копія                                               Справа 2-10/10

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

І  М  Е Н Е М           У  К  Р  А  Ї  Н  И

26 січня   2010 року           Великописарівський районний  суд Сумської області

в складі : головуючого в особі судді                        В’юник Н.Г.

                                      при секретарі               Білій В.І.,            

           розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. В.Писарівка цивільну  справу  за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Яблучненської сільської ради  В.Писарівського району Сумської області, третя особа- відділ земельних ресурсів у В.Писарівському районі Сумської області, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житлове домоволодіння та земельну ділянку.

В С Т А Н О В И В:

          Позивач просить ухвалити  рішення суду, яким визнати договір купівлі-продажу,  укладений між ним та ОСОБА_3 22 грудня  2000 року  через Українську Товарну Біржу на придбання  домоволодіння  по АДРЕСА_1, дійсним та визнати за тим право власності на дане домоволодіння та земельну ділянку,  надану  для індивідуального житлового будівництва та  ведення особистого селянського господарства.

          У судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав та обґрунтував обставинами, викладеними в позовній заяві та доповнив, що  він наполягав на нотаріальному посвідченні договору купівлі-продажу будинку, але працівники біржі переконали, що договір нотаріального посвідчення не потребує. На даний час продавець померла, а він позбавлений можливості нотаріально посвідчити договір, крім того земельна ділянка  під будинком була успадкована  продавцем, але державний акт не виготовлявся і тому він позбавлений можливості виготовити державний акт на земельну ділянку на своє ім’я.      

         Від представника відповідача Яблучанської сільської ради В.Писарівського району Сумської області надійшла заява, в якій він просить справу слухати в його відсутність, позовні вимоги  визнає.    

          Третя особа, представник відділу земельних ресурсів  у Великописарівсьму районі  Сумської області з позовом погодився.          

          Позивач просить постановити рішення суду у попередньому судовому засіданні, представник третьої особи  -не заперечує.

          Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу.  Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем  позову, суд, за наявності для того  законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

          У судовому засіданні встановлено, що  22 грудня 2000  року між позивачем по справі та ОСОБА_3 укладено договір купівлі - продажу будинку по АДРЕСА_1 Договір укладено через Українську Товарну Біржу за 2000 гривень.                    

          Як слідує  з  матеріалів справи земельна ділянка, на якій розташований  будинок, була передана в приватну власність  ОСОБА_5 рішенням  Яблучанської сільської ради  Великописарівського району Сумської області  від 21 жовтня 1993 року.

          27 листопада 1998 року  державним нотаріусом Великописарівського району Сумської області видано  свідоцтво про право власності  на спадщину за законом після смерті ОСОБА_5 на ОСОБА_3, продавця по справі, яка державний акт на право власності земельною ділянкою не отримала.

           Відповідно до ст. 626 ЦК України договір  є домовленість двох  сторін, спрямована на встановлення  або припинення  цивільних прав та обов'язків.

          Договір  є укладеним, якщо сторони  в належній формі досягли згоди  з усіх істотних умов договору ( ст. 638ЦК України).

          Відповідно до ст. 639 ЦК України  договір може укладатися  у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом.

          Із ст. 640 ЦК України вбачається, що договір, який підлягає нотаріальному  посвідченню  або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення.

          Відповідно до ст. 220 ЦК України   у разі  недотримання сторонами вимог  закону  такий договір є нікчемним, але за рішенням суду  такий договір може бути визнаний дійсним, якщо  сторони домовилися  щодо усіх істотних умов договору.

          Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить  право власності  на  земельну ділянку, на якій  вони розміщені.

           Дослідивши всі вище зазначені докази відповідно до вимог закону, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 174, 213, 214, 215, 217, 223 ЦПК України,

ст. ст. 626, 639,638,640,220, 377 ЦК України, суд –

В И Р І Ш И В:

            Позовні вимоги ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Яблучненської сільської ради  В.Писарівського району Сумської області, третя особа- відділ земельних ресурсів у В.Писарівському районі Сумської області, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житлове домоволодіння та земельну ділянку задовільнити.

    Договір купівлі –продажу від 22 грудня 2000 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 через Українську Товарну Біржу, на  придбання  житлового будинку  по АДРЕСА_1   визнати дійсним.

            Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок із надвірними будовами  по АДРЕСА_1

            Визнати за ОСОБА_1   право власності на земельну ділянку  площею 0.4891 га,  надану для індивідуального  житлового будівництва та  ведення особистого селянського господарства   по АДРЕСА_1

              Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Великописарівський районний суд  шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

             Повний текст рішення  виготовлений та підписаний 28 січня  2010 року.

Суддя:                         підпис                                             Н.Г. В’юник

    Оригінал знаходиться в матеріалах справи.

    З оригіналом згідно: суддя                                                         Н.Г. В’юник

    Рішення вступило в законну силу       «_____» _____________________