Справа № 2-5845/10 р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
20 липня 2010 року Київський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого - судді Гниличенко М.В.
при секретарі - Марковій О.С.
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Одеська товарна біржа про визнання угоди дійсною, суд -
ВСТАНОВИВ:
Позивачка звернулась до суду з позовом в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу №21641, укладений 10 жовтня 1997 року за яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_1, який укладений на Одеській товарній біржі.
У позовній заяві позивачка посилається на те, що на момент укладення договору купівлі-продажу вказаної квартири діяв Закон України «Про товарну біржу», згідно якого договори, оформлені товарною біржею, визнавались дійсними. Однак, в подальшому у зв’язку зі змінами законодавства, договори купівлі-продажу, які укладалися на товарних біржах, повинні бути нотаріально посвідчені, у зв’язку з чим позивачка була змушена звернутися до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним.
У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги з підстав викладених у позові та просила суд позов задовольнити.
Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання з’явилася, позовні вимоги визнала у повному обсязі та не заперечувала проти їх задоволення.
Представник третьої особи Одеської товарної біржі у судове засідання не з’явився, про час та місце судового засідання був повідомлений, причини неявки суду невідомі.
Суд вважає, що наявні документи достатні для розгляду справи у судовому засіданні за відсутності представника третьої особи.
Суд, заслухавши пояснення позивачки та відповідачки, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про те, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що 10 жовтня 1997 року на Одеській товарній біржі був укладений договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_1. Договір зареєстровано в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю, реєстраційний №21641 (а.с.5-6).
Договір купівлі-продажу зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» 15 жовтня 1997 року за №169 стр. 186 – кн. 4 допк.
З часу укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна позивачка постійно користується квартирою, на даний час у квартирі зареєстрований син позивачки - ОСОБА_3. Відбулось повне виконання договору.
Позивачка вказує, що вона має намір оформити договір дарування на користь сина, але у зв"язку з тим, що договір купівлі-продажу квартири не був посвідчений нотаріально, вона позбавлена можливості оформити договір дарування у встановленому законом порядку.
Правовідносини з приводу укладання договору купівлі - продажу у 1997 році повинні регулюватися відповідно до вимог ст. ст. 47, 227 ЦК України в редакції 1963 року.
Відповідно ст. 12 Закону України «Про власність», який діяв на час укладення договору, громадянин набуває право власності на майно, одержане внаслідок укладення угод, не заборонених законом, тобто позивачі внаслідок купівлі-продажу квартири набули право власності на вказану квартиру.
На підставі викладеного, суд вважає вимоги позивачки обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 47, 227 ЦК України (ред.1963р.), ст.12, 48 Закону України «Про власність», ст. ст. 213-215, 218, 223 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Одеська товарна біржа про визнання угоди дійсною – задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу №21641, укладений 10 жовтня 1997 року за яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_1, який укладений на Одеській товарній біржі та зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» 15 жовтня 1997 року за №169 стр. 186 – кн. 4 допк.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги до Київського районного суду м. Одеси протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Суддя: М.В.Гниличенко