уклали договір, який не порушує нічиїх прав та інтересів, охороняємих законом. Позивачка, як покупець, свої обов’язки за договором виконала,  і за її вимогою, суд має право визнати таку угоду дійсною,  що передбачено ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року.

        При розгляді справи суд користується нормами Цивільного Кодексу в редакції 1963 року, так як договір купівлі-продажу нерухомого майна був укладений до вступу в законну силу Цивільного Кодексу України в редакції 2003 року.

           З урахування вищевикладеного суд вважає позов ОСОБА_1 обґрунтованим та підлягаючим задоволенню.

            Керуючись ст.ст. 130, 212, 213,215, 223  ЦПК України,  ч.2 ст. 220 ЦК України, ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, суд –

ВИРІШИВ :

    Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Одеська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним -  задовольнити.

           Договір купівлі – продажу квартири № АДРЕСА_1 за  № 24609 від 01 грудня 1998 року, укладений на Одеській товарній біржі між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, яка діяла від себе особисто та від імені і в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 з однієї сторони та ОСОБА_1, з іншої сторони - визнати дійсним.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий: